Нужно ли платить налог с продажи жилого дома, который ранее являлся хозяйственной постройкой?

30.08.2024, 21:48

• г. Ставрополь

Добрый день! Прошу помочь в решении интересной задачи. Итак, семейная пара, в 2009 году, приобретает заметный участок, жилой дом и хозяйственную постройку. (События - Город Симферополь). Хозяйственную постройку в дальнейшем перестраивают в жилой дом и пользуются им. Оформляют в совместную собственность супругов. Далее, в 2015 года один супруг умирает. Супруга вступает в наследство на его долю как единственный наследник. 2019 году хозяйственную постройку вводят в эксплуатацию и ставят на учёт как жилой дом. Все эти годы к этой постройке подходил свет, газ, вода, центральная канализация. В 2023 году этот дом продали в связи с СВО и хозяйка переехала. Сейчас ФНС выставила требование об уплате 1,5 миллиона рублей за доход, полученный от продажи жилого дома, находящегося в собственности менее 5 лет (как указано в ЕГРН). В выписке также указано, что завершение строительства дома было в 2016 году. Не могу найти норму НК или разъяснение ВС по аналогичным случаям. Прошу помочь с этим вопросом!

Читать ответы (1)

Хозяйственные постройки
Прошу помочь
Совместная собственность супругов

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Кушнова Н Б 5.0

30.08.2024, 23:21,

г. Миасс

Право собственности на жилой дом возникло в 2019 году. Реконструкции здесь быть не могло, потому что хозяйственную постройку в жилой дом нельзя перевести. Скорее всего хозпостройка была снята с учета, а затем был поставлен на учет жилой дом. Налоговая отсчитывает срок владения с момента регистрации права. Право на дом возникло в момент регистрации, основание возникновения права - технический план. ФНС правильно начислила налог. Теперь можно только подать документы на вычет - 1000000.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 101 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59