Могу ли я вернуть обратно подаренную квартиру, узнав о завещании на своего младшего брата?

597₽ VIP

Договор дарения очень сложно оспорить в судебном порядке... Должны быть весьма веские основания которые определены законом... В Вашей ситуации довольно сложно

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. По общему правилу, установленному ст. 578 ГК РФ, даритель вправе отменить дарение лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Факт составления завещания на другое лицо не является основанием для отмены дарения. Завещание, согласно ст. 1118 ГК РФ, является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. При этом, наследодатель вправе в любое время отменить или изменить составленное им завещание. Подаренное имущество переходит в собственность одаряемого и становится его личным имуществом. Следовательно, оно может быть включено в наследственную массу наследодателя.

Исходя из этого, вы не можете вернуть подаренную квартиру только на основании того, что узнали о существовании завещания на вашего брата. Подаренная вами квартира стала собственностью вашей матери и может быть включена в ее наследственную массу. Завещание, составленное ранее, не влияет на действительность договора дарения, заключенного позже. Вы можете претендовать на часть наследства только в случае, если имеете право на обязательную долю в наследстве (например, если вы нетрудоспособны).

Для оспаривания дарения вам необходимо иметь веские основания, предусмотренные законом (например, если дарение было совершено под влиянием заблуждения или обмана). Сам факт существования завещания таким основанием не является.

Нет никаких оснований для расторжения договора дарения, признания сделки недействительной или отмены дарения. Завещание вообще не имеет никакого значения. Завещать имущество - это право любого собственника. Это право предусмотрено ст 35 Конституции РФ. Ваши мотивы дарения для щакона значения не имеют. Собственник вправе свободно распоряжаться своим имуществом.

Уважаемый Михаил, добрый вечер!

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ), отмена дарения возможна в строго определенных случаях, которые указаны в статье 578 ГК РФ.

Рассмотрим, применимы ли эти случаи к вашей ситуации.

Статья 578 ГК РФ.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Это не применимо, так как дарение уже состоялось, и речь идет о вашей маме, а не о вас.

Ваш случай не подпадает под вышеуказанные основания для отмены дарения. Завещание вашей мамы, составленное на вашего младшего брата, не влияет на действительность договора дарения, который вы оформили на свою квартиру и подарили маме. Завещание вступает в силу только после смерти завещателя, и до этого момента он имеет полное право распоряжаться своим имуществом.

Возможность оспаривания договора дарения

Оспорить договор дарения в судебном порядке действительно сложно. Для этого должны быть веские основания, такие как:

Дарение было совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или заблуждения.

Даритель не осознавал значения своих действий и не мог руководить ими в момент дарения.

Если у вас нет таких оснований, то оспорить договор дарения будет практически невозможно.

На основании вышеизложенного, подаренная Вамм квартира не является поводом для спора, и Вы не можете претендовать на ее возврат только на основании того, что завещание было составлено раньше. Для отмены дарения должны быть веские основания, указанные в статье 578 ГК РФ, которые в вашем случае отсутствуют.

——————

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте, Михаил!

1. Основания отмены дарения указаны в ст. 578 ГКРФ,

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

2. Тем самым, то что изложено в вашем вопросе, не является основанием отмены дарения.

3. Вы как собственник подарили квартиру (ст.209 ГКРФ), она воспользовалась правом оформить завещание, и совершенно не важно когда она его оформила.

4. Завещание вообще она вправе изменить в любой момент, либо отменить его вовсе.

5. Поэтому, в суд конечно у вас есть право обратиться (ст.3ГПКРФ), но тут ситуация скорее бесперспективная.

5. Разве что, искать основания, указанные в статье, например, ссылаясь, что данная квартира для вас имеет большую неимущественную ценность.

6. Либо, переубеждать нужно маму. Чтобы отозвала завещание или обратно вам подарила квартиру.

Всех благ вам!

Уважаемый Михаил .

Если ваша мама не готова добровольно вернуть имущество,то сделка оспаривается только в судебном порядке.

Но запретить или ограничить Гражданина или организацию в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ.Если иск составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.131-132 ГПК РФ его и к производству примут

3Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Исходя из указанного вами - отсутствуют основания для удовлетворения иска. Дарение сделка без условная и указанное завещание не имеет значения (увы),

А зачем дарили маме свое жилье? Вы же должны были понимать последствие сделки по договору дарения, которая совершается в порядке ст.572 ГК РФ.

К сожалению отменить дарение юридический невозможно, если вашей мамы нет в живых , так как действует завещание.

Здравствуйте, Михаил! Если в договоре дарения было предусмотрено, что Вы вправе отменить дарение, если переживете одаряемого, то в этом случае можете воспользоваться этой опцией на основании пункта 4 статьи 578 ГК РФ, если дело дойдет до наследования. У Вас в договоре было предусмотрено такое условие?

