Запрет продажи имущества после моей смерти наследникам.

597₽ VIP

Уточню, что хотелось бы, что бы такой порядок пользования, не мог бы поменять следующий наследник, и никто из последующих наследников.

Так же, я слушал о не оспариваемой доле в наследстве.

Это очень опасная история, так как может разорвать объект на несколько наследников, можно ли этого как то избежать?

Право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав. Это установлено статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса РФ.

А право собственности согласно статьи 209 ГК РФ включает в себя право владения , право пользования и право распоряжения .

Исходя из содержания статьи 209 ГК РФ собственник не может лишен права распоряжения. Гражданское законодательство России, к сожалению ,для Вас не дает вам возможности, найти такую юридическую конструкцию, когда вы смогли бы ограничить в праве распоряжения наследников .

Также не получится вписать в вашу предполагаемую юридическую конструкцию право на передачу наследства только старшему сыну

Чтобы реализовать такое ваше желание , должно быть полностью перекроено наследственное право Российской Федерации.

Пока предусмотрено только такое :ГК РФ Статья 1139. Завещательное возложение 1. Завещатель может в завещании возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели либо на осуществление иной не противоречащей закону цели, в том числе действие по погребению наследодателя в соответствии с его волей (завещательное возложение). Такая же обязанность может быть возложена на исполнителя завещания при условии выделения в завещании части наследственного имущества для исполнения завещательного возложения.

Что вы хотите это полный бред.

Нельзя наследников каким-либо образом ограничить в их правах, в течение, после смерти наслеодателя.

Как только наследники вступят в наследство по закону в течение 6 мес., получат свидетельство о праве на наследство и оформят через Росреестр право собственности, они смогут распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В течение, могут переписать или продать имущество кому угодно без ограничений.

- см. ст. 8.1, 209, 1152, 1153, 1154, 1162 ГК РФ

Роман!

Оформляйте завещательный отказ в соответствии со ст. 1137 ГК РФ.

2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

Выбираете наследника, которому дом и земельный участок переходят на праве собственности, но при этом возлагаете на него обязанность предоставить дом для пожизненного пользования определенным лицам (другим наследникам).

Тут главное - хорошо подумать и не ошибиться с выбором.

Всего доброго!

Интересный вопрос. Для реализации вашего намерения по ограничению прав наследников на ваше имущество (дом и земельный участок для ИЖС) можно рассмотреть два основных юридических механизма:

1. Учреждение целевого (имущественного) фонда:

- Вы можете создать целевой фонд, передав в него свое недвижимое имущество.

- В уставе фонда можно зафиксировать условия, при которых ваши наследники будут иметь право только владения и пользования имуществом, но не распоряжения им.

- Передача имущества в фонд позволит сохранить его в семье на условиях, определенных вами.

2. Составление завещания с условиями:

- При составлении завещания вы можете установить условия, при которых ваши наследники будут иметь ограниченные права на наследуемое имущество.

- Например, вы можете завещать имущество с условием, что наследники могут только владеть и пользоваться им, но не вправе его продавать, дарить или иным образом распоряжаться.

- Также можно предусмотреть, что после смерти наследников имущество переходит к определенному вами лицу (например, старшему сыну).

Подобные механизмы регулируются Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом "О благотворительной деятельности и добровольчестве (волонтерстве)".

Однако при реализации таких схем важно тщательно прорабатывать юридические тонкости, чтобы избежать возможных правовых рисков или оспаривания ваших действий в будущем.

Здравствуйте Роман!

Если Вы имеете больше количество имущества и финансовых средств, то Вам в соответствии со ст.ст. 123.20-4. Основные положения о личном фонде, 123.20-5. Условия управления личным фондом, 123.20-6. Права выгодоприобретателя личного фонда, 123.20-7. Управление личным фондом и 123.20-8. Создание наследственного фонда и управление им еще при жизни ГК РФ следует подумать о создании личного фонда.

Для этого Вам потребуется написать Устав фонда и выбрать как из состава наследником, так и иных лиц органы его управления.

Все документы удостоверяются нотариально

Чем хорош личный фонд, то это тем, что Вашим имуществом не смогут распоряжаться единолично, так как личный фонд — это унитарная некоммерческая организация.

