Это значит, что мы не можем воспользоваться нормами о приобретательской давности

Уважаемый Румянцев Владимир Лазаревич вы так и не ответили на мой вопрос. Я спрашивал может ли предприятие (организация) которое было приватизировано в начале девяностых, внести изменения в план приватизации недвижимого имущества по причине не вошедшего в план приватизации здания. Здание находиться на балансе предприятия. Если можно ссылка на документ. С Уважением.

Уважаемые юристы вопрос по приватизации недвижимого имущества. Кратко изложу ситуацию: Когда проводилась приватизация госпредприятий в план приватизации нашего предприятия не было включено здание. Данный объект недвижимости представляет собой двухэтажное кирпичное здание, на втором этаже гостиница а на первом, на момент приватизации распологалось общежитие. По всей видимости в план приватизации не разрешили включить данное здание так как оно относилось к общественно жилищному фонду и скорее всего не было дано разрешение гос. органа проводившего приватизацию. Данное здание всегда, и на сегодняшний день, находиться на балансе нашего приватизированного предприятия. Нашим предприятием была проведена реконструкция первого этажа и в настоящее время там распологается кафе. Нашим предприятием, на реконструкцию первого этажа и на ремонт данного здания были вложены очень боььшие средства. Они правктически в десятки раз превышают остаточную стоимость это здания и практически равна стоимости по БТИ. Комитет по управлению государственным имуществом области требует до решения вопроса о приватизации гостиницы права пользования, заключить с ними (комитетом) договор аренды. Также они (комитет) ссылается на Федеральный закон о приватизации ст. 43 п. 16 что при выявлении имущества подлежащего внесению в уставный капитал ОАО и не включенного при его создании в устанвный капитал, такому обществу предоставляется первоочередное право приобретение такого имущества по рыночной стоимости. А как же те затраты которые мы понесли на ремонт и реконстукцию данного объекта недвижимости. Можем ли мы предоставив доказательства вложения таких средств в приобрести данное здание за минусом потраченного нами на ремонт если нет, то в случае принуждения нашего предприятия заключить договор аренды на это здание возместит нам наши затраты на ремонт этого здания. Что еще вы можете посоветовать в сложившейся ситуации. С Уважением Владимир. Спасибо.

Уважаемые юристы вопрос по приватизации недвижимого имущества. Кратко изложу ситуацию: Когда проводилась приватизация госпредприятий в план приватизации нашего предприятия не было включено здание. Данный объект недвижимости представляет собой двухэтажное кирпичное здание, на втором этаже гостиница а на первом, на момент приватизации распологалось общежитие. По всей видимости в план приватизации не разрешили включить данное здание так как оно относилось к общественно жилищному фонду и скорее всего не было дано разрешение гос. органа проводившего приватизацию. Данное здание всегда, и на сегодняшний день, находиться на балансе нашего приватизированного предприятия. Нашим предприятием была проведена реконструкция первого этажа и в настоящее время там распологается кафе. Нашим предприятием, на реконструкцию первого этажа и на ремонт данного здания были вложены очень боььшие средства. Они правктически в десятки раз превышают остаточную стоимость это здания и практически равна стоимости по БТИ. Комитет по управлению государственным имуществом области требует до решения вопроса о приватизации гостиницы права пользования, заключить с ними (комитетом) договор аренды. Также они (комитет) ссылается на Федеральный закон о приватизации ст. 43 п. 16 что при выявлении имущества подлежащего внесению в уставный капитал ОАО и не включенного при его создании в устанвный капитал, такому обществу предоставляется первоочередное право приобретение такого имущества по рыночной стоимости. А как же те затраты которые мы понесли на ремонт и реконстукцию данного объекта недвижимости. Можем ли мы предоставив доказательства вложения таких средств в приобрести данное здание за минусом потраченного нами на ремонт если нет, то в случае принуждения нашего предприятия заключить договор аренды на это здание возместит нам наши затраты на ремонт этого здания. Что еще вы можете посоветовать в сложившейся ситуации. С Уважением Владимир. Заранее блпгодарен.

Уважаемые юристы-ответте на вопрос Наше ООО арендует помешение в здании муниципальной собственности (долгосрочная аренда-15 лет, аренда зарегистрирована). Администрация продает это здание с обременением. Чем нам грозит это от нового владельца здания-бесконечным повышением арендной платы, закрытием здания на реконструкцию или еще чем?

Необходимы ли для регистрации договора аренды недвижимости кадастровый паспорт и технический план отдельного помещения в здании? Или достаточно будет кадастрового паспорта и технического плана здания в целом? То есть арендатор берет в аренду не все здание (нежилое), а лишь его часть. Если можно то ответ подкрепите ссылками из законов.

Уважаемый Калюжный Сергей Валентинович! Большое спасибо за ответ на вопрос №8023. Извините мою навязчивость, но не могли бы. Вы внести уточнение в ответ на этот вопрос. Сейчас у нас квартира приватизирована в совместное пользование без разделения долей. Если муж выпишется из квартиры сейчас, то за ним всеравно останется его доля? И как он сможет реализовать свою долю, если на данный момент разделения долей нет? Очень прошу. Вас, уточните. Для меня это очень важно. Заранее благодарна. С уважением, Алина.

Юр.лицо. Бывшая строительная организация. Такая ситуация. Права собственности на землю зарегистрированы в 2004 году. На земле производственные помещения. Часть зданий переданы нам на баланс по приказу вышестоящей организацией, других документов нет, только приказ. Платежка об оплате за эти здания. В 1993 году пристроили еще к этому зданию здание. Есть акт ввода в эксплуатацию на пристрой рабочей комиссией, приказ на ввод. Есть План приватизации, куда вошли здания, как незавершенное строительство. В плане приватизации написано незавершенное строительство: База Стройиндустрии. Есть технический паспорт 2003 года, тоже написано объект не введен. В экспл. Хотя в предыдущем паспорте слова не введен нет. Других разрешительных документов нет (пожарники, град. Архитек...) Здания эксплуатируются с 1993 года. Строительство закончено в 1993 году. Другое руководство, другой вид деятельности-сдача в аренду. Хотелось бы узаконить права собственности как завершенное строительство. Какие понадобятся документы. Заранее благодарю.

У меня оформлено в собственности здание. Когда я решил оформить под зданием земельный участок столкнулся с проблемой в администрации, мне сказали что вокруг вашего здания оформлены участки и у вас нет доступа к вашему строению. Вам необходим сервитут. Вопрос - каким образом они оформили без меня земельные участки вокруг моего здания и получается что преградили мне доступ к моему зданию? Законно ли это?

У организации в собственности находится земельный участок и здание магазина, на всё имеется свидетельство о гос. регистрации. К зданию пристроили небольшую комнатку, внешняя граница здания изменилась на 10 кв.м., но находится в пределах земельного участка. Теперь что бы внести изменения в регистрационной палате нас заставляют получать разрешение на реконструкцию, а для разрешения надо заказать в бти проект за 12 тыс. руб. и град. План еще за дополнительную плату. Это законно? Почему мне требуется разрешение на изменение своего здания на своем же участке?

Дорогие юристы, помогите пожалуйста, собираемся взять в аренду у физического лица, назовем это комплекс, зданий, жилых по типу вахтового городка, есть столовая, основное здание, вагончики - жилые, все это крытое и как бы сделано в одно здание, что-то встал вопрос, договор на аренду здания должен быть или жилого помещения? Может у кого еще мнения будут! Очень прошу помочь! Заранее большое человеческое спасибо!