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Отменить дарение возможно по специфическим для договора дарения основаниям, указанным в ст.578 ГК РФ, в том числе если:

1. Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Вашего мотива в этом перечне нет.

Существует также возможность признать сделку недействительной по общим основаниям для всех сделок. Ближе всего к вашей ситуации сделки с пороком воли, предусмотренные ст. 179 ГК РФ. В ней предусмотрена недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.

Однако, учитывая, что п.3 ст.179 уточнено, что под неблагоприятными обстоятельствами понимается сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), это тоже не ваш случай.

Поэтому у вас нет законных оснований для отмены дарения в судебном порядке.

Вы можете только просить мать об обратном дарении квартиры вам.

Доброго времени суток, Михаил.

Как Вы уже поняли в вашей ситуации невозможно отменить договор дарения ст. 578 ГКРФ или признать сделку недействительной.168-178 ГКРФ

Но во-первых вы должны знать, что завещание мама всегда может изменить или отменить.

Возможно, вы сможете в этом повлиять на маму, чтобы она завещала вам квартиру подаренную вами ей.

Если завещание останется в таком виде, а вы на момент смерти мамы будете иметь возраст 60 лет и более то вам будет причитатся обязательная доля.

В-третьих, можете постараться убедить маму подарить вам обратно эту квартиру.

Вообще, ваш вопрос нужно изучить более детально, возможно есть ещё какие-то варианты действий.

При желании можете обратиться за консультацией в личные сообщения или по телефону адвокатам, юристам сайта.

С уважением.

Надеюсь ответ помог.

Согласно статье 1119 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Согласно статье 1149 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Согласно статье 1157 Гражданского кодекса РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно статье 1158 Гражданского кодекса РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149);

если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

Согласно статье 1159 Гражданского кодекса РФ, отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Если ваша мама составила завещание на все свое движимое и недвижимое имущество на вашего младшего брата, то вы не можете претендовать на это имущество, так как оно будет передано вашему брату согласно завещанию. Вы можете обратиться в суд для оспаривания завещания.

Здравствуйте.

На указанном Вами основании - очень сомневаюсь, что получится. Это совершенно разные сделки, между разными людьми, сделки не связаны друг с другом. Да, и в основаниях отмены дарения такое обстоятельство отсутствует.

Основания для отмены дарения установлены в ст.578 ГК РФ:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Ни одно их них под Ваш случай не подходят. Если только "притянуть за уши" п. 2 указанной статьи. Вы проживаете в этой квартире? Это Ваше единственное жилье? Если да, тогда можно, например, ссылаться на угрозу утраты, объясняя тем, что квартира по завещанию достанется брату, и он Вас сможет выселить, квартиру продать. Но это обстоятельство нужно будет доказывать в суде. Как и то, что она представляет для Вас большую неимущественную ценность. Но это все очень спорно.

А, вообще, очень часто в договоре дарения указывают, что в случае, если даритель (Вы) переживет одаряемого (Ваша мама), подаренное имущество возвращается дарителю.

Такое положение прямо предусмотрено ст.578 ГК РФ:

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

То есть, такое условие не противоречит закону, а для Вашего случая вполне подходит. Посмотрите договор дарения, возможно, такое условие в нем есть. Оно означает, что по завещанию эта квартира не перейдет Вашему брату, а вернется Вам. И в суд не нужно будет для этого обращаться. Это и судебной практикой подтверждается. Например, в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017 указано:

Анализ приведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.

С уважением.

Здравствуйте Михаил!

В данном случае, с правовой точки зрения в целом конечно, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (ст.578 ГК РФ).

Вместе с тем, на Вас это не распространяется поскольку речь идет именно о завещании и дарении, а не о покушении на жизнь и т.д.

Таким образом, с юридической точки зрения оспорить договор дарения (ст.572 ГК РФ) в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ) не просто.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Согласно ст. 573 Гражданского кодекса РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Поскольку ваша мама составила завещание в пользу вашего младшего брата ранее, чем вы оформили дарственную на квартиру в ее пользу, это может расцениваться как намерение лишить вас права на наследство.

Согласно ст. 577 ГК РФ, даритель вправе отменить дарение в случае, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из его близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Таким образом, учитывая, что завещание было оформлено ранее, чем дарственная, и это может расцениваться как попытка лишить вас наследства, вы вправе потребовать возврата дарственной квартиры, обратившись в суд.

для расторжения договора дарения, признания сделки недействительной или отмены дарения. нет правовых осночний,ст.166-181 ГК РФ.

Завещание здесь не причем.