Этот фонд будет заниматься управлением Вашим имуществом как при жизни учредителя, так и после смерти. Выгодоприобретателями от доходов может быть и сам учредитель, и любые третьи лица, например, родственники

Имущество, переданное в управление фонду, не подлежит разделу между наследниками после смерти учредителя

Более подробно здесь rb.ru

в Гражданском кодексе РФ есть статья 1139 о "завещательном возложении", которая позволяет завещателю возложить на наследников обязанность совершить определенные действия. Однако это касается только действий имущественного или неимущественного характера, направленных на осуществление общеполезных или не противоречащих закону целей. Полный запрет на отчуждение наследственного имущества данной статьей не предусмотрен.

Чтобы реализовать ваше пожелание, действительно потребовалось бы внесение существенных изменений в наследственное право России. Это могло бы быть, например, введение института "семейных трастов", когда имущество передается в доверительное управление с ограничением права распоряжения для последующих поколений.

Вместе с тем, следует учитывать, что полный запрет на отчуждение унаследованного имущества может вступать в противоречие с базовыми принципами гражданского права, в частности, свободой распоряжения собственностью.

Уважаемый Роман, добрый день!

Согласно ст. 123.20-4 ГК РФ и последующим статьям, личный фонд может быть создан для управления имуществом и защиты интересов выгодоприобретателей.

✅Вы можете создать личный фонд при жизни, передав в него дом и земельный участок. Учредительные документы фонда будут определять его цели, условия управления и права выгодоприобретателей.

✅ Фондом управляет управляющий орган, который действует в соответствии с уставом фонда. Вы можете назначить управляющего или управляющую компанию, которая будет следить за соблюдением условий фонда.

✅В уставе фонда можно предусмотреть, что ваши наследники будут иметь право только на владение и пользование имуществом, но не на его распоряжение (продажу, дарение и т.д.). Вы также можете установить, что имущество передается по наследству только старшему сыну.

✅Устав фонда может содержать механизмы контроля за соблюдением условий, включая регулярные отчеты управляющего органа и возможность замены управляющего в случае нарушения условий.

С уважением, Дарья Алексеевна

Для реализации Ваших пожеланий по ограничению прав наследников в отношении Вашего дома и земельного участка на ИЖС, Вам необходимо рассмотреть использование такого юридического инструмента, как завещательный отказ (статья 1137 Гражданского кодекса РФ).

Завещательный отказ позволяет завещателю (в Вашем случае - Вам) возложить на одного или нескольких наследников по завещанию обязанность совершить в пользу указанного Вами лица (например, старшего сына) определенное действие имущественного характера, не противоречащее закону.

Вы можете в своем завещании установить, что Ваш дом и земельный участок переходят к Вашим наследникам, но с условием, что они не вправе распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить, переписывать и т.д.), а только пользоваться и владеть им. При этом они будут обязаны в будущем передать это имущество в наследство своему старшему сыну.

Подобные условия завещательного отказа будут обязательными для Ваших наследников и позволят Вам ограничить их права в отношении Вашего недвижимого имущества в соответствии с Вашими пожеланиями.

Вы не можете ограничить в праве , которое предписано законом РФ , Конституцией РФ - это абсурд

Тогда вам надо обратиться к Правительству РФ о внесений изменений в законы, что просто не реально

Невозможно наложить запрет на распоряжение собственностью , при получении наследником имущества в порядке ст. 1142 ГК РФ . Право собственности согласно статьи 209 ГК РФ включает в себя право владения , право пользования и право распоряжения имуществом.

Если завещатель (наследодатель) намерен завещать имущество, не переходящее по наследству, нотариус отказывает в удостоверении завещания по причине несоответствия сделки требованиям закона п.3.7 "Методические рекомендации по удостоверению завещаний и наследственных договоров" (утв. решением Правления ФНП от 02.03.2021, протокол N 03/21)

__

Не компетентность ответов данных тут выше зашкаливает

Здравствуйте Роман!

В данном случае, с правовой точки зрения в силу ст. 123.20-4 ГК РФ и последующим статьям, личный фонд может быть создан для управления имуществом и защиты интересов выгодоприобретателей.

Вы вполне можете создать целевой фонд, передав в него свое недвижимое имущество.

Таким образом, с юридической точки зрения право собственности согласно статьи 209 ГК РФ включает в себя право владения , право пользования и право распоряжения .

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!