Приемка квартиры, купленной по ДКП.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате услуг ЖКХ возникает после подписания акта приема-передачи.

Да, вы можете привлечь специалиста. Также в договоре, как правило, прописывается, каким образом происходит прием-передача квартиры и каким образом отражаются недостатки. Также в этом вопросе вам может помочь специалист, которого вы планируете пригласить с собой.

По общему правилу, недостатки перечисляются в акте. К этому вопросу необходимо отнестись крайне внимательно, так как от перечня недостатков в дальнейшем будет зависеть возможность предъявления претензий застройщику.

Можете, конечно, Ваше право.

Обязанность платить у Вас возникает с даты регистрации Вашего права собственности в Росреестре, так как Вы купли уже готовое жильё, права на которое были зарегистрированы за продавцом.

У застройщика здесь имеются признаки преступления, они в обход ДДУ действовали, так и скажите им:

УК РФ Статья 200.3. Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

1. Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в крупном размере -

наказывается обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно в особо крупном размере, -

наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на тот же срок с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового.

Примечания. 1. Деяния, предусмотренные настоящей статьей, признаются совершенными в крупном размере, если сумма привлеченных денежных средств (сделки с денежными средствами) превышает четыре миллиона пятьсот тысяч рублей, в особо крупном размере - семь миллионов пятьсот тысяч рублей.

2. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если сумма привлеченных денежных средств (сделки с денежными средствами) возмещена в полном объеме и (или) если указанным лицом приняты меры, в результате которых многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости введены в эксплуатацию.

Квартира куплена в уже сданном доме по ДКП от застройщика.