Как защитить себя от залива в квартире и чего ожидать от Управляющей Компании?

Обратиться нужно письменно, что бы в последствии были доказательства.

Порядок ваших действий для возмещения ущерба

1.Необходимо обратиться с письменной заявкой о составлении Акта о заливе в УК. (п. 152 ПП РФ 354). Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией с указанием суммы ущерба, подлежащей возмещению. При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные товары в интернете. Написать претензию нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия часто помогает избежать суда и договориться "на берегу". Ну а если нет, то практика по такой категории дел в судах для истцов положительная. В случае отказа ее удовлетворить (игнорирования), далее

3.Вы обращаетесь к оценщику и он составляет отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска

4.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

5.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 1064 ГК РФ.

Если вам нужна детальная консультация - обращайтесь в личные сообщения.

Если вы столкнулись с заливом квартиры, то вам необходимо принять следующие меры:

1.Сообщите о заливе в управляющую компанию (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ), если они ответственны за содержание общего имущества многоквартирного дома.

2.Попросите УК или ТСЖ составить акт о заливе квартиры. Этот документ должен содержать информацию о причинах залива, объеме повреждений и виновнике.

3.Если УК или ТСЖ отказываются составлять акт, обратитесь к независимым экспертам для оценки ущерба.

4.Обратитесь в страховую компанию, если у вас есть страховка на случай залива.

5.Если виновник залива не установлен или отказывается возместить ущерб, вы можете подать иск в суд.