Приватизация квартиры в селе - договор между колхозом и отцом вызывает недоразумения

Мои родители живут в селе. Отец проработал всю жизнь в колхозе. Жили мы в колхозной квартире. В 1994 году правлением колхоза было принято решение передать квартиры колхозникам в собственность. Был заключен договор между колхозом и моим отцом. Называется он так: Договор о передаче квартир в собственность граждан. Получив договор он положил его в дальний угол и пролежал он там все эти годы. Что делать с этим договором никто не подсказал. Считалось, что квартира эта уже не колхозная, а его личная. Сейчас все люди, получившие договора начали оформлять эти квартиры через регистрационную палату, т.е. приватизировать. Этим и стал заниматься мой отец. В этот договор были вписаны и мы с сестрой и моя мама. При обращении в регистрационную палату ему объяснили, что все мы: отец, я, сестра и мама будем собственниками этой квартиры По 1/4. То есть все будем участвовать в приватизации. А в 2009 году я уже приватизировала комнату в общежитии на себя и несовершеннолетнюю дочь. Долевая собственность 1/2. Я уже использовала свое право приватизации. Ему объяснили, что этот договор и является приватизацией первоначальной. И что в 2009 году мою приватизацию признают недействительной, так как она уже состоялась в 1994 году. Как же так? Ведь для приватизации в 2009 году я собирала справки со всех государственных органов о том, что не использовала свое право приватизации и у меня нет жилья в собственности. И этот договор в глаза не видела. Мне и не нужны эти метры у родителей в квартире. Сестра на тот момент была несовершеннолетней. Муж ее получил квартиру от своей организации и она будет включена в число собственников Сейчас она может еще раз приватизировать? Как приватизировать моему отцу квартиру, чтобы меня туда не включать? Разве этот договор, заключенный между колхозом и моим отцом является приватизацией? Тогда почему мне выдали все справки для приватизации в 2009 году? Поясните пожалуйста. Заранее благодарна.