Какое право на квартиру имеет муж после развода, если она была куплена и оформлена на собственность жены

Добрый день!

Все это лучше сделать до заключения брака, потом очень много хлопот и не факт, что по решению суда ему не присудят половину от квартиры приобретенной в браке.

Приобретенная в период брака квартира будет являться совместно нажитым имуществом супругов. Рекомендую заключить с супругом брачный контракт.

С регистрационного учета по месту жительства будете снимать бывшего супруга в судебном порядке.

Уважаемая, Даша.

Все, что приобретается в период брака, является совместно нажитым в период брака имуществом. Не важно на какого оформлено имущество , оно все равно является совместно нажитым, тем более, если вы приобрели его по купли-продаже..

Прежде, чем покупать квартиру, вам надо сделать договор целевого дарения денежных с своим родственником. Желательно нотариальный.

Если вы это сделаете, то волноваться вам не стоит.

УДАЧИ ВАМ ДАША,

Если договор продажи Вашей добрачной квартиры и договор покупки, квартиры, приобретённой в период брака, будут заключаться одновременно, и суммы продажи и покупки в договорах будут полностью совпадать, то Вы сможете доказать в судебном порядке, что новая квартира приобретена на Ваши личные средства. Брачный договор при этом тоже желательно заключить (и в нём указать, что квартира не является совместно нажитой, а куплена на Ваши личные средства от продажи добрачной квартиры), но Вы должны знать, что брачный договор может быть судом признан недействительным по иску супруга, если этот брачный договор ставит его в невыгодное положение (если этим договором ему не отходит никакое совместно нажитое имущество). Если приобретаемая квартира будет больше и дороже продаваемой, то 1/2 часть вложенных средств (превышающих стоимость проданной квартиры) будет приходиться на Вашего мужа, так как все средства, полученные любым из супругов в период брака, приобретают статус совместно нажитых средств. И он сможет признать за собой право на долю в квартире, соответствующую 1/2 части вложенных в браке денег.

Снятие с регистрационного учёта в случае развода - в рамках ст. 31 ч. 4 ЖК РФ:

Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.