Как защитить свою квартиру после покупки, если продавцы не выписались и не уезжают?

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

В порядке самозащиты своего права собственности вы можете сменить замок. Самозащита гражданских прав предусмотрена ст 14 ГК РФ. Владельцы оставленных вещей сами за ними придут - отдадите. Для снятия бывших собственников с рег учёта надно обращаться в районный (городской) сад на основании ст 35 Жилищного кодекса РФ. Судебные расходы взыщите с ответчиков.

Вам следует подать иск в суд о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Далее меняете замки и все.

Право у Вас зарегистрировано? Меняйте замок.

По закону продавец обязан освободить помещение после перехода права собственности на него к покупателю. При этом срок, в течение которого продавец должен освободить помещение, определяется договором купли-продажи. Если в вашем договоре был указан срок 14 дней, то продавец должен был освободить помещение до истечения этого срока.

Если продавец не освободил помещение в установленный срок, то вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выселении продавца из помещения. В исковом заявлении необходимо указать все обстоятельства дела, а также приложить копию договора купли-продажи и другие документы, подтверждающие ваше право собственности на помещение.

Вы можете обратиться в полицию с заявлением о незаконном проникновении в ваше жилище. В этом случае полиция проведет проверку и примет меры для защиты вашего имущества.

ст. 30 ЖК РФ

Здравствуйте, Ольга! Сменить замки и больше никого не пускать. Если вещи не вывезут, то можете сообщить время, когда выставите их вещи в подъезд, дальше уже их проблемы их забирать. В отношении выписки все просто: нужно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы признать их утратившими право пользования жилым помещением на основании ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ.

Добрый вечер, Ольга.

1)Смотрите, так как вы сейчас собственник квартиры, имеется условие о том, что они обязаны выписать.

2)сейчас вы смело меняете замки и через суд срочно подаете иск о признании их утратившими право пользования жилым помещением на основании ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ.

3)А касаемо их вещей, то ни в коем случае на улицу не выставлять, а письменно их уведомить, что в определенный период времени будет вывоз данных вещей на хранение, после чего оплачивать они будут этот момент.

4)Это сейчас все что можно сделать, участкового точно нет смысла вызывать, так как это именно гражданско-правовой характер.

1. Менять замки - у Вас есть такое право на основании статьи 14 ГК РФ (самозащита).

2. В установленном порядке обращаться в районный суд с иском о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта - на основании статей 209, 304 ГК РФ, 35 ЖК РФ.

3. Их вещи Вы хранить не обязаны, поэтому - выставляете им претензию об освобождении от вещей в течение 14 дней со дня получения, не освободят - просто выставляете на улицу. Они, конечно, могут попытаться взыскать ущерб, но шансы у них - микроскопические, ибо судебная практика подразумевает, что В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, для примера:

sudact.ru

Такие дела.