Как присвоить пустую квартиру в кооперативном доме, если я живу в ней и никто не откликнулся за 30 лет?

Для законного владения таким объектом недвижимости в законодательстве предусмотрена норма приобретательной давности в ст. 234 ГК РФ, которая говорит о том, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены гражданским законодательством, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество .

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Здравствуйте. Если квартира в Азербайджане, то как и в РФ (ст. 234 ГК РФ), в указанной Вами ситуации применяются требования о приобретательной давности - о приобретательской давности (ст. 178, 179 ГК Азербайджанской республики). В частности, если лицо на правах фактической собственности осуществляло владение недвижимым имуществом, не зарегистрированным в государственном реестре недвижимого имущества, непрерывно и без возражений в течение 30 лет, оно может потребовать своей регистрации в качестве собственника. Данное право с теми же условиями принадлежит владельцу такого недвижимого имущества, собственник которого не очевиден из государственного реестра недвижимого имущества, или умер 30 лет назад, или был объявлен безвестно отсутствующим в начале срока приобретения собственности в силу давности владения. Однако при этом регистрация должна быть проведена только по решению суда после отклонения или не заявления вовсе возражения в официально объявленные сроки. Сроки владения Вами данной квартирой по ГК Азербайджана уже позволяют Вам обратиться в суд с соответствующими требованиями. Также как и в России, в Азербайджане по спорам с недвижимым имуществом предусматривается исключительная подсудность (ст. 39.1 ГПК Азербайджанской республики). В частности, иски о признании права собственности на недвижимую вещь, предъявляются по месту нахождения недвижимой вещи. Т.е. обращаться Вам необходимо в суд по месту нахождения квартиры. По хорошему, если квартира у Вас в Баку, то и обращаться надо к адвокатам/юристам из Баку, для очной консультации.