Могу ли я приватизировать квартиру, если муж оформляет ипотеку на нее?

995₽ VIP

Нет, Вы имеете право приватизировать жилое помещение в котором Вы проживаете по договору социального найма... Таким образом Вы и Ваш отец станете долевыми со собственниками по 1/2 доли... Получение в дар Вашим супругом дома и приобретение квартиры в ипотеку не является основанием в отказе Вам и Вашему отцу оформить приватизацию...

Добрый вечер, Юлия

Вы можете не переживать. Независимо от покупки супругом квартиры в ипотеку и дарения ему дома у вас есть право приватизации муниципальной квартиры, в которой вы проживаете и зарегистрированы

согласно ст 2 РФ О приватизации жилищного фонда в Российской ФедерацииСтатья 2

. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

С уважением

Надеюсь ответ помог

Здравствуйте, Юлия!

Вы имеете полное право участвовать в приватизации квартиру, которая у вас в соцнайме с папой.

В Законе РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 нет никаких противоречий с вашей ситуацией, запрещающих вам такое право, участвовать в приватизации.

Ведь в ст. 1 закона говорится:

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде,

Также, данный закон, в ст. 2 прямо указывает на такую возможность для вас и гласит о том, что

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Желаю вам успешного решения вашего вопроса!

Здравствуйте, уважаемая Юлия!

Наличие у вашего супруга иного жилья, а также покупка жилья с ипотекой или без ипотеки, никаким образом не повлияет на вашего право участвовать в приватизации. Право на приватизацию вы точно не утратите. Главное, чтобы вы были зарегистрированы в приватизируемой квартире. Также нужно, чтобы вы были указаны в договоре социального найма. Данное право закреплено в ст 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1.

Согласно статье 11 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В вашем случае, если вы ранее не участвовали в приватизации, то вы имеете право на приватизацию квартиры, находящейся в социальном найме. Ваше участие в приватизации другого имущества (например, дома, полученного по договору дарения) не влияет на ваше право приватизировать квартиру.

Относительно ипотеки вашего мужа: если он планирует приобрести квартиру в ипотеку, то это не повлияет на ваше право приватизировать квартиру, находящуюся в социальном найме. Если вы решите продать свою долю в квартире, которую собираетесь приватизировать, то это может повлиять на условия приватизации, поскольку продажа доли в квартире может привести к изменению состава лиц, имеющих право на приватизацию.

Здравствуйте, Юлия!

1. Нет конечно, ведь у вас уже заключен договор социального найма, а это значит, что обеспеченность вашего супруга жильем, в частности покупка квартиры, никаким образом не может отобразиться на приватизации данной квартиры.

2. Если бы вы заключали договор соц.найма сейчас и претендовали бы на муниципальное жилье, то да....

Приобретение жилья вашим супруга, препятствовало бы в заключении договора соц.найма и предоставлении вам жилья. Вас просто не признали бы нуждающейся.

3. А так как договор соц.найма уже заключен, вы имеете регистрацию в муниципальном жилье, спокойно можете приватизировать на себя и отца, а супруг может хоть 5 квартир купить, в том числе в ипотеку.

Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ

Всех благ Вам!

4. Мало того, квартиру которую вы приватизируете на себя и отца по 1/2 доли , в случае расторжения брака делить не придется, так как приватизация это безвозмездная сделка, и данная квартира, доля, приватизированная даже в период брака будет являться исключительно ВАШЕЙ личной собственностью.

Согласно ст. 36 СК РФ,

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

5. А квартира, приобретенная супругом в ипотеку в браке, наоборот, в случае расторжения брака будет подлежать разделу.

Вам не стоит даже переживать.

С Уважением!

Добрый вечер, Юлия.

1)Вы немного в кучу собрали все, если честно.

2)Вы имеете жилье с отцом по соц найму, а значит в приватизации только вы и имеете право участвовать.

3)Это ваше право и никто его не имеет право отнять.

4)Не важно, есть жилье у мужа, подаренное или какое, отношение к приватизации не имеете никакого.

5)После приватизации данной квартиры, она являться будет в равных долях ваша и отца, и не дай бог развод, муж отношение к ней иметь не будет.

6)А вот квартира, что в ипотеку, она будет идти у вас как совместно нажитое...

ст. 36 СК РФ,Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ

Здравствуйте, Юлия! Можете, если ранее не участвовали в приватизации. На основании статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вправе приватизировать жилье, если есть согласие всех лиц, имеющих право пользования этим жильем по договору социального найма. Ипотека мужа к вопросу приватизации отношения не имеет. Впрочем как и не утрачивается право на приватизацию жилья, несмотря на то, что приобретенная квартира является совместной собственностью.

Нет, права на приватизацию квартиры по соцнайму Вы не потеряете.

Тем более Вы ни разу ранее в приватизации не были.

Дарение Вашему мужу на приватизацию вообще никак не влияет.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

- см. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Уважаемая Юлия, добрый день!

Вы имеете право приватизировать жилое помещение, в котором Вы проживаете по договору социального найма.

Таким образом, Вы и Ваш отец юридически и фактически станете долевыми собственниками по 1/2 доли. Получение по договору дарения Вашим супругом дома и приобретение квартиры в ипотеку не является основанием для отказа Вам в приватизации.

В Законе РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 нет никаких запретов исходя из анализа Вашей ситуации

ст. 1 Закона РФ:

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, Вы имеете полное право на участие в приватизации квартиры, в которой Вы прописаны и проживаете по договору социального найма, независимо от имущественных операций Вашего супруга.

С уважением, Дарья Алексеевна