Можно ли признать договор купли-продажи недействительным в исковом заявлении по наследственным делам?

398₽ VIP

Истец самостоятельно решает какие исковые требования заявлять ( ст 131 ГПК РФ). Рекомендую также просить включить имущество, которое продано по сделкам, в наследственную массу.

Вы оспариваете договор купли -продажи и одновременно признаете право собственности! Если так,то да,возможно!

Здравствуйте, Мила!

Да, вполне возможно просить суд признать данный договор недействительным.

Так как в соответствии со ст. 1 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ, существует Положение о единстве судьбы земельного участка и объекта недвижимости, который на нем расположен.

Совершая сделку о отчуждению земельного участка с одним объектом недвижимости, который на нем расположен, нарушает права и законные интересы других наследников и собственников объектов недвижимости.

Подавайте иск к лицу, заключившему сделку, остальных собственников объектов недвижимости указывайте в качестве третьих лиц.

Желаю вам успешного решения вашего вопроса.

Да, возможно включить в исковое заявление по наследственным делам требование о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным, если данным договором нарушены права других наследников.

Данная позиция основывается на следующих положениях законодательства:

1. Статья 1112 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

2. Согласно ст. 1151 ГК РФ, сделки, совершенные наследодателем в ущерб правам и законным интересам других наследников, могут быть признаны недействительными в судебном порядке.

3. Пунктом 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 разъясняется, что к числу сделок, совершенных наследодателем в ущерб правам и законным интересам других наследников, могут относиться, в частности, сделки по отчуждению входящего в состав наследства имущества.

Здравствуйте Уважаемая Мила!

Согласно ст. 1 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ, существует Положение о единстве судьбы земельного участка и объекта недвижимости, который на нем расположен.

На этом основании Вы можете в суд обратиться с иском о признании Договора купли-продажи недействительным, так как сам договор составлен с нарушениями Земельного Кодекса РФ, и права наследников нарушены.

Также согласно п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 разъясняется, что к числу сделок, совершенных наследодателем в ущерб правам и законным интересам других наследников, могут относиться, в частности, сделки по отчуждению входящего в состав наследства имущества.

Всего Вам наилучшего!

Требование о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным заявить можно в суд ,но нужно все доказат ь и обосновать.А именно эти наследник и должны доказать наличие оснований ,предусмотренных ст.166-181 ГК РФ А также что именно их права как истцов нарушены.

Надо также смотреть что за строения на участке остались .Не факт, что удастся признать договор недействительным, не так все просто...И ссылки на нарушение принципа единства (Ст.1 ЗК РФ) может оказаться недостаточно.

Теоретически можно, однако для признания сделки недействительной необходимы конкретные основания (статьи 168 - 179 Гражданского кодекса РФ), одно из которых нужно выбрать и доказать. Вопрос лишь в том, был ли земельный участок, на котором был расположен жилой дом, собственностью продавца дома или не был, и если был - то какая это была собственность (единоличная, долевая и т.д.), поскольку много нюансов. Например, если участок принадлежал ему на праве аренды, безвозмездного пользования или на ином вещном праве, то продать дом было можно, в этом случае покупатель при его приобретении получает соответствующее право пользования земельным участком на тех же условиях, на которых им пользовался продавец дома (пункт 1 статьи 35 ЗК РФ, пункт 2 статьи 271, пункт 3 статьи 552 ГК РФ). И продать дом в этом случае допустимо без согласия собственника земельного участка, только если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 3 статьи 271, пункт 3 статьи 552 ГК РФ). Поэтому - теоретически шансы есть, но информации мало. Пробуйте.

Здравствуйте Мила!

В данном случае, с правовой точки зрения возможно просить суд признать данный договор недействительным в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Поскольку в силу ст. 1151 ГК РФ, сделки, совершенные наследодателем в ущерб правам и законным интересам других наследников, могут быть признаны недействительными в судебном порядке.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте Мила

В иске должны быть требования : о признании недействительным право на наследство и ДКП соответственно.

___

Если я правильно поняла, то изначально при оформлении наследства было нарушено право заявителей наследников, если всю землю оформили на 1 - го наследника, который произвел отчуждение по ДКП нарушив права и интересы остальных наследников

___

Таким образом: обязательно необходимо включить в исковое заявление о признании ДКП недействительной сделкой и привлечь соответчиком покупателя недвижимого имущества в соответствии со ст.39 ГПК РФ и ст.40 ГПК РФ

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Да, возможно. В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники имеют право на получение доли в наследстве. Если продажа недвижимого имущества была осуществлена без учета интересов других наследников, они могут обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса РФ, сделка может быть признана недействительной, если она противоречит закону или иным правовым актам. В данном случае, нарушение прав других наследников может являться основанием для признания сделки недействительной.

Суд будет оценивать все обстоятельства дела и принимать решение на основе представленных доказательств. Поэтому важно иметь убедительные аргументы и доказательства нарушения прав других наследников при продаже недвижимого имущества.