Сменили замки где я собственник доли

199₽ VIP

Согласно Гражданскому кодексу РФ, в вашей ситуации следующее:

1. Вы являетесь собственником 1/4 доли в квартире, что дает вам право на владение, пользование и распоряжение этой долей (ст. 209 ГК РФ).

2. Самовольное вскрытие замков и проникновение в квартиру без согласия других собственников будет являться незаконными действиями. Это может быть расценено как нарушение права владения другими собственниками (ст. 301 ГК РФ).

3. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права пользования и владения вашей долей в квартире (ст. 304 ГК РФ). Суд обяжет других собственников предоставить вам доступ в квартиру.

4. Также вы можете обратиться в полицию с заявлением о воспрепятствовании владению вашим имуществом (ст. 164 ЖК РФ). Полиция обязана принять меры по восстановлению вашего права владения.

5. Вы можете потребовать компенсацию убытков, связанных с невозможностью пользоваться вашей долей (ст. 301, 304 ГК РФ).

Я настоятельно рекомендую вам не предпринимать самовольных действий по проникновению в квартиру, а обратиться в суд или к правоохранительным органам для защиты ваших законных прав.

Здравствуйте!

Вскрыть квартиру Вы можете.

Конечно, второй собственник (ст.209 ГК РФ) может говорить, что у него там был миллион долларов и килограмм бриллиантов, а теперь все пропало. Но доказывать это будет довольно сложно.

Вскрытие и вселение лучше проводить в присутствии свидетелей (например, сотрудник ЖЭКА, сосед), неплохо привлечь участкового.

Перед этим очень неплохо заранее (за 5 дней) направить остальным сособственникам телеграмму с уведомлением о вручении о том, что:

1. требуете предоставить ключ;

2. в случае непредоставления ключа квартира будет вскрыта в такой-то день, такое-то время.

Это будет доказательство соблюдения прав других.

Можете также подать иск (ст.131-132 ГПК РФ) о учинении препятствий в проживании и определении порядка пользования жилым помещением, где Вы собственник доли.

Так же можете и взломать самостоятельно. Никакой ответственности не будет.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам

Удачи

Здравствуйте!

1. Согласно ст. 209 ГК РФ,

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Это означает, что вы имеете полное право вскрыть замки и заселиться в квартиру, где имеете долю собственности.

2. Другое дело, что Вам могут предъявить потом пропажу вещей и т.д. другие собственники , ссылаясь что вы там долго не жили и у вас ничего в квартире не было.

Вот тут конечно нужно действовать осторожно, как вариант вскрытие производить при участковом, чтобы потом вам не предъявили пропажу денег, ценных вещей и т.д.

3. Я на вашем месте действовала бы все-таки через суд, подав исковое заявление (ст. 131-132 ГПК РФ) о вселении, об устранении препятствий в пользовании жильем, чтобы было решение суда о вселении и понуждении выдать вам ключи.

Всех благ Вам!

Уважаемый Николай (если вы , конечно, Николай - поскольку с мужем у нас может развестись только женщина).

Согласно ст. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из этого вы можете вызвать полицию и МЧС, показать им документ о своем владении квартирой (выписку из Росреестра) и попросить вскрыть замки. Вы можете вселиться в свое жилье и прописаться там без разрешения других собственников.

Но я всегда советую улаживать подобные вопросы мирным путем. Правовые пути решения вопросов часто затратные материально (придется менять замки у сломанной двери) и эмоционально (недовольство и ссоры с родственниками). Кроме того, ничего не мешает родственникам повторно сменить замки - эта песня хороша и буде длится долго! Оно вам надо?

Всего наилучшего!

Да, можете вскрыть замки, Вы такой же собственник.

Вызывайте МЧС либо слесаря от УК.

Далее, фиксировать факт замены замков.

Подавать иск в суд на родственников, так как они нарушают Ваши права.

- см. ст. 209, 247, 304 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Как собственник доли в квартире, вы имеете право беспрепятственного доступа и пользования этим имуществом.

Основные рекомендации:

Согласно ст. 209 ГК РФ, как собственник доли вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Смена замков другими сособственниками является незаконным препятствием в пользовании вашей долей.

Вы можете самостоятельно вскрыть замки и зайти в квартиру. Однако, как вы верно отметили, это может повлечь риски предъявления вам претензий по поводу возможной пропажи имущества.

