Возможно ли разменять неприватизированную двухкомнатную квартиру, если в ней не проживают ее собственники?

Любую неприватизированную квартиру можно разменять с согласия всех проживающих или при недостижении согласия через суд

Принудительный обмен в судебном порядке, возможен к сожалению, только в теории. В вашей ситуации, следует искать альтернативные пути решения вопроса. Звоните, записывайтесь на консультацию, если заинтересованы в дальнейшей работе, с целью решения вопроса.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)