Добрый день!
Прошу помочь в решении интересной задачи.
Итак, семейная пара, в 2009 году, приобретает заметный участок, жилой дом и хозяйственную постройку. (События - Город Симферополь).
Хозяйственную постройку в дальнейшем перестраивают в жилой дом и пользуются им.
Оформляют в совместную собственность супругов.
Далее, в 2015 года один супруг умирает. Супруга вступает в наследство на его долю как единственный наследник.
2019 году хозяйственную постройку вводят в эксплуатацию и ставят на учёт как жилой дом.
Все эти годы к этой постройке подходил свет, газ, вода, центральная канализация.
В 2023 году этот дом продали в связи с СВО и хозяйка переехала.
Сейчас ФНС выставила требование об уплате 1,5 миллиона рублей за доход, полученный от продажи жилого дома, находящегося в собственности менее 5 лет (как указано в ЕГРН).
В выписке также указано, что завершение строительства дома было в 2016 году.
Не могу найти норму НК или разъяснение ВС по аналогичным случаям.
Прошу помочь с этим вопросом!
Право собственности на жилой дом возникло в 2019 году. Реконструкции здесь быть не могло, потому что хозяйственную постройку в жилой дом нельзя перевести. Скорее всего хозпостройка была снята с учета, а затем был поставлен на учет жилой дом. Налоговая отсчитывает срок владения с момента регистрации права. Право на дом возникло в момент регистрации, основание возникновения права - технический план. ФНС правильно начислила налог. Теперь можно только подать документы на вычет - 1000000.
Приветствую. При оформлениии земли частного дома полученного от организации, ещё при Союзе, в бессрочное пользование заставили оплатить координаты через спутник.
Провомерно ли?И ещё.Так как оформление тянется уже несколько месяцев, могу ли я построить хоз. постройку без последствий со стороны БТИ?
Дом на трех хозяев с разными входами 1 общей стеной разными дворами Дом и земля приватизированы но находятся под одним номером. Могу ли я на своем участке без согласия соседей построить хоз. постройку. Земля не межованная.
Сосед пристроил к моей стене хоз. постройку для хранения (угля, дров и т.п)Вызывала комиссию, но все отделываются отписками. Могу ли я в этом случае обратиться в прокуратуру?
Как правильно поступить в данной ситуации:
Покупаю земельный участок в СНТ. На участке расположена хозяйственная постройка 5 кв.м. На участок и хоз. постройку есть 2 свидетельства о собственности. Составила договор купли-продажи на 2 объекта, отнесли в Росреестр. Но сделку приостановили. Как оказалось на участке еще расположен жилой дом 17 кв.м (с кадастровым номером). Сегодня выписку из ЕГРН на этот дом заказала. Теперь вопрос, что делать с договором купли-продажи. Донести в Росреестр доп. соглашение на покупку дома к имеющемуся у них договору. Или надо составить отдельный договор на этот дом (если так вообще можно). Или имеющийся в Росреестре договор как-то аннулировать и подать новый договор уже на 3 объекта (земля, хоз.постройка, жилой дом) Помогите, пожалуйста, разобраться. Заранее благодарю.
1. Чем отличается жилой дом от капитальной хозяйственной постройки (например бани)?
2. Есть ли какие-то ограничения по размерам бани?
3. Есть ли какие-то ограничения по наличию помещений в бане, например в бане запрещено делать прихожую, кладовую, с/у или комнату отдыха с кроватью или комнату в которой есть стол и плита для приготовления пищи?
4. Могу ли я переночевать в бане?
5. Я строил баню! На основании чего можно утверждать что это постройка жилой дом и отказать в регистрации строения как баня? Тем более что у меня есть прописка, постоянно я в бане не живу и не собираюсь.
6. Почему я должен доказывать что это постройка баня? Ведь есть же презумпция невиновности, по которой утверждение не является ложью пока недоказано обратное?
7. Даже если сделать экспертизу каким образом по голым стенам (вообще ничего нет кроме стен) можно утверждать что это жилой дом, а не баня (парная, с/у, прихожая, раздевалка, комната отдыха и летняя кухня (хотя слово кухня вообще можно не говорить) на веранде) тем более что строил я именно баню?
Помогите пожалуйста разобраться. Приобретаю в ипотеку земельный участок с домом, на участке имеется хоз блок, капитальное строение, зарегистрировано, имеет кадастровый номер. Чтобы воспользоваться выгодными условиями банка, в ипотеку мы прнобретаем только участок и дом, а хоз постройку нам нужно купить за счёт собственных средств. Банк говорит что нам нужно отдельно без их участия заключить между собой договор купли продажи на этот хоз блок. Подскажите как прописать такой договор, все образцы прописывают совместное преобретение земельного участка на котором якобы стоит это хоз блок, но мы то это участок приобретаем в ипотеку?! Как быть?
