Квадратные метры

Указанные в квитанциях 13,8 кв.м. могут соответствовать нормативным требованиям и быть правомерными

В площадь жилья входит комната и доля в помещениях общего пользования. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату ст 42 ЖК РФ).

Юлия Николаевна, так должно быть. VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 11.04.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Расхождение между фактическим размером комнаты и площадью, указанной в документах, может иметь несколько причин:

1. Технические особенности кадастрового учета:

- При постановке на кадастровый учет недвижимости измерения могут быть произведены с небольшой погрешностью.

- Законодательство допускает отклонение фактических размеров от учетных данных в пределах 5-10%.

2. Изменение планировки:

- Если производилась перепланировка комнаты, то ее фактические размеры могли измениться.

- Но в этом случае необходимо оформить перепланировку в установленном порядке.

3. Ошибка при оформлении документов:

- Возможно, при постановке на кадастровый учет или в правоустанавливающих документах была допущена техническая ошибка в указании площади.

Согласно ст. 37 Жилищного кодекса РФ, размер жилого помещения должен определяться на основании данных технического учета. Если разница между фактической и учетной площадями значительна, то её следует устранить путем внесения изменений в документы.

Рекомендую обратиться в орган, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости, для уточнения площади комнаты и внесения соответствующих изменений в документы.