Умер продавец после передачи задатка по предварительному договору

Обязательно нужно направить направить нотариусу требование о возврате денежных средств или о заключении основного договора.

нужно смотреть место прописки умершего. К нотариусу прикреплены определенные участки с адресами, которые он обслуживает.

Здравствуйте.

Продавцу стоит придти к нотариусу для извещения о сложившейся ситуации и подаче письменного сообщения для наследников. В течение шести месяцев со дня смерти продавца его наследники должны обратиться с заявлениями к нотариусу по месту жительства умершего. На сайте ФНП в реестре наследственных дел можно найти, у кого оно открыто.

Права и обязанности продавца по предварительному договору переходят к его наследникам, принявшим наследство. Поэтому, положения ст. 381, 429 ГК РФ будут действовать.

Если покупатель хочет вернуть деньги, то нужно попробовать договориться с наследниками о добровольном расторжении предварительного договора и возврате уплаченной суммы либо (если срок истек) о возврате денежных средств.

Не получается мирно решить вопрос, значит придется обращаться в суд. Но судебная практика по таким делам неоднозначная. Много нюансов, которые нужно учесть, в частности, задатком считать сумму или авансом, истек срок заключения основного договора или нет, какая из сторон отказывается от заключения основного договора и пр.