Каким образом можно получить комнату в коммунальной квартире, находясь в споре с соседями?

• г. Москва

Дмитрий Константинович!

Вчера я написала вопрос

("Речь идет о коммунальной квартире. Три комнаты. В первой прописаны 3 человека (стоят на очереди получения квартиры), во второй я (одна), и в третьей прописана бабушка, которая до сегодняшнего дня тоже стояла на очереди, и теперь получает новую квартиру. Её комната должна достаться кому-то из нас. Я на очереди не стою. Комнаты (моя и бабушкина) смежные. Возник спорный вопрос. Я предлагаю соседям денежную компенсацию за эту комнату. А они говорят, что деньги им не нужны, они тоже хотят эту комнату, и говорят, что по закону она должна достаться им, т.к. у них "дефицит жилья". Помогите, пожалуйста. Что можно сделать в этой ситуации?")

Вы ответили ("В Вашей ситуации вопрос можно решить, только договорившись с соседями.")

Но, дело-то как раз в том, что с соседями вопрос не решается, и скорей всего решаться будет в суде. Вот я и хотела узнать, существует ли возможность сделать так, чтобы решением суда эта комната досталась мне? Если да, то каким образом я могу это сделать? Или мне не стоит даже пытаться?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Виктория! В соответствии со ст. 15 Закона г. Москвы от 11 марта 1998 г. N 6

"Основы жилищной политики города Москвы":

2. Освободившееся изолированное жилое помещение в коммунальной квартире должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

При отсутствии в квартире вышеуказанных граждан освободившееся жилое помещение должно предоставляться гражданам, проживающим в данной квартире и занимающим жилые помещения по договору социального найма размером менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, с учетом права на пользование дополнительной площадью в соответствии с законодательством.

3. При принятии решения об улучшении жилищных условий граждан путем предоставления по договору социального найма освободившегося изолированного жилого помещения в коммунальной квартире учитываются жилые помещения (доли в праве на жилые помещения), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные гражданами и членами их семей с принадлежащими им жилыми помещениями (долями в праве на жилые помещения) за период, установленный законодательством города Москвы.

4. При отсутствии в квартире граждан, перечисленных в части 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение должно предоставляться иным гражданам, проживающим в этой квартире, по договору найма или передаваться по договору купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа.

Соседи подпадают под п. 2, а Вы под п.4. Поэтому я не вижу возможности оспаривания присоединения комнаты к Вашей в суде. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 432 Поиск Регистрация