Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Выкуп доли недвижимости после развода при наличии брачного договора

23.07.2024, 22:01
• г. Санкт-Петербург
Здравствуйте. В 2022 году в браке были приобрены по дкп земельный участок и дом. За 2 млн. В браке был заключён брачный договор, по которому я доверяю мужу после развода продать недвижимость по своей цене и на свое усмотрение. Но при этом он должен мне выплатить 1 млн компенсации. В 2023 году брак был расторгнут. Недвижимость продана не была и я хочу выкупить у мужа его долю. Я плачу бывшему супругу за его долю 1 млн. Тогда ндфл он платить не будет, тк прибыли нет. Но он должен мне по брачному договору 1 млн отдать. Те я должна заплатить ему 2 млн, 1 из которых он мне вернёт. Те его доход с продажи как бы уже 2 млн и нужно платить налог (или это не будет учитывтся?). Или можно отменить действие брачного договора в части выплаты мне 1 млн компенсации с продажи, тк я и так осталась при своей доле?
Читать ответы (3)
Брачный договор Действие брачного договора Выплатить компенсацию Продажа недвижимости Продать недвижимость
Ответы на вопрос (3):

Так путано написали, много встречных вопросов, ам лучше обратиться на консультацию к любому юристу сайта. Пишите в личные сообщения.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нужно изучать конкретный догвор и конкретную ситуацию. Теоретически договор можно признать недействительным

Спросить

По договору он вам платит 1 млн в случае продажи недвижимости (как следует из вашего вопроса), а не продавал, то ничего и платить не должен ... если он согласен вам отдать свою долю, то вы ему платите компенсацию на которую договоритесь, а в договор можно внести изменения ... ну и если не договоритесь, то - в суд!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга Николаевна
13.07.2016, 11:34

Как помочь сыну после развода - выкуп доли бывшей жены в таунхаусе

Как быть? Мой сын развелся, таунхаус поделен 50/50. По брачному контракту бывшей его жене причитается от продажи сумма 1300000. Она без согласия сына заложила свою долю в банк, взяв ипотеку! Я хочу выкупить ее долю в таунхаусе, что он остался полностью моему сыну!
Читать ответы (2)
Валентина
19.01.2015, 13:19

После развода - выкуп доли квартиры и долги бывшего мужа - что решит суд?

Выкупила у мужа после развода его долю квартиры. У мужа задолжности по кредитам в банках. Может ли суд признать сделку недействительной или обязать меня выплачивать долги?
Читать ответы (1)
Анна
23.10.2012, 18:19

Наследование доли в доме при наличии брачного договора и ребенка от первого брака и Возможность продажи своей доли

Есть дом, который оформлен на меня в браке. У мужа есть ребенок от первого брака. Если заключить брачный договор и разделить доли соответственно 1/4 мужу и 3/4 жене, будет ли его ребенок от первого брака в случае смерти мужа претендовать на мою долю? И второй вопрос: . Могу ли я после заключения брачного договора продать свою долю без согласия супруга?
Читать ответы (2)
Влад
23.01.2014, 16:18

Порядок выкупа доли в квартире после развода без брачного договора

При разделе имущества супругов после развода, суд определил долю в квартире каждого из супругов по 1/2. В квартире проживает бывшая жена. Бывший муж хочет выкупить у нее ее долю. Брачного договора нет. Каков порядок действий?
Читать ответы (2)
Марина
07.07.2023, 11:05

Как переоформить доли в Росреестре после развода при наличии брачного договора?

Я решила развестись с мужем. У нас квартира в общей совместной собственности. Во избежание конфликтов перед разводом хочу заключить брачный договор, в котором прописаны доли супругов и то, что после развода квартира перейдёт в общую долевую собственность. Как после развода переоформить доли в Росреестре?
Читать ответы (3)
Юлия
27.04.2019, 12:48

Как юридически грамотно оформить выкуп доли недвижимости при наличии долгов и срочной необходимости погашения кредитных карт?

Вопрос касаемо доли недвижимости. У нас есть 2 доли, у брата (который по уши в долгах перед банками) 1 доля. Предлагаем ему закрыть его долги, но при этом чтобы он отказался от доли, как бы выкупить. Но за эту сумму он не соглашается, говоря, что тогда останется совсем ни с чем. А фактическая стоимость его доли будет больше тыс на 400. И ничего он на них купить на сможет, кроме как закрыть долги а на остаток купить машину. Оказалось, сейчас ему нужно срочно 300 тыс погасить в счёт кред карты. Мы ему их даём, а он якобы будет нам ежемесячно отдавать (в чем мы сомневаемся). Как нам стоит поступить юридически грамотно? Стоит ли учитывать эти 300 тыс в счёт приобретаемой доли, а след часть суммы отдать уже меньше, и как это оформить? Подскажите пожалуйста. Долги у него примерно тыс 800. Так как долю будем выкупать через ипотеку, сейчас он не соглашается, потому что срочно нужно гасить 300 тыс.
Читать ответы (1)
Галина Владимировна
02.08.2015, 18:28

Выкуп доли квартиры - останется ли доля сестры после выкупа доли брата?

