Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Почему Росреестр требует согласования с нотариусом перед продажей доли квартиры несовершеннолетнему ребенку?

31.07.2024, 19:45
• г. Тюмень
Подскажите, пожалуйста, почему Росреестр не принимает документы без согласования с нотариусом? Разрешение от органов опеки на продажу доли квартиры, собствнник несовершеннолетний ребенок (15 лет), и выделение такой же доли в другой квартире (договор дарения) имеется, установлен контроль органов опеки, то есть в течении месяца предоставить отчет о проведении сделки. Ранее, 3 года назад, при переезде из другого города и продаже квартиры с долей несовершеннолетнего, у бабушки в другом городе была выделена доля для несовершеннолетней. Без согласования с нотариусом, с разрешения органов опеки была проведена аналогичная сделка.
Читать ответы (5)
Продажа квартиры несовершеннолетним Разрешение органа опеки на продажу доли Разрешение опеки на продажу квартиры Разрешение органов опеки на продажу Выделение долей несовершеннолетним
Ответы на вопрос (5):

Добрый день! Но тут нужно запросить официальный отказ с мотивировкой, на каком основании отказ. Возможно сотрудники Росреестра увидели, что раз сделка происходит я долями, то такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Но дело в том, что не всегда это требуется.

С Уважением!

Спросить

Не нужен здесь нотариус вообще.

Достаточно наличия согласия от опеки.

Спросить

Все сделки с имуществом несовершеннолетних подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Спросить

Сделки с долями через нотариуса

Спросить

Речь идет о доле. В этом случае необходима регистрация договора у нотариуса. Это не подлежит спору и обжалованию.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
30.03.2016, 17:24

Влияние продажи и покупки квартиры с ипотекой без согласования органов опеки и попечительства

Вопрос: 1/2 доли квартиры принадлежит мне на праве собственности, другая 1/2 доли выкуплена в ипотеку, основной долг частично погашен средствами материнского капитала. В настоящий момент снимаем обременение. Интересует практика: Как поведут себя контролирующие органы, в случае если: Будет Продана вышеуказанная квартира (без согласования органов опеки и попечительства) и Куплена новая квартира с распределением долей, в срок не более 6 месяцев?
Читать ответы (2)
Ольга
12.10.2016, 07:10

Как сохранить прописку внучки с ребенком при продаже квартиры - правила и необходимость согласования сделки с органами опеки

В моей квартире прописана внучка с маленьким ребенком. Я хочу продать квартиру другой родственнице, которая не возражает, что внучка с ребенком будут продолжать проживать в этой квартире. Нужно ли при продаже выписывать внучку с ребенком, чтобы после смены собственника прописать ее снова в этой же квартире? И если да, то нужно ли согласовывать эту сделку в органах опеки?
Читать ответы (2)
Ильяс
27.04.2016, 22:13

Возможно ли оформить договор дарения от несовершеннолетних без нотариуса, с разрешения органов опеки

Можно ли без нотариуса оформить договор дарения от несовершеннолетних отцу с разрешения органов опеки, ведь подлежат обязательного нотариального удостоверения сделки по продаже имущества принадлежащего несовершеннолетним.
Читать ответы (1)
Кристина
13.03.2017, 17:04

Как найти и возобновить документы (сделку), если сделка была проведена нотариусом, который на сегодняшний день уже не действует?

Как найти и возобновить документы (сделку), если сделка была проведена нотариусом, который на сегодняшний день уже не действует?
Читать ответы (1)
Вера
07.12.2011, 15:23

В 2008 году аналогичная сделка была между сестрами и налогом не облагалась, а сейчас нововведения в налоговом праве?

17 июня 2010 года родной брат по договору дарения переписал мне 1/3 земельного участка. Облагается ли эта сделка налогом? В 2008 году аналогичная сделка была между сестрами и налогом не облагалась, а сейчас нововведения в налоговом праве?
Читать ответы (1)
Ирина
14.07.2014, 17:39

Какие шаги следует предпринять при отказе от преимущественного права выкупа с требованием разрешения органов опеки и нотариусом

Требуется отказ в рег. палату от собственника от преимущественного права выкупа. Нужно разрешение с органов опеки т,к собственниками являются и дети. Взяли займ под мат. капитал. И еще надо к нотариусу, Непонятно к кому первому обратиться?
Читать ответы (1)
Олеся
20.04.2016, 17:50

Семья истцов, включая несовершеннолетних детей, искует о выселении бывших собственников квартиры с разрешения органов опеки

Семья истцов (родители+2 несовершеннолетних ребенка) приобрели квартиру. Сделка прошла с разрешения органов опеки (т.к. в сделке участвовали несовершеннолетние). Истцами получены док-ты о праве собственности (всего 4 свидетельства: 2-на родителей, и 2 на детей). Но заселиться в новую квартиру истцы не могут - прежние собственники не хотят добровольно выселяться и сниматься с регистрации (в документах истцов какие-либо сроки выселения напрочь отсутствуют). Предстоит процесс о выселении и снятии с регистрации бывших собственников. В иске, в качестве истцов указаны родители, действующие в интересах н\л детей. ВОПРОС: указывать ли в иске в качестве 3 х лиц орган опеки и прокурора? (бывшие собсвенники грозятся на словах предоставить в процесс документы, согласно которым сделка может быть признана недействительной по причине невменяемости одного из прежних собственников). Спасибо!
Читать ответы (1)
Светлана
05.06.2003, 09:40

Нужно ли для совершения данной сделки разрешение органов опеки?

