Как защитить себя от произвола УК при увеличении платы за капитальный ремонт?

398₽ VIP

УК конечно у Вас беспредельщики... Во первых установление тарифов по обслуживанию и текущему ремонту должно согласовываться на собрании собственников МКД... При заключении договора на обслуживание МКД... Если тарифы не согласовали, то применяются тарифы установленные Органами местного самоуправления... Потребуйте письменно от УК предоставить основания увеличения тарифов... Далее.. Замена лифта никак не является прериготивой УК, это не входит в течение услуги которые указаны в договоре на обслуживание МКД... развод полный... Замена лифта это входит в перечень услуг по кап ремонту... Переброс, как Вы пишите на кап ремонт УК не имеет право... Взносы на капитальный ремонт установлены региональными органами и направляются на отдельный счет... УК вообще не имеет право в них влезать... Вопрос не простой, желательно привлечь специалиста по юр вопросам в сфере ЖКХ...

Все верно, прокуратура здесь не поможет.

При этом решение Общего собрания обязательно для исполнения.

Если не согласны с решением собрания и действиями УК, подавайте иск в арбитраж, так как вы юридическое лицо.

В договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключенный в том числе до дня вступления в силу настоящего постановления, в связи с увеличением стоимости материалов и оборудования по соглашению сторон в ходе его исполнения может быть внесено изменение в части увеличения цены договора не более чем на 25 процентов при условии непревышения стоимостью услуг и (или) работ по договору после указанного увеличения его цены предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной нормативным правовым актом соответствующего субъекта РФ и непревышения в результате указанного увеличения цены договора объема средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта, определяемого нормативным правовым актом соответствующего субъекта РФ.

- см. ст. 36, 44-46 ЖК РФ, ст. 125-126 АПК РФ, Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1667

Здравствуйте!

В рассматриваемом случае жаловаться в Прокуратуру и ГЖИ нет смысла так как будут одни "отписки".

Необходимо для начала направить досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Других вариантов не видно.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!