Продать долю от квартиры после наследования

1. Преимущественное право покупки:

Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

2. Выкуп доли по рыночной стоимости:

Если два собственника хотят продать свою долю, а остальные не реализуют преимущественное право, то продажа должна происходить по рыночной цене. Для этого необходима оценка рыночной стоимости доли независимым оценщиком.

3. Выплата стоимости доли в рассрочку:

Ст. 252 ГК РФ допускает раздел общего имущества, в том числе выплату одним участником другому деньгами компенсации за его долю. Данная выплата может производиться в рассрочку, если это предусмотрено соглашением сторон.

1) Уведомить остальных собственников о намерении продать доли и дать им преимущественное право покупки.

2) Провести независимую оценку рыночной стоимости долей.

3) Оформить соглашение между всеми собственниками о порядке выкупа долей в рассрочку, с указанием графика платежей.

Такой комплексный подход позволит урегулировать спор, учесть интересы всех сторон и избежать судебных разбирательств.

Как договоритесь.

У Вас, Ольга, есть выбор. Либо договориться, либо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Добрый день! Ольга, Вы планируете выкупить доли?