Имею участок 6 соток (свидетельство есть) на нем строится дом (разрешение на строительство есть) и хоз. постройка. Хочу продать долю от всего этого. Какую еще не решил, то ли 50%, то ли 20%. Как правильно оформить сделку?
На территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (п. 5.3.8 СП 30-102-99);
Вопрос а терраса (на бетонном фундаменте высотой 0,5 метра от уровня земли) является домом или хозяйственной постройкой?
На садовом участке зарегистрирован нежилой дом 40 кв. м и хоз. постройка 17 кв. м. Я пенсионер. Подскажите, пожалуйста, размер льготы 50 кв. м или 40 кв.м?
Купил землю в декабре 2016 года, с хоз постройкой, отдельно, земля 10000, хоз. Постройка без документов, в октябре 2019 продал все, за 490000, взял справки кадастровой соймости, на момент продажи, земля 709000 и бытовка 11000, звонил в налоговую, вроде платить не надо, до 1000000, но как это все оформить я не знаю.
Хочу продать участок в СНТ участок в собственности. На нем же была хоз постройка она тоже в собственности но по факту её уже давно нету и налог за неё в том году пришел я его не заплатил. Что мне делать подскажите пожалуйста.
Купил дом в городе с сараем. Сарай из шлакоблоков построен в 1998 г. в 50 см от границы с соседним участком земли. На дом и сарай есть техн. Паспорт со схемой расположения их на моём зем. участке. Сосед требует снести сарай. Какие существовали допустимые расстояния до границ с соседними участками для постройки хоз. построек в 1998 г. ?
На территории населенного пункта, где я проживаю мне выделен в аренду земельный участок площадью 9.25 соток (договор аренды действует до 01.09.2013 г) из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства. Имею ли я право оформления в собственность участка после постройки на участке хоз. построек (разрешение на строительство хоз. построек оформлено)? В отделе архитектуры мне сказали, что оформление в собственность возможно только после завершенного строительства жилого дома. И подскажите, пожалуйста, имею ли я право на получение земельного участка (оформление в собственность) как ветеран боевых действий 1995-1996 г.г?
Дом был оформлен на отца, он умер, мама не успевает вступить в наследство-умирает. Есть свидетельство о праве вступления в наследство 4 х детей и тех паспорт, в котором они указаны как собственники. Но отдельных документов на каждого о регистрации права у них нет. Получается, что они не дооформили, но являются наследниками, правильно? И вот если они захотят оформить по 1/4 на каждого, то им нужно явиться всем вместе? И куда? И если кто то из них захочет отказаться от своей доли в пользу кого то - это не поздно? Вобщем с чего начать?
И теперь еще немножко другой вопрос)! Заранее конечно благодарю!
Возле этого же дома имеется т.н. времянка (хоз. постройка. Раньше она значилась) Дом зарегистрирован в 1967 г. Со временем в эту времянку провели газ, воду и водно-печное отопление ну и конечно электричество! Может ли она сейчас признаться жилой? Какие параметры для этого должны быть соблюдены? И если это возможно, то куда для начала нужно обратиться? Это в г. Бишкеке.
1) По договору дарения мне достался жилой деревянный дом построенный в 60 ых годах. Расстояние от границы участка до дома 1 м.
Владелец соседнего участка подал в суд на снос дома. Правомерно ли его требования.
2) На своем участке построил хоз. постройку (сарай, баня) отступив от границы соседнего участка 1 м. Сосед требует снести постройку, якобы она затеняет его участок. Высота постройки менее 4 м. скат крыши на мой участок, расстояние до окон его дома более 6 м. Правомерно ли его требования.
Фонд имущества на аукцион выставил участок, вдоль одной из сторон которого расположен забор, вдоль которого вплотную выстроена хозяйственная постройка (крыша свисает на аукционный участок), правомерно ли это, так как покупатель не должен заниматься этим нарушением (споры, суды...), возможно ли снять объект с аукциона для приведения в соответствии с законом границ учатска.
На участке ИЖС есть старый дом, оформленный как хоз постройка. Одна его стена граничит с соседями, то есть она вместо забора. Могу ли я вместо этого домика построить баню, с такими же размерами, ведь это тоже хоз постройка.
Отец хочет подарить зем. участок, с хоз. постройкой, подскажите пожалуйста, как лучше и дешевле его переоформить на себя? По договору дарения или купли-продажи (какие подводные камни)?
Скажите, пожалуйста, СНиПы носят обязательный или рекомендательный характер. Они прописаны для садовых участков площадью 6 соток. У нас участок в собственности 5,5 сот. Хоз. постройка (пристрой к домику) стоит от соседнего участка менее чем на 1 метр, но при этом не затеняет соседний участок, дождевая вода на него не попадает (установлен водослив). Т.е. пристрой деятельности соседки никак не мешает. В разделе 8.2 СНиПов говорится об обязательных требованиях, а 8