Какие необходимо провести мероприятия с целью отражения в ЕГРН актуальных сведений об объекте?

199₽ VIP

Маргарита, в данной ситуации не буду Вас заводит в блуд... Аргументируя ссылками на Кодексы, но Вам стоит с данной проблеммой обратиться к кадастровом инженеру... Предоставив всё Ваши документы... Думаю он Вам более подробно всё разъяснит, чем мы.. Юристы...

Уважаемая Маргарита, добрый день!

Для отражения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) актуальных сведений об объекте недвижимости необходимо:

✅Заказать кадастровые работы у кадастрового инженера для подготовки актуального технического плана здания. Кадастровый инженер должен провести необходимые измерения и подготовить технический план, в котором будет указана актуальная площадь здания и его составные части.

✅Получить актуальный технический план.

Важно! Технический план должен быть подготовлен с учетом всех изменений, включая исключение подземного перехода и актуальные данные по площади здания. Технический план должен быть подписан кадастровым инженером и заверен его электронной подписью.

✅Подать заявление в Росреестр.

Подготовить заявление о внесении изменений в ЕГРН. Заявление можно подать через МФЦ (многофункциональный центр).

К заявлению необходимо приложить актуальный технический план здания, а также документы, подтверждающие право собственности на здание и документы, подтверждающие изменения (например, акты ввода в эксплуатацию, решения о реконструкции и т.д.).

✅Росреестр проведет проверку представленных документов и, при отсутствии замечаний, внесет изменения в ЕГРН. После внесения изменений вы получите выписку из ЕГРН с актуальными сведениями об объекте недвижимости.

Важно!

В случае необходимости уведомить заинтересованные стороны (например, арендаторов, если таковые имеются) об изменениях в характеристиках объекта недвижимости.

Правовое регулирование это статья 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция), статья 29 Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция)

С уважением, Дарья Алексеевна

Сведения по зданию ЧУЗ

- Год ввода в эксплуатацию: 1989

- Содержание помещений: поликлиника, дневной и круглосуточный стационар, лаборатория, стоматологические кабинеты, администрация

- Принято к бухгалтерскому учету: 31.08.2013

- Общая площадь здания:

- По регистрации от 03.03.2004: 6 723,9 кв.м.

- С учетом подземного перехода (данные тех. паспорта от 19.10.2016): 6 797,8 кв.м.

- Данные из тех. паспорта от 23.08.2019: 6 802,60 кв.м.

- Подземный переход исключен из общей площади в 2009 году, его площадь составляла 253,4 кв.м.

Заказать кадастровые работы у кадастрового инженерадля подготовки актуального технического плана здания. Это для начала. А потом внести изменения в Росреестр.

статья 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Здравствуйте, Маргарита.

ЕГРН — это свод достоверных и систематизированных сведений об объектах недвижимости (ОН), правах на них, а также других сведений, предусмотренных законом (п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с изменениями и дополнениями).

Следовательно, в ЕГРН должны содержаться актуальные сведения.

По закону вносить корректировки в сведения Росреестра требуется, если у объекта меняются собственники; выявились технические или реестровые несоответствия, изменились персональные данные правообладателей.

Для корректировки сведений Вам потребуется заказать технический план здания у кадастрового инженера и подать заявление в Росреестр для внесения актуальных данных в ЕГРН .

Заявление можно подать через МФЦ. При подаче заявления при себе необходимо иметь правоустанавливающие документы на здание. О внесении актуальных сведений в ЕГРН Вас уведомят или предложат предоставить дополнительные документы (Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, действующая редакция).

Всего доброго, с уважением.

1.Получить технический план у кадастрового инженера

2.Через МФЦ оформить изменения