Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление имущества в собственность

04.08.2024, 16:41
• г. Ханты-Мансийск
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как решить следующий вопрос. У моих родителей в общей совместной собственности дом и земля. Родители на данный момент разведены, когда приобреталось имущество были в браке. От отца есть доверенность на меня (сын), чтобы я мог данное имущество продать, обменять и совершать любые необходимые для этого действия, в том числе получить денежные средства. У нотариуса сказали, что это генеральная доверенность, однако "дарение" там не указали. Отец уехал из города и сказал, что мы можем с матерью делать с данным имуществом все на свое усмотрение и выдал доверенность. При разводе имущество не делилось, развелись в ЗАГСе. Теперь мы с матерью хотим оформить это все либо на нее, а в идеале на меня. Подскажите, как это можно совершить? Какие можно провести сделки? Нужен ли для этого нотариус или можно обойтись Росреестром или мфц. Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (6)
Генеральная доверенность
Совместная собственность
Собственность родителей
Ответы на вопрос (6):

Вопрос публикую со страницы супруги.

Спросить

Продайте долю отца матери, а она подарит все вам

Поскольку сделка с долями, то только через нотариуса

Спросить

Нужна доверенность от отца на имя матери на дарение. А также согласие матери на дарение дома нотариальное. В этом случае сразу подарить вам весь дом на вас через МФЦ.

Спросить

Имущество совместное, раздела не было. Если доли выделены, то возможна продажа доли отца в пользу матери. А там решите.

Спросить

Данная ситуация требует внимательного изучения:

1. Поскольку дом и земля находятся в совместной собственности родителей, то для их оформления на одного из них (мать или сына) необходимо осуществить раздел совместно нажитого имущества.

2. Согласно Семейному кодексу РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

3. Для раздела имущества необходимо обращение в суд с соответствующим исковым заявлением. Суд определит доли каждого супруга в общем имуществе.

4. После вынесения судебного решения о разделе имущества, один из супругов (получивший в результате раздела дом и землю) сможет оформить право собственности на это имущество.

5. Если имущество оформляется на сына по доверенности, то это будет считаться сделкой дарения. Для этого необходимо нотариальное оформление договора дарения.

Таким образом, для решения данной ситуации необходимо:

1) Обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.

2) После получения решения суда, оформить право собственности на полученное имущество.

3) При желании оформить имущество на сына, заключить с ним нотариальный договор дарения.

Обращение в МФЦ или Росреестр возможно только на завершающем этапе оформления права собственности.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В отношении себя лично никак не сможете.

Сначала продаёте квартиру матери, получив же её нотариальное согласие.

Затем она дарит или продаёт (за ту же цену рыночную) уже от своего имени Вам.

Нотариус не нужен буде для сделок, кроме нот согласия матери на продажу любому лицу.

Никаких долей выделять не нужно. Ведь мама, как участник совместной собственности даст согласие на сделку.

Конечно, тут возникнет вопрос, она как бы покупает у себя долю, которая не определена..

Вот тут да, нужно подумать.., может есть сестра еще родная? тогда через неё.. или бабушка?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России