Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужно ли получать разрешение опеки для продажи отдельной комнаты в коммунальной квартире?

20.08.2024, 16:18
• г. Екатеринбург
Нашла покупателей на свою комнату в коммунальной квартире, выделенная как отдельный объект и имеющий свой кадастровый номер, покупатель требует, чтобы я сводила свою соседку имеющую троих детей в опеку на получение разрешения и к нотариусу, должна ли просить разрешение в опеке, ведь комната отдельный объект, а не доля в квартире?
Читать ответы (2)
Комната в коммунальной квартире
Коммунальная квартира
Получение разрешения
Ответы на вопрос (2):

Жанна, здравствуйте!

Для продажи отдельной комнаты в коммунальной квартире, которая является отдельным объектом недвижимости и имеет свой кадастровый номер, разрешение органов опеки и попечительства не требуется. Однако, если ваша соседка имеет троих детей и является их законным представителем, то она может потребовать от вас предоставить ей информацию о продаже комнаты и предложить ей возможность приобрести эту комнату на равных условиях с другими потенциальными покупателями. Если она откажется от покупки, то вы можете продолжить продажу комнаты без ее участия.

Спросить

Разрешения никакого от опеки не требуется.

Согласно ЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

А потому по ст.250 ГК РФ , нужно уведомить собственников иных комнат о продаже и всё.

Нотариус не нужен для продажи комнаты.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России