Компенсация при сносе дома

Дом частный? Или МКД?

Здравствуйте. В вопросе не хватает вводных данных.

Статья 32 Жилищного кодекса РФ даёт все ответы. Если покупка произошла после признания дома подлежащим сносу, то выплачивается только та сумма, за которую было куплено жильё - ч. 8 настоящей статьи. Если приобрели до признания дома подлежащим сносу - то, согласно ч. 7 - выплачивается выкупная стоимость, которая включает рыночную стоимость жилого помещения и другие необходимые расходы, а также, стоимость земельного участка, стоимость приходящейся части общедомового имущества (для МКД), стоимость части непроизведённого капремонта, определяемая на момент расселения.

Предоставить другое равноценное жильё могут только по соглашению сторон - ч. 10. Обязать предоставить другое жильё нельзя.

Анна, здравствуйте.

1. В соответствии с пунктом 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, при изъятии жилого помещения для государственных или муниципальных нужд собственнику предоставляется возмещение за изымаемое жилое помещение в размере его рыночной стоимости на момент принятия решения об изъятии.

2. Согласно пункту 8 той же статьи, размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется независимой оценкой на дату, предшествующую дате принятия решения об изъятии.

3. Таким образом, в Вашем случае собственник должен получить возмещение в размере рыночной стоимости жилого помещения на момент принятия решения о сносе дома в 2030 году, а не ту сумму, за которую он приобрел квартиру в 2024 году.

Ссылка на законодательство:

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, статья 32.