Старушка "продала" квартиру безработным

• г. Екатеринбург
Здравствуйте, уважаемые эксперты! Нужна ваша помощь по квартире. Моя бабушка (сейчас 87 лет) хозяйка 1 к квартиры, другую (2 шку) переписала на сына. Но сын умер (февраль 2017) и с этого момента всё и тянется. У бабушки шок, осталась одна, близких рядом никого нет. Бабушка стала наследницей квартиры с долгами сына по алиментам его дочери. У них с внучкой был свой суд по возврату долга (ранее они не общались). Бабушка успела подарить свою долю мне (я старшая внучка), но арест на квартиру стоял долго по суду, после закрытия долгов, арест сняли и мы сообща квартиру продали (январь 2019). До этого всего мы много лет не общались с бабушкой. И вот уже после продажи доли, спустя год или два, я узнала, что 1 ка, в которой живёт бабушка, якобы продана ещё в сентябре 2017. А я узнала, когда начались нападки на бабушку со стороны матери ответчицы, с угрозами ей, что отправят в дом престарелых. После смерти сына возле бабушки крутились друг сына с женой. Квартира на их дочери числится теперь. Точнее крутилась эта тётка, названивала, поддерживала, в гости приходила, в общем взяла некую опеку, хотя бабушка, хоть и в возрасте, сама со всем справляется, помощь ей не нужна. Та семейка даже гараж выкупили (в мае 2017), который остался от сына. Но тут всё официально, бабушка помнит как и что проходило, как писала расписку, была в МФЦ, как и где получала деньги. Так вот есть у бабушки договор купли-продажи 1 к квартиры (копия), в которой она живёт, типа подписанная её рукой. Но при этом денег она не получала, говорит, что договор не подписывала. Все эти люди, что крутились возле неё, официально не работают, дочь работала раньше (но доказательств нет, только на словах сколько получала, какие были выплаты сокращение, за рождение ребёнка и пр.), и ссылались на то, что у них все эти деньги копились, чтобы купить квартиру. В суде показания разные, ответчик говорит, что приходило их на подписание договора в квартиру 3 (она, мать, риэлтор), мать же говорит, что ещё был и её супруг. И как передавались деньги тоже расходятся данные (одна говорит в пакете принесли, другая в карманах). Риэлтор невнятно давала показания, но по кол-ву присутствующих не спрашивали её, видимо, а при передаче денег якобы уже ушла. Но как такое можно представить. Сидит старушка, над ней 3-4 людей малознакомых, и она подписывает что-то. Даже человека с её стороны нет, чтобы подтвердить факт сделки. Судом была назначена судебная психолого-психиатрическая экспертиза (отклонений у бабушки не выявлено). Потом её отправляли на почерковедческую экспертизу, где эксперт вынес вердикт, что подпись выполнена иным лицом. Городской суд выиграли, но была апелляция в областной, там тоже оставили без изменений, а в кассационном вернули на пересмотр. Началось новое рассмотрение с другим судьёй города. Ответчики предоставили расписку, договор купли-продажи, документы из МФЦ (которые подписывают там на месте, когда получают готовый договор и пр. бумаги). Та сторона отдала на экспертизу документы эти и ещё разные другие, и эксперт пришла к выводу, что подписи сделаны одним человеком. Но не понятно какие именно документы она сверяла, может быть только расписку, договор купли-продажи, документы из МФЦ). И тогда понятно, что подпись может быть сделана одним, но иным человеком. Бабушка утверждает, что никуда не ходила, договор не подписывала, в МФЦ не была, денег не получала. Но есть один момент. Какие-то договорённости всё же с той стороной были, так как бабушке принесли копию подписанного договора, а она даже не поняла ничего, никуда не обратилась, значит понимала о чём речь. А потом ещё через некоторое время мать ответчицы приходила и заставляла бабушку писать расписку. И даже расписка была какое-то время у бабушки, потом она же её порвала. Всё со слов бабушки (рассказывала мне), но в суде этой информации не было дано. Но была ли та расписка, которую она порвала та самая, или её вытащили (ключи от квартиры у них были), и подложили похожую, тут не знаю. Говорит вообще ничего не понимала после смерти сына, не ожидала, что всех переживёт, да ещё сразу вопросы по долгам сына пришлось решать, со всех сторон дергали. А мать ответчицы ещё капала на мозг ей, что и 1 ку у неё заберут, то есть вводила в заблуждение, подговаривая переписать (продать). Хотя здравым умом понимают люди, что никто бы не забрал, так как квартира её, а не сына, но не кому было сказать. То есть её обманывали специально. Говорит, что как опоенная была, со всем соглашалась с матерью ответчицы, доверяла. В сентябре была "сделка" по квартире, меня разыскали в ноябре. То есть даже посоветоваться ей было не с кем, да и были люди ещё дальние родственники, но те тоже мутные. Но убеждает, что не была в МФЦ, ничего не подписывала по квартире. Второй суд с новым городским судьёй проиграли. Суд ссылался на выводы почерковедческой экспертизы. Никто не смотрит на расхождения в показаниях, в том, что люди не работают нигде. Главный вопрос. Есть ли решение какое-то в данной ситуации? И можно ли делать третью экспертизу.
Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте! Екатерина, если первая экспертиза показала, что подпись не бабушки - в полицию подавали заявление? С какими доводами кассация вернула на пересмотр?.... третью экспертизу Вам никто не запретит сделать.

Спросить

В полицию не подавали. Все вопросы решала адвокат со знакомой бабушки, а я не вдавалась в подробности. Но сейчас после второго городского суда и областного адвокат всё бросила. Типа подпись по второй экспертизе не в их сторону, много других моментов, плюс давит адвокат ответчика, что по сроку давности всё уже вышло, смысла нет дальше идти в кассационный.

По кассации прошлой не знаю, написано в судебном акте, что отменены все решения, и отправлено дело на пересмотрение, а почему не знаю. Может какие-то документы предоставили к тому моменту. Оно наняли нового адвоката и стали давить разными фактами.

Спросить

А в каких-либо документах есть запись от имени бабушки, что она получила денежную сумму?

Спросить

Есть расписка, которой трясёт та сторона, но изначально её в первом суде не было. И бабушка говорит, что под давлением писала расписку, но так как она оставалась некоторое время у неё, то она её порвала.

Спросить

Экспертиз можно делать сколько угодно, если суд признает производство экспертизы обязательным в данном конкретном случае. А чтобы говорить предметно, нужно изучать материалы дела. Ни один нормальный адвокат или юрист не даст вам никаких советов и прогнозов без изучения материалов дела. Причем нужно видеть не только решение суда, но и материалы дела, включая протокол судебного заседания.

Спросить

Это я понимаю, что только досконально изучать дело, все документы.

Судебные акты в открытом доступе, некоторые документы тоже есть. В таком случае юрист или адвокат может понять суть дела?

Спросить

Добрый день, подавайте кассационную жалобу, просите назначить повторную судебную экспертизу

Спросить