Что делать, если жилой дом в ипотеке оказался в залоге умершего продавца?

25.06.2024, 07:36

• г. Чебоксары

Добрый день. Приобретен жилой дом в ипотеку и сертификату по программе молодая семья в 2008 году. Сейчас выяснилось, что дом в залоге в пользу продавца, который умер в 2012 году. Никаких документов по оплате не осталось, так как кредит закрыт в течении 7 лет. Обратилась в суд, однако он запрашивает документы, доказывающие оплату. Банк ссылается на срок хранения 5 лет, документы у банка отсутствуют и сведения по оплате тоже. Как быть?

Читать ответы (2)

Сертификат по программе молодая семья
Ипотека по программе молодая семья
Сроки хранения документов

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

25.06.2024, 07:57,

г. Дзержинск

об оплате не удается получить.

В данной ситуации необходимо обращаться к нотариусу для проверки наличия каких-либо документов о погашении ипотеки или иных обязательств при покупке жилого дома. Также целесообразно обратиться к наследникам продавца дома для выяснения информации о наличии каких-либо документов о сделке.

В случае если нотариус или наследники не предоставят необходимую информацию, возможно потребуется обращаться в суд с требованием признания ипотеки недействительной в связи с отсутствием документов об оплате. Необходимо также учитывать сроки давности для обращения в суд с такими требованиями.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

25.06.2024, 08:33,

г. Москва

Настаивать на исковых требованиях, если бы оплаты не было, то продавец добросовестным предъявил бы иск к Вам, а раз его не было, значит и оплата была вовремя..

Смерть залогодателя не прекращает договор залога, а у залогодержателя сохраняются все права залогового кредитора по обращению взыскания на заложенное имущество.

Поэтому затребовать сведения от нотариуса о наследственном деле умершего.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59