Вопрос о переносе ВЛ с земельного участка.

597₽ VIP

Добрый день!

Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Советую Вам обратиться в суд за решением описанной проблемы.

1. Статья 93 Земельного кодекса РФ - предусматривает возможность установления публичного сервитута для размещения объектов электросетевого хозяйства. Однако публичный сервитут устанавливается на основании решения уполномоченного органа, а не по требованию собственника ЗУ.

2. Статья 39.37 Земельного кодекса РФ - устанавливает, что собственник ЗУ имеет право требовать от правообладателя линейного объекта заключения договора об осуществлении деятельности в охранной зоне. При отказе правообладателя собственник ЗУ вправе обратиться в суд.

3. Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 160 - определяют порядок использования земель в охранных зонах ЛЭП.

Таким образом, вы вправе:

1. Потребовать от собственника ЛЭП заключения договора об осуществлении деятельности в охранной зоне.

2. В случае отказа обратиться в суд с требованием о заключении такого договора.

3. Также можно потребовать от собственника ЛЭП переноса опор за пределы вашего участка с учетом технической возможности.

Здравствуйте!

А собственник кто- сетевая компания?

Порядок действий такой:

1.Пишите претензию сетевой компании о переносе линии.

".2. При отказе перенести обращаетесь в суд с иском о переносе линии,Ст.304 ГК .РФ. Иск согласно требований ст.131,132 ГПК РФ. Предоставляете в суд доказательства нарушения Ваших прав.ст.55,56 ГПК РФ. Имейте ввиду, что суд будет давать правовую оценку всем обстоятельствам и документам.В том числе на решение суда будет влиять вопрос давности установки линии ЛЭП .Раньше ли она появилась, чем Вы приобрели участок в собственность или позже. Если раньше, то у сетевой компании больше шансов выиграть суд. Также можно заключить мировое соглашение Например, рассмотреть вопрос о переносе линии за счет совместного финансирования.

Существует также Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160

"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"

https://base.garant.ru/12165555/

Уважаемый Вячеслав, здравствуйте!

Согласно ст. 304 ГК РФ, Вы как собственник земельного участка имеете право требовать устранения любых нарушений вашего права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

---------------

В иске Вы можете указать, что наличие опор линии электропередачи существенно ограничивает ваше право на использование земельного участка и просить суд обязать собственника линии электропередачи перенести их.

-------------------------

1) Согласно Земельному кодексу РФ - использование земельного участка может быть платным. Если собственник линии электропередачи отказывается заключить договор аренды, Вы можете подать иск о понуждении к заключению договора аренды. Но перспективы такого иска маловероятно, что его удовлетворят.

2) Если собственник линии электропередачи угрожает установлением публичного сервитута, Вы можете обжаловать это решение в суде. Важно доказать, что установление сервитута нарушает ваши права и интересы как собственника земельного участка.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, Вы можете требовать восстановления положения, существовавшего до нарушения вашего права. Это может включать в себя перенос опор линии электропередачи на другое место.

Для подачи иска Вам необходимо составить исковое заявление в соответствии с требованиями ст. 131-132 ГПК РФ.

Приложить к исковому заявлению документы, подтверждающие ваше право собственности на земельный участок, а также доказательства нарушения ваших прав (например, фотографии, акты обследования участка и т.д.).

С уважением, Дарья Алексеевна!

Уважаемый Вячеслав!

Аналогичный вопрос встает перед юристами сайта достаточно регулярно.

Как я понял из поставленной проблемы ЛЭП с воздушной линией сетевая компания отказывается переносить не имея на это никаких объективных причин.

Что требуется сделать? Надо будет пройти весь бюрократический путь

1. Написать заявление в адрес руководства сетевой организации с просьбой перенести ЛЭП из-за создаваемых им помех к осуществлению Вашего права собственности на земельный участок

2. Приложите документы, подтверждающие ваше право собственности. Можете приложить проект дома или построек, которые Вы не можете построить из-за существования охранно - защитной зоны ЛЭП

3. Приложите справку из администрации муниципального образования о возможности переноса ЛЭП за пределы Вашего земельного участка (топосъемка, ПЗЗ и т.п.)

Если и после этого будет официальный отказ, то вместе со всеми документами обращайтесь в суд, основываясь на ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По публичному серветуту

В условиях нахождения на участке элементов электросетевого хозяйства действует п.10 ст.23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут) ЗК РФ

10. В случае, если размещение объекта, указанного в подпункте 1 статьи 39.37 настоящего Кодекса, на земельном участке приведет к невозможности использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием или существенным затруднениям в его использовании в течение срока, превышающего срок, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 39.44 настоящего Кодекса, размещение указанного сооружения на земельном участке, принадлежащем гражданину или юридическому лицу, на условиях публичного сервитута не осуществляется

Кроме того, поскольку серветут, как правило, устанавливается судом, то Вы в качестве обоснования своей позиции как раз и укажите на то, что для размещения ЛЭП есть альтернативные варианты

Здравствуйте!

- Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка вправе требовать устранения любых нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения. В данном случае, установка опор ЛЭП может рассматриваться как нарушение ваших прав на использование земельного участка.

Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании собственника ЛЭП перенести опоры.

Использование земельного участка, находящегося в частной собственности, для размещения объектов электросетевого хозяйства должно быть оформлено договором аренды или сервитутом.

- Установление публичного сервитута регулируется статьей 23 Земельного кодекса РФ. Публичный сервитут может быть установлен для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или широкого круга лиц.

- Однако, установление публичного сервитута не должно нарушать права собственника земельного участка, и вы имеете право на возмещение убытков, причиненных установлением сервитута.

Если на вашем земельном участке установлен сервитут, вы имеете право на возмещение убытков, причиненных установлением и использованием сервитута.

Таким образом, для воздействия на собственника ЛЭП и решения вашей проблемы, вы можете:

1. Направить письменное требование собственнику ЛЭП с предложением о переносе опор и заключении договора аренды.

2. В случае отказа, обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании переноса опор ЛЭП.

3. Рассмотреть возможность установления сервитута и требовать возмещения убытков, причиненных его установлением.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вы можете только просить о переносе ЛЭП за ваш счет путем заключения договора о переносе. Суды отказывают возлагать на владельцев ЛЭП обязанность устранять препятствия к пользованию участком на основании ст.304 ГК РФ, если ЛЭП имелась до предоставления участка гражданину. В этом случае отсутствует противоправность в действиях владельца ЛЭП.

Само по себе нахождение воздушной ЛЭП в месте ее расположения не может рассматриваться как обстоятельство, нарушающее права истца на землю или создающее угрозу их нарушения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В этой связи необходимо указать, что при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт наличия у истца прав на имущество, а также факт нарушения его прав действиями ответчика. Основанием иска служат обстоятельства, основывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом и подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении правомочий законного владельца. Нарушение должно затрагивать право на имущество не косвенно, а непосредственно. Способы защиты по заявленному требованию должны быть разумными и соразмерными, что вытекает также по смыслу статьи 10 ГК РФ.

И только в случае, если участок вам был предоставлен ранее, чем на нём появилась ЛЭП, трасса ЛЭП проведена без согласования с вами, у вас имеются основания для вывода о том, что установкой опоры и прохождением воздушной линии электропередачи по территории вашего участка нарушается ваше право собственности на земельный участок. Только в этом случае у вас возникают основания для требований об устранении препятствий и переносе ЛЭП за счет владельца этой линии.

В данном случае ваш вопрос решается только в судебном порядке.

Собственник ЗУ имеет право требовать от правообладателя линейного объекта заключения договора об осуществлении деятельности в охранной зоне.

Собственнику ВЛ направьте претензию, далее подавайте иск в суд.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 39.37 ЖК РФ

Здравствуйте уважаемый Вячеслав!

В данном случае, с правовой точки зрения Вы вправе сделать запрос о переносе ЛЭП за ваш счет путем заключения договора.

Поскольку судебная практика отказывают возлагать на владельцев ЛЭП обязанность устранять препятствия к пользованию участком на основании (ст.304 ГК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения нужно договориться, в противном случае Вы вправе предъявить иск и решать вопрос в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, размещение объектов электросетевого хозяйства осуществляется на основании публичного сервитута.

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса, публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

В соответствии с пунктом 4 статьи 23 Земельного кодекса РФ, публичный сервитут может устанавливаться для размещения объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, либо переносятся в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд.

Если линия электропередач является объектом федерального, регионального или местного значения или необходима для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, то собственник имеет право установить публичный сервитут на вашем земельном участке.

Здравствуйте, Вячеслав! В случае если Ваши права нарушаются, Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. А т.к. занимается 1/3 земельного участка, блокируется любое строительство, то есть шанс в суде доказать (ст.55-56 ГПК РФ) обстоятельства, на которые ссылаетесь. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Как вариант, посредством судебной экспертизы (ст.79 ГПК РФ).

1. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник земельного участка вправе требовать устранения любых нарушений его прав, даже если они не связаны с лишением владения. Установка опор ЛЭП может рассматриваться как нарушение прав собственника.

2. Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязании собственника ЛЭП перенести опоры.

3. Использование земельного участка для размещения объектов электросетевого хозяйства должно быть оформлено договором аренды или сервитутом.

4. Публичный сервитут может быть установлен, но не должен нарушать права собственника, который имеет право на возмещение убытков.

5. Вам рекомендуется сначала направить письменное требование собственнику ЛЭП о переносе опор и заключении договора аренды, а в случае отказа - обращаться в суд.