Здравсвуйте! Квартира по завещанию поделена на три доли: 5/12 - сестра;5/12-брат; 2/12 - неидееспособная сестра, которая живет в доме для душевнобольных. Сестра хочет выкупить долю брата. Доля сестры так и останется или ее тоже нужно выкупать? Спасибо большое.
Читать ответы (1)
Анастасия
02.08.2021, 19:47

Выделение доли в недвижимости при наличии брачного договора и использовании материнского капитала - нужно ли супругу?

Нужно ли выделять долю в недвижимости, купленной с участием материнского капитала, супругу, если у нас составлен брачный договор, по договору долевого участия стороной договора являюсь я и деньги вносила я?
Читать ответы (1)
Ольга
09.11.2014, 15:12

Оспаривание права на комнату - Что происходит с комнатой

Мой муж и его бывшая жена будучи еще в браке купили комнату, которая была оформлена в собственность мужа, зарегистрирован в ней был только он. После этого был составлен брачный договор, по которому эта комната в случае их развода отходит мужу. В случае смерти моего мужа, может ли его бывшая жена претендовать на эту комнату? Я читала, что, после смерти одного из бывших супругов, брачный договор теряет свое действие.
Читать ответы (1)
Светлана
22.06.2015, 17:31

Вопросы Алексея - выкуп доли недвижимости у бывшей супруги и права на автомобиль после развода

Меня зовут Алексей и у меня два вопроса. 1. Сколько будет стоить правильно составленное предложение бывшей супруге на выкуп моей доли недвижимости, приобретенной еще в баке? 2. Как правильно поступить с приобретенным автомобилем в браке и записанным на б/с для того, чтоб можно было не продавая авто им пользоваться после расторжения брака, а также оформлять ОСАГО и КАСКО, проходить ТО. Согласие на продажу и равный раздел денег от продажи б/с не устраивает, видимо хочет позже единолично продать. Благодарю за внимание. Буду признателен за практически применимые ответы.
Читать ответы (1)
Ольга
08.11.2019, 02:23

Каковы правовые возможности у жены отсудить дом и землю после развода при наличии брачного договора?

Куплена земля в браке, записана на жену. Далее построен дом. через несколько лет составлен брачный договор о том, что на ком собственность, тому и будет после развода принадлежать. Можно ли у жены отсудить дом и землю через суд признав имущество совместным и признать брачный договор недействительным?
Читать ответы (5)
Елена
11.06.2014, 21:38

Возможность подачи иска на раздел имущества после развода при наличии брачного договора

Мама с отчимом в браке заключили брачный договор, но спустя год, развелись! Насколько я знаю после развода договор теряет силу! Может ли отчим подать на раздел имущества, если всё имущество было поделенно в договоре? Спасибо.
Читать ответы (2)
Людмила
20.03.2014, 23:10

Можно ли подать на раздел имущества после развода в наличии брачного договора и невыполнения обещаний бывшим мужем?

Скажите пожалуйста, мы с мужем разведины. Прожили в браке 10 лет. До развода был заключен брачный договор. Бывший муж под страховал себя. Развели нас летом 2013 г. Могу ли я сейчас подать на раздел имущества? Т, к бывший муж не выполняет обещания.
Читать ответы (2)
Сергей
18.04.2020, 18:00

Кто несет ответственность за выплату ипотеки после развода при наличии брачного договора?

Я брал ипотеку, мы в браке, был брачный договор, по суду его расторгли, сейчас разводится. Несёт ли жена ответственность по выплате после развода? По договору она не была созаемщиком.
Читать ответы (2)
Вячеслав Владимирович
15.08.2017, 14:09

Возможность подачи документов на алименты после развода при наличии брачного договора

Если супруги подписали Брачный договор об отсутствии имущественных претензий друг к другу и затем развелись посредством судебного акта Мирового судьи, могут ли они в последствии подавать документы на алименты в пользу несовершеннолетнего ребенка? Спасибо!
Читать ответы (4)
Екатерина
18.10.2022, 16:52

Как разделить квартиру после развода при наличии брачного договора и просьбе о смене суммы?

Как разделить квартиру купленную в браке. Сейчас с мужем развелись есть брачный договор где у нас у всех 1/4 доли. Он просить сменя сумму очень большую. Половину стоимости квартиры. Если я подам в суд на раздел имущества. Смогу ли я что то выйграть?
Читать ответы (1)
Инна
23.12.2013, 11:08

Как правильно делить кредиты после развода при наличии брачного договора и собственности?

Как грамотно разделить кредиты, если брались на нужды семьи, но оформлены, как на меня так и на мужа, при этом при разводе он не получает ничего, т.к. ранее был составлен брачный договор, на основании которого дом принадлежит мне?
Читать ответы (1)
Наталья
07.04.2015, 23:18

Как переоформить квартиру на себя после развода при наличии брачного договора и ипотеки?

Квартира оформлена в совместную собственность, но находящаяся в ипотеке еще 15 лет. Был заключен брачный договор. В нем указали, что при разводе квартира остается мне в полную собственность и соответственно долги по ипотеке. В случае развода что нужно делать, чтобы переоформить квартиру полностью на себя? Нужно обращаться в банк? В Регпалату?
Читать ответы (1)