Договор дарения земельного участка

398₽ VIP

Ничего не пишите про дом.

Его нет.

Добрый день

Можно не указывать,а впоследствии дом можно оформить по дачной амнистии ,предварительно сделав технический план на этот дом и на его основании поставить на кадастровый учет дом.

Добрый вечер Алёна

Если дом не стоит на кадастровом учете и никак не фигурирует по документам, его невозможно подарить, поэтому в договоре дарения земельного участка оформляемого по ст.572 ГК РФ, вам не нужно указывать про дом. Дарится, земельный участок, который проходит регистрацию в порядке ст.8.1 ГК РФ в регистрирующем органе.

___

Потом , когда сможете , то соберете необходимый пакет документов и оформите дом по дачной амнистии в упрощенном порядке.

___

Всех благ. С уважением юрист Марьяна Николаевна

Указывается только земля, неоформленный объект недвижимости можно оформить по дачной амнистии в упрощенном порядке

Здравствуйте

1. Соответствие объектов недвижимости:

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ, недвижимым имуществом помимо земельных участков признаются здания, сооружения и другие объекты, прочно связанные с землёй, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

2. Кадастровый учёт:

Согласно ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (№ 218-ФЗ), объект недвижимости подлежит кадастровому учёту и государственной регистрации права.

3. Упоминание недвижимости в договоре дарения:

Если на земельном участке находится объект недвижимости (в вашем случае садовый домик), который не поставлен на кадастровый учёт, но существует как недвижимость, это может повлиять на дальнейшее оформление прав на домик.

Возможные сценарии и их решение

1. Не указывать домик в договоре дарения:

- Проблемы: Это может привести к трудностям при попытке зарегистрировать права на домик в будущем. В случае дарения участка без учета наличия домика, это может быть расценено как введение в заблуждение.

2. Указать, что объектов нет, когда они есть:

- Проблемы: Если вы укажете, что на участке нет объектов недвижимости, это может стать препятствием при последующих попытках зарегистрировать домик. Это ложное заявление может быть оспорено, что приведет к затяжным разбирательствам.

3. Рекомендуемое действие - Указать на факт наличия домика:

- Вы можете указать в договоре, что на участке находится садовый домик, который не поставлен на кадастровый учёт и не имеет кадастрового номера. Это избежит возможных юридических проблем в будущем и не введет в заблуждение ни одну из сторон сделки.

Пример формулировки

Даритель передаёт, а Одариваемый принимает земельный участок с кадастровым номером [номер], расположенный по адресу [адрес]. На земельном участке находится садовый домик, который в настоящий момент не зарегистрирован в Государственном кадастре недвижимости и не имеет кадастрового номера.

Итог

Лучше указать в договоре факт наличия домика на участке, даже если он не имеет кадастрового номера. Это предотвращает возможные юридические проблемы в будущем и связано с текущим законодательством.

Если у вас есть возможность, проконсультируйтесь с юристом, чтобы подготовить договор дарения наиболее тщательно.

В договоре дарения домик можно не указывать.

Но новому собственнику участка через суд придётся устанавливать право собственности на него.

- см. ст. 209, 421, 572 ГК РФ, ст. 264 ГПК РФ

Здравствуйте! О наличие дома вообще не нужно ничего писать, его по факту нет

В соответствии со статьей 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения движимого имущества может быть заключен устно, за исключением случаев, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и заключается в письменной форме.

Если на земельном участке находится садовый домик, то он считается недвижимым имуществом и должен быть зарегистрирован в установленном порядке. При этом, если кадастровый номер на домик отсутствует, то его необходимо получить.

В договоре дарения следует указать все объекты недвижимости, которые передаются в дар. Если в договоре не будет указано, что на земельном участке находится садовый домик, то это может привести к проблемам с его оформлением в будущем.

Для получения кадастрового номера на садовый домик необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением и предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и садовый домик.

Здравствуйте, Алена! Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ декларируется принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Т.е. вне зависимости от того, будет ли указан объект недвижимого имущества в договоре или нет, в силу закона (вышеупомянутой нормы права) право собственности переходит к Вам на основании договора дарения (ст.572 ГК РФ) как на земельный участок, так и на все постройки на нем.

Однако во избежание споров относительно возможных прав на недвижимое имущество можно прописать в договоре, что одновременно с земельным участком к Вам переходит право собственности на все постройки, расположенные на нем. Этим лишний раз избежите возможных споров относительно вероятных претензий наследников и т.п.

Ужас какой. Сколько текста за а 100 руб.🙄

Вы не можете написать ничего про дом, потому, что его нет в природе. А именно-в Росреестре. Он не стоит на кад.учете, на него не оформлено право собственности.

Его нет, поэтому в договоре дарения фигурирует, только, земельный участок.

Оформили дарение участка, после, вызвали кадастрового инженера, составили тех.план-оформили дом. Амнистия-это называется. Дачная.

Никаких танцев с бубнами, судов, как пишет гений-Кочетков.

Все очень просто.