В момент заключения договора была устная договоренность, что аренда на длительный срок (1-2 года).

Вопрос №240025 от 21 апреля 2005 г. 00:48 Подскажите пожалуйсто. Семья с 2-х месячным ребенком снимает квартиру. В момент заключения договора была устная договоренность, что аренда на длительный срок (1-2 года). Но отражали в договоре срок каждые три месяца. Вселились осенью 2004. Последний до мая месяца. Но теперь они просят освободить жильё. Предупредили заранее, примерно за месяц. Но возможности найти подходящее жилье не представляется возможным в данный момент и переезд с младенцем проблематичен. Защищена ли мать и дитя в такой ситуации? Надо сказать аренда произведена без посредников, на прямую с хозяевами, без уплаты последними налогов.

Читать ответы (1)

Как защитить свои права арендатора в условиях карантина - что делать, если хозяева требуют освободить квартиру?

1 мая заканчивается срок договора аренды жилья. Не можем найти квартиру для переезда, учитывая что сейчас карантин. Никто не хочет показывать жилье. А хозяева ничего не хотят понимать. Требуют освободить жильё. Оплата производилась и за аренду и за коммуналку всегда. Мы и сами хотим переехать, но обстоятельства пока мешают. Проживаем уже 6 лет по этому адресу. Каждый год заключался новый договор. Последний договор был заключен на 10 месяцев, так хозяйка захотела, чтобы не сообщать в налоговые органы. Что нам делать? Есть ли у нас право на месяц задержаться в этой квартире до снятия карантина и пока найдем подходящее жилье?

Читать ответы (1)

Что можно в этой ситуации сделать, и куда обратиться?

В январе месяце 2009 года была снята квартира на прямую с хозяином. Хозяин квартиры на отрез отказался заключать договор на бумаге, все в устной форме. Был выплачен залог и сумма аренды за месяц. В августе месяца было снято другое жилье, при этом хозяйку на старой квартире предупредили о переезде за 2 недели. Прошел уже месяц Хозяйка "динамит" и не хочет вернуть залог. Что можно в этой ситуации сделать, и куда обратиться?

Читать ответы (1)

Выселение из съемной квартиры без заключенного договора найма - правовая ситуация и возможные последствия

Выселяют со съемной квартиры. Договор найма жилого помещения заключен не был. Была устная договоренность о сроке найма на 2 года. Прошло три месяца и выселяют. На поиск жилья дали месяц. Найти не могу (ребенок заболел и денег на переезд нет). Могут ли нас хозяева с полицией выкинуть на улицу?

Читать ответы (1)

Новые владельцы заявили, что им необходимо в срочном порядке завезти хотя бы мебель, и они дадут нам положенное время на переезд.

Мы - семья из четырех человек, двое маленьких детей - сняли квартиру в городе Бийске, заключив договор аренды на 1 месяц, так как квартира была выставлена на продажу. Был заключен стандартный договор аренды жилья. В нем был прописан следующий пункт: предоставить арендатору возможность проживания в квартире в течение одного месяца с момента предупреждения о расторжении договора. Квартира была продана 12 ноября 2009 года, договор аренды был заключен до 15 ноября 2009 года. Новые владельцы заявили, что им необходимо в срочном порядке завезти хотя бы мебель, и они дадут нам положенное время на переезд. Получив от нас отказ разместить их мебель в арендуемой нами квартире, они заявили, что придут по окончанию срока аренды с милицией с целью выселить нас. Хотелось бы узнать, имеем ли мы право находиться в данной квартире положенный месяц, оговоренный в договоре с предыдущими владельцами?

Читать ответы (1)

Спор о последнем месяце аренды в нежилом помещении - кто прав?

В 2009 году был мною было арендовано нежилое помещение. В договоре аренды помещения в разделе Порядок расчетов есть пункт: За ПЕРВЫЙ и ПОСЛЕДНИЙ месяцы аренды нежилого помещения арендная плата подлежит внесению в день заключения сторонами настоящего договора. Больше про ПОСЛЕДНИЙ месяц в договоре ничего не сказано. Срок договора аренды не определен. Т.е. при заключении договора Арендодатель удержал арендную плату за ПЕРВЫЙ месяц аренды и ПОСЛЕДНИЙ месяц аренды (который не известно когда наступит). В течении срока аренды произошло повышение арендной платы, что было оформлено дополнительным соглашением к договору. Про ПОСЛЕДНИЙ месяц аренды в доп. соглашении ничего не сказано. Последний месяц аренды стал октябрь 2012 г. Арендодатель отказывается подписать акт приема передачи помещения, требуя уплаты разницы стоимости аренды за последний месяц между текущей стоимостью и стоимостью аренды в 2009 году. Я же настаиваю на том, что последний месяц (октябрь 2012) был оплачен полностью еще в 2009 году и изменения стоимости аренды к этому месяцу уже не относятся. На чьей стороне правда?

Читать ответы (4)

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?

Читать ответы (2)

Может ли работодатель уменьшить количество рабочих часов без указания в трудовом договоре - ситуация и вопросы

Скажите пожалуйста, имеет ли право работодатель уменьшать количество рабочих часов, при такой ситуации: - Норма всегда была 210 часов в месяц, но это, можно сказать, устная договоренность, в договоре об этом ни слова, но всегда данная норма соблюдалась. Последние два месяца резко сократили количество часов до 100-150 в месяц? График сменный 3/3, то есть 15 рабочих дней в месяце, но это тоже устная договоренность, в договоре просто указано что график сменный. Теперь же ставится всего 7-8 смен в месяц. Законно ли это? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Вернут ли хозяева квартиры оплату за последний месяц при окончании договора аренды?

Мы снимаем квартиру. При заключении договора внесли оплату за первый и последний месяцы. Через два месяца срок договора истекает, вернут ли нам хозяева квартиры оплату за последний месяц, который был оплачен при заселении?

Читать ответы (2)

Оплата последнего месяца проживания и возврат страхового депозита - что делать?

Как поступить в такой ситуации. Снимаем квартиру два года, на первый год проживания имеется договор, при вселении (и далее каждый месяц) платили за месяц вперед, плюс оплатили залог (страховой депозит, он же как оплата за последний месяц проживания, при условии что квартира цела и невредима). Сейчас собираемся съезжать, и хозяйка просит оплатить последний месяц проживания, а при нашем переезде, с ее квартиры, обещает вернуть сумму депозита (она равна цене аренды за месяц). Права ли она? Квартира находиться в хорошем состоянии, все работает исправно, мебель в целости (к тому же половина мебели была наша, и хозяйской почти не пользовались). Ведь если все условия договора соблюдены, то последний месяц мы должны жить не оплачивая аренду. Когда после заключения договора прошел год, на второй срок не заключали новый договор, а сумма страхового депозита осталась на руках у хозяйки. Как нам быть? Боимся что она нас обманет и не вернет депозит.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59