Дарение доли от доли 1-комнатной квартиры

995₽ VIP

Нужно обратиться к нотариусу для оформления договора. Так как собственность долевая - то оформление только через нотариуса. Никаких дополнительных согласий не нужно.

К нотариусу сходить ...

Добрый день

Такой договор и при указанных условиях возможен только через сделку заключенную у нотариуса .

Часть 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Здравствуйте, Светлана!

Соглашение составлять не нужно.

Надо сразу делать договор дарения доли.

Это только через нотариуса.

Основание - ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Добрый день! Нужно обратиться к нотариусу для оформления договора дарения доли, в соответствии со ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Выделять долю не нужно, нотариус составит договор и зарегистрирует переход права собственности в ЕГРН.

Однако хочу обратить ваше внимание, что если доля дарится постороннему человеку, он должен будет в срок до 15 июля следующего года оплатить налог на доход 13% от кадастровой стоимости доли.

Здравствуйте, уважаемая Светлана!

Дарение нужно оформлять договором дарения доли. Данная сделка в обязательном порядке оформляется у нотариуса. Госпошлины 0,5% от рыночной стоимости доли (ст 333.24 НК РФ). В договоре необходимо указать рыночную стоимость доли. Согласие других дольщиков не требуется.

Здравствуйте!

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение долей в общей собственности требует согласия всех сособственников. Поэтому, перед тем как дарить долю, необходимо получить письменное согласие второго собственника на дарение доли в квартире.

Необходимо составить договор дарения доли в квартире. В договоре должны быть указаны все существенные условия, такие как:

- Полные данные дарителя и одаряемого (ФИО, паспортные данные, адреса регистрации).

- Описание квартиры (адрес, площадь, кадастровый номер).

- Размер доли, которая передается в дар (в данном случае 1/4 доли квартиры).

Договор дарения должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

Договор дарения доли в квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

После нотариального удостоверения договора дарения необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Для этого потребуется подать следующие документы:

- Заявление о государственной регистрации перехода права собственности.

- Нотариально удостоверенный договор дарения.

- Квитанция об оплате государственной пошлины.

- Документы, подтверждающие право собственности дарителя на долю в квартире (выписка из ЕГРН).

Документы можно подать лично в МФЦ или через портал Госуслуг.

После регистрации перехода права собственности в Росреестре, одаряемый получит выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности на 1/4 доли квартиры.

Таким образом, после выполнения всех вышеуказанных шагов, квартира будет иметь трех собственников с долями 1/4, 1/4 и 1/2 соответственно.

Для оформления дарения половины доли от половины однокомнатной квартиры неродственнику необходимо выполнить следующие шаги:

1. Собственник, желающий подарить часть своей доли, должен обратиться в управляющую компанию или в органы местного самоуправления, где находится квартира, и получить информацию о необходимых документах и процедурах для совершения дарения.

2. Собственник должен составить договор дарения, в котором указать свое желание подарить указанную часть доли от своей половины квартиры неродственнику. В договоре необходимо указать все реквизиты квартиры, данные получателя дарения, размер передаваемой доли и другие условия сделки.

3. Подписанный договор дарения необходимо нотариально заверить. Для этого собственник и получатель, а также нотариус, должны явиться в нотариальную контору и подписать акт дарения.

4. После нотариального заверения договора, его необходимо зарегистрировать в местном органе регистрации недвижимости. После регистрации дарение считается официально завершенным, и получатель получает право собственности на указанную часть доли квартиры.

После выполнения всех этих шагов у однокомнатной квартиры будет три собственника, каждому из которых принадлежит определенная часть доли.

Здравствуйте Уважаемая Светлана!

Согласно

ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Вам необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора дарения 1/4 доли. Так как собственность долевая - то оформление только через нотариуса, при этом ни каких дополнительных соглашений не требуется.

Всего Вам наилучшего!

Для оформления дарения половины доли от половины однокомнатной квартиры необходимо следующее:

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, общая собственность может быть долевой или совместной. В вашем случае это долевая собственность.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение общим имуществом осуществляется по согласию всех участников долевой собственности.

Для оформления дарения части доли необходимо:

- Заключить соглашение о выделе в натуре доли между всеми собственниками квартиры. Это позволит выделить часть доли, которая будет передана по дарственной.

- Составить договор дарения этой доли в пользу неродственника.

Добрый вечер, Светлана.

1)Смотрите, договор дарения составляется именно нотариально, так как любая долевая сделка оформляется через нотариус.

2)Вам необходимо обратиться к любому нотариусу и вам в данном случае все помогут составить, не стоит тут даже переживать.

3)Вы как собственник, имеете право дарить любую долю квартиры без согласования и уведомления второго собственника.

4)Часть 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

5)вы же можете обратиться к любому юристу и мы вам с удовольствием поможем вам составить данный договор дарения.

все делается через нотариуса А соглашение и не нужно Вам.Выделять долю тоде не требуется

ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости

Ответ отключен модератором

-

Здравствуйте, Светлана! Просто обратиться к нотариусу для удостоверения договора дарения доли в недвижимости (ст.572 ГК РФ). Нужно присутствие дарителя и одаряемого с последующей регистрацией права в Росреестре. Никакого предварительного соглашения не обязательно заключать. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Здравствуйте, Светлана! Просто обратиться к нотариусу для удостоверения договора дарения доли в недвижимости (ст.572 ГК РФ). Нужно присутствие дарителя и одаряемого с последующей регистрацией права в Росреестре. Никакого предварительного соглашения не обязательно заключать. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.