Нужно ли согласие супруга на приобретение недвижимости одним из партнеров и нужно ли оформлять его нотариально?

398₽ VIP

Не нужно такого согласия, в том числе нотариального.

Однако обращаю внимание, что в соответствии со ст. 256 ГК РФ:

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Нет, здесь не нужно получать согласие на покупку имущества.

Здесь вопрос в другом.

С момента покупки такой дом будет считаться совместной собственностью супругов.

То есть, супруга будет иметь право на долю в доме.

Но, если в брачном договоре регламентирован материальный аспект, то следует руководствоваться данным договором.

- см. ст. 34, 39 СК РФ, ст. 256 ГК РФ

Добрый вечер, Елена.

В настоящее время не требуется нотариального согласия супруга при покупке недвижимости(дома. ) .

Согласно статье 35 СК РФ нотариальное согласие супруга требуется только при продаже недвижимости.

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

ГКРФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

ГК РФ Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

С уважением.

Здравствуйте, Елена!

Нет, на покупку согласие не нужно.

Этого не требует ст. 35 СК РФ.

Т.к. согласие в этом случае предполагается.

Тем более не нужно делать его нотариальным.

Здравствуйте Елена!

В рассматриваемом случае не требуется нотариального согласия супруга при покупке недвижимости, поскольку в силу ст. 35 СК РФ нотариальное согласие супруга требуется только при продаже недвижимости.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам!

Здравствуйте, Елена! Не нужно. Согласие нужно для отчуждения общего имущества супругов в силу положений статьи 35 Семейного кодекса РФ, а не для его приобретения. Приобрести супруга может и без него. Только если нет брачного договора (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) и оснований для признания имущества ее личным (ст.36 Семейного кодекса РФ), то в общем случае согласно ст.34 Семейного кодекса РФ оно будет являться общей совместной собственностью.

Добрый вечер, Елена.

1)Покупать недвижимость без письменного согласия супруга можно, но это в любом случае будет общая собственность и лучше заранее договориться об условиях покупки. Согласие — это заявление человека, что он одобряет сделку с недвижимостью на конкретных условиях.

2)То есть, если бы согласие было нужно скажем для того, что вы прописываете в брачном договоре вопрос касаемо данной квартиры.

3)А так никакого согласия не требуется, но повторяю, она будет совместно нажитое и не важно на кого из вас оформлено...

ст. 35 СК РФ

Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Бывший муж не согласен с выбором детского сада для ребенка

Исходя из вышеизложенного, следует, что деньги, на которые покупается квартира, не являются имуществом, распоряжение которым требует нотариально удостоверенного согласия супруга, но предполагается, что само по себе согласие супруга присутствует.

Из практики можно сказать, что одни регистрирующие органы требуют нотариальное согласие от супруга на приобретение недвижимости, а другие не требуют. Поэтому лучше уточните данный момент именно в том месте, где вы будете сдавать документы на регистрацию.

Уважаемая Елена, добрый день!

Согласно анализа Семейного кодекса Российской Федерации

для покупки недвижимости одним из супругов согласие другого супруга действительно не требуется.

—————

Это связано с тем, что имущество, приобретенное в период брака, считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оно оформлено.

Однако, если один из супругов решит продать недвижимость, которая является совместной собственностью, тогда действительно потребуется нотариально заверенное согласие другого супруга. Это предусмотрено статьей 35 Семейного кодекса РФ.

Таким образом, для покупки дома супругой согласие супруга не требуется, и тем более - не нужно его нотариально заверять.

С уважением, Дарья Алексеевна