Как разделить квартиру при разводе, находясь в долевой собственности и находясь в разных городах?

199₽ VIP

Добрый день!

Если квартира приватизирована, то раздела имущества не будет, т.к. у Вас итак имеется доля в квартире. Вы можете свою долю продать, при этом преимущественное право покупки будет иметь второй собственник, т.е. муж. Подавайте заявление на развод, при отсутствии несовершеннолетних детей это можно сделать и в ЗАГСе, и продавайте свою долю.

Раздел имущества можно произвести и до расторжения брака.

Если между супругами достигнуто соглашение по разделу совместно нажитого имущества, оно оформляется в простой письменной форме.

Судебный порядок в случае спора по разделу имущества.

Квартира была приватизирована, поэтому делить вам нечего. У каждого после расторжения брака остается по 1/2 доли квартиры. У вас есть сейчас право продать или обменять вашу 1/2 доли с учетом требований ст. 250 ГК РФ, независимо от расторжения брака. Принудительно разменять квартиру в вашем случае нельзя, т.к. нельзя собственника заставить продать свое имущество. Если вы в разных городах, тогда наймите представителя для продажи вашей 1/2 доли.

Брак можете расторгнуть вне зависимости от имеющейся у Вас доли в квартире. Продать Вы сможете только свою долю, предварительно предложив ее выкупить супругу (ст.250 ГК РФ)

Все в одну дуду, только коллега Мячин не в вашу тему.

Потому еще раз. Вам не надо делить имущество с супругом. так у вас нет имущества , общего с ним. Вы приватизировали. и получили свои доли от государства., поэтому после развода остаетесь каждый со своей. долей Принудить разменять квартиру даже через суд не возможно. Вы можете распоряжаться только своей долей.

Договариваться с представителем о продаже доли (во избежание недоразумений), лучше лично. При этом оформите на него доверенность с соответствующими полномочиями. Сможет ли супруг выкупить долю или нет, будет ясно по окончанию месяца с даты уведомления с предложением выкупа доли.

Далее технические вопросы. Если будет желающий купить долю, то сделка будет проведена.

Спасибо, понятно теперь, что моя приватизированная 1/2 доля квартиры не совместное имущество супругов. Вопрос как продать мне свою долю на практике, это реально возможно при условии, что живем мы сейчас в разных городах? Нанять представителя то можно допустим по интернету, заключив договор, а как показывать посторонний человек будет квартиру? Муж не будет пускать на порог и что дальше? Практически в жизни как эти ситуации разрешаются законным путем? Или нет? Покупать мою долю ему не на что. Но и позволять жить в своей квартире чужой женщине, рассказывая мне сказки, то же бы не хотелось. Практика продажи долей какова?