Чтобы обезопасить себя, я рекомендую вскрытие замков произвести в присутствии сотрудника полиции. Это поможет зафиксировать факт вхождения в вашу долю собственности.

Кроме того, вам необходимо подать исковое заявление в суд о вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании вашей долей (ст. 304 ГК РФ). Суд обяжет других собственников выдать вам ключи.

Здравствуйте!

В случае смены замков и отказа в доступе в квартиру от других собственников, можно предпринять следующие действия:

Обратиться в полицию с заявлением о принятии мер по составлению протокола по статье 19.1 КоАП РФ.

Подать в суд иск о нечинении препятствий к пользованию квартирой с учетом требований ст. 304 ГК РФ. При этом необходимо представить доказательства (вызов участкового, показания свидетелей и т. д.).

Заявить требование об определении порядка пользования квартирой, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Суд будет учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Требовать предоставления части общего имущества, соразмерной вашей доле. Если это невозможно, можно требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на вашу долю, соответствующей компенсации.

Уважаемый Николай, в данной ситуации вы имеете законные права на вселение в свою долю квартиры, однако самовольное вскрытие замков будет являться противоправным действием. Предлагаю вам следующий алгоритм действий:

1. Направьте своим родственникам, владеющим другими долями квартиры, официальное письменное уведомление с требованием незамедлительно предоставить вам ключи от вашей доли квартиры. Обоснуйте это тем, что квартира является вашим единственным жилым помещением.

2. Если родственники продолжают игнорировать ваши требования, обратитесь в суд с исковым заявлением о вселении в квартиру и устранении препятствий в пользовании вашей долей. Приложите к исковому заявлению копию свидетельства о праве собственности на вашу долю.

3. Параллельно с подачей иска вы можете обратиться в органы полиции с заявлением о незаконном лишении вас доступа к вашему имуществу. Полицейские могут помочь в законном вскрытии замков и вашем вселении.

4. Если суд вынесет решение в вашу пользу, вы сможете потребовать от родственников возмещения убытков, связанных с вынужденной арендой жилья в период судебных разбирательств.

Действуйте строго в рамках закона, не предпринимайте самовольных действий. Это убережет вас от возможных проблем с правоохранительными органами. Обращение в суд и полицию является правильным решением в данной ситуации.

Уважаемый Николай, добрый день!

1) Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

——————

Это означает, что Вы имеете право на доступ к квартире, в которой у вас есть доля собственности.

———————

2) Вскрытие замков без согласия других собственников может привести к конфликтам и возможным обвинениям в порче имущества. Поэтому, если Вы решите вскрыть замки, рекомендуется сделать это в присутствии участкового или других свидетелей, чтобы зафиксировать факт вскрытия и состояние квартиры на момент вашего въезда.

——————

3) Более безопасным и юридически правильным вариантом будет подача искового заявления в суд. Вы можете подать исковое заявление о вселении и об устранении препятствий в пользовании жильем.

В исковом заявлении необходимо указать, что Вы являетесь собственником доли в квартире и что вам препятствуют в пользовании вашим имуществом.

Согласно ст. 131-132 ГПК РФ, исковое заявление должно содержать:

Наименование суда, в который подается заявление.

Ваши данные (ФИО, адрес, контактные данные).

Данные ответчиков (вашей матери и сестры).

Описание обстоятельств дела (что вы являетесь собственником доли, что вам препятствуют в пользовании квартирой).

Ваши требования (вселение, устранение препятствий в пользовании жильем, выдача ключей).

Перечень прилагаемых документов (документы, подтверждающие ваше право собственности, переписка с родственниками, если есть, и другие доказательства).

Попробуйте еще раз связаться с родственниками через письменные уведомления или телеграммы с уведомлением о вручении.

Таким образом, Вы можете вскрыть замки, но лучше сделать это в присутствии участкового или свидетелей. Однако, более правильным и безопасным путем будет обращение в суд с иском о вселении и устранении препятствий в пользовании жильем.

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте! Это риск того, что обвинят в краже (ст.158 УК РФ), если что-то пропадет из жилого помещения. Лучше избежать такого варианта, хотя формально как собственник вправе вскрыть замки. И лучше это делать в присутствии свидетелей. Однако лучше выбрать законный путь: Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, а также об определении порядка пользования на основании ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Дальше уже, когда будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), Вы вправе подать заявление в ФССП для принудительного исполнения решения суда после возбуждения исполнительного производства (ст.30 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве") на основании заявления и исполнительного листа из суда.