У меня такой вопрос: я с сыном имеем 3-х комн. Квартиру (квартира была у меня до брака), приватизированную в равных долях, с мужем в разводе. Могу ли я продать свою долю бывшему мужу? Нужно ли для совершения данной сделки разрешение органов опеки? Доля ребенка в данной ситуации не меняется. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
12.10.2013, 20:23

Права человека вопреки действиям органов опеки - сделка с прабабушкой и ее последствия

Мне сказали, что органы опеки, при дарении прабабушкой доли квартиры 4-х летнему ребенку, сразу подают сведения в прокуратуру, а та, в свою очередь, согласно каких-то писем (?) , автоматически считает сделку недействительной! А как же права человека?
Читать ответы (3)
Елена
21.05.2016, 16:01

Необходимость разрешения органов опеки и нотариуса при продаже квартиры при наличии несовершеннолетних детей

Я хочу продать 1-ю квартиру. У меня 3 несовершеннолетних детей. Мне сказали нужно разрешение органов опеки и все это через нотариуса. Для чего это нужно?
Читать ответы (4)
Елена
19.06.2016, 14:59

Временные рамки активации денег на счете ребёнка для разрешения органов опеки в сделке с гаражом

Ребёнок учавствует в сделке купли-продаже гаража. Если на его счет положить деньги для разрешения органов опеки, то по истечению какого времени их можно будет активировать?
Читать ответы (1)
Саша
19.03.2014, 12:51

Возможность проверки подлинности разрешения органов опеки на сделку с недвижимостью в другом регионе.

Можно ли как то проверить на подлинность разрешение органов опеки на сделку с недвижимостью, органы опеки находятся в другом регионе.
Читать ответы (1)
Елена
19.02.2016, 16:41

Необходимы ли разрешения органов опеки для сделки с недвижимостью, принадлежащей троим собственникам

Нужно ли разрешения органов опеки если на недвижимость 3 собственика мать и 2 детей несовершенолетние. Все прописаны и проживают по другому адресу.
Читать ответы (2)
Михаил
01.11.2015, 17:34

Правомерность государственной регистрации сделки без разрешения органов опеки - анализ ситуации

По ст 224 гк СДЕЛКА совершенная без разрешения органов опеки считается ничтожной. Ситуация следующая: продавец и покупатель подписали договор купли-продажи, покупатель рассчитался с продавцом, и с этого момента получается произошла СДЕЛКА, после чего они сдали документы на регистрацию. А постановление с опеки выдано только через 12 дней после совершения сделки, потом это постановление покупатель сдал дополнительным документом к делу в Регпалату. Но в ст 224 указано сделка совершенная без разрешение органов опеки считается ничтожной а то, что они сдали это постановление доп. документом, это же не делает сделку действительной, тоесть это разрешение с опеки должно было быть именно в момент подписания договора купли-продажи. Вопро: имеет ли права Регпалата при такой ситуации проводить государственную регистрацию?
Читать ответы (2)
Иван
16.04.2015, 22:08

Вопросы согласования опеки при одновременном дарении квартир матерью и несовершеннолетней дочерью

Согласует ли опека одновременное дарение матерью своей доли в квартире 27 м 2 в дорогом доме и дарение несовершеннолетней дочерью матери равной по площади 27 м 2 своей доли в более дешевом доме?
Читать ответы (1)
Гость_7837715
25.09.2019, 13:31

Причина требования органов опеки провести обследование жилищно-бытовых условий при лишении родительских прав мужа настоящей статьи

Бывшая жена моего мужа хочет лишить его родительских прав, он не против, с иском в полном объеме согласен. Но во время беседы с судьёй,нам сказали чтобы к нам пришли органы опеки и сделали у нас обследование жилищно-бытовых условий. Для чего это нужно, если муж сам написал заявление, о том что он не против лишения. Мы не хотим пускать к себе органы опеки.
Читать ответы (4)
Константин
07.09.2011, 15:59

И нужны ли какие ни будь разрешения, согласования с органами власти?

ООО хочет организовать прием денежных средств от населения под выплату процентов на различные сроки для ведения ком. деятельности. Вопрос: нужно ли лицензирование? И нужны ли какие ни будь разрешения, согласования с органами власти?
Читать ответы (2)
Андрей
23.01.2014, 00:30

Органы опеки сделка сорвалась

Куда пожаловаться на органы опеки, если сорвали сделку об обмене 1-й комн. Квартиры на 3-х комнатную, с моей 3-х летней дочкой.
Читать ответы (2)
Марина
11.10.2014, 06:17

Сбербанк сообщил о необходимости разрешения опеки на снятие денег с 1 октября

В Сбербанке сказали, что с 1 октября вновь требуется разрешение органов опеки на снятие денег (пенсия подопечной) Так ли это и дадут ли разрешение в опеке?
Читать ответы (1)