Что делать если работадатель он же наймо датель выселяет из общежития на основании докладной с которой сотрудник

398₽ VIP

жалобу в прокуратуру района, жилищную инспекцию. к жалобе приложите копию договора найма.

Свои права нужно защищать. Для этого есть суд, прокуратура. Туда и следует обращаться.

Ссылка на нарушения со стороны наймодателя работает против Вас - это такое же нарушение договора найма, являющееся основанием для его расторжения.

Думаю правильным будет обратиться к юристу за консультацией с документами.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2024)

Согласно статьи 92 общежития относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со статьей 103 выселение граждан из общежитий возможно в случаях расторжения или прекращения договоров найма.

Согласно статьи 101 договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Как видите , по закону для того чтобы расторгнуть договор найма и вас выселить - ваш работодатель должен через суд расторгать договор и выселять вас. Без обращения в суд ваше выселение будет являться незаконным А за соблюдением законов в России призвана вести надзор прокуратура.

Статья 10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» посвящена рассмотрению и разрешению в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений. Вот основные положения данной статьи: В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.

Так что вам нужно, по поводу вашего незаконного выселения срочно подавать жалобу в прокуратуру.

Добрый день! Будем исходить из того, что у Вас заключен договор найма. По общему правилу, в силу ст. 450 ГК РФ

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.2 той же статьи

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, взять и выселить Вас никак не могут. Для начала должны расторгнуть договор, а для этого должны быть веские основание, такие как существенное нарушение условий договора.

Вам вменяют нарушение интересов других жильцов. Однако, во-первых, это надо обосновать и доказать. В чем именно выражалось это нарушение и какой конкретно пункт нарушен. Во-вторых, насколько существенно это нарушение, тем более как Вы говорите, за 12 лет ничего подобного не было.

В любом случае для суда потребуются веские основания и доказательства и не так просто наймодателю будет добиться расторжения договора в данном случае.

Более того, Вы можете подать встречный иск как раз из-за нарушения условий со стороны наймодателя, который обязан следить должным образом за техническим состоянием дома.

С Уважением!

Ситуации не из наилучших... Вам предоставили ведомственное жилое помещение на время выполнения Вами трудовых обязательств... В договоре на предоставления прописаны Ваши права и обязанности, и за каждое несоблюдение Вас могут пугать выселением... Но, я считаю, что за первое правонарушение Вас не имеют право сразу расторгать договор... Предупреждение, штраф... Если конечно не личная неприязнь коменданта общежития... Мой совет, напишите на приказ свой отзыв, что Вы не согласны с решением Администрации и выселяться в досудебном порядке... Пусть обращаются в суд, а Вы будете доказывать их неправомерность... Время затянется как минимум на 3-5 месяцев... Также согласно части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из общежития определённые категории граждан

Нарушение порядка расторжения договора найма:

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора найма жилого помещения в общежитии допускается только по решению суда. Наймодатель не имеет права в одностороннем порядке расторгнуть договор и выселить вас.

Отсутствие ознакомления с основаниями для выселения:

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, наймодатель обязан ознакомить вас с докладными записками или иными документами, на основании которых принято решение о выселении. Неознакомление с такими документами нарушает ваши права.

Нарушение условий договора самим наймодателем:

Ссылка на нарушение вами договора найма может быть неправомерной, если наймодатель также не исполнял своих обязательств, в частности, по проведению капитального ремонта. Невыполнение наймодателем своих обязанностей по договору может служить основанием для его расторжения в вашу пользу.

Здравствуйте!

Направьте письменный запрос наймодателю с требованием предоставить копии всех документов, на основании которых было принято решение о выселении (докладные записки, акты, приказы и т.д.).

- Внимательно изучите договор найма, особенно пункты, касающиеся прав и обязанностей сторон, условий выселения и порядка проведения капитального ремонта.

- Согласно ст. 91 Жилищного кодекса РФ, выселение из жилого помещения нанимателя возможно только по решению суда. Если приказ о выселении был издан без судебного решения, это является нарушением закона.

- Соберите доказательства того, что наймодатель не выполнял свои обязательства по договору, в частности, не проводил капитальный ремонт, что привело к аварийному состоянию жилья, например, фотографии, акты обследования помещения, свидетельские показания соседей и т.д.

- Если наймодатель отказывается предоставить документы или не реагирует на ваши запросы, подайте исковое заявление в суд.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, наймодатель обязан ознакомить вас с докладными записками или иными документами, на основании которых принято решение о выселении. Неознакомление с такими документами нарушает ваши права.