Вопрос по доступу в коммунальную квартиру риэлторов и других лиц без присутствия собственника.

Если ваша мама - единственный собственник комнаты, то она может выдать вам доверенность на ее продажу. В доверенности она может указать доверие, как на все операции с комнатой (от заключения договора с риэлтором до оформления договора и получения денежных средств от покупателя), так и только на часть их (например, только на показ комнаты потенциальным покупателям). Поскольку ваша мама не работает, то доверенность необходимо оформить у нотариуса. Если доверитель не может пойти в нотариальную контору, можно вызвать нотариуса на дом (за явку домой придется заплатить дополнительно). Стоимость оформления доверенности можно узнать на сайте нотариальной палаты региона или позвонив любому нотариусу. Если вы работает, то надо найти нотариуса, который работает по субботам (все нотариусы имеют свои сайты).

Решается вопрос - Вы денежки платите агенту - его проблемы!

Вы можете оформить от мамы на себя сына генеральную доверенность на право пользования, распоряжения и продажи жилья и вместе с риэлтором показывать объект продажи

Если соседка будет создавать препятствия можете сами вызвать участкового за устранением нарушения и пригрозить , что в случае препятствия вхождения в жилье у вас есть право на обращение в суд с иском об устранении нарушения в соответствии со ст.304 ГК РФ и взыскании ущерба в том числе упущенной выгоды по ст.15 ГК РФ на сумму , которую вы не можете получить с продажи ( такую претензию можете даже письменно оформить)

___

Это конечно не 100% гарантия, что соседка пойдет на уступки , но как вариант для урегулирования конфликта с учетом оформленной от мамы доверенности

При этом прежде , чем продать собственность мамы , от имени мамы по доверенности ( или мама сама ) должны предложить соседке выкупить комнату по цене продажи и если соседка не выразит согласие на покупку в течении 1 месяца, можно будет уже продать иным покупателям ( ст.250 ГК РФ) . Предложение так же оформляется в письменной простой письменной форме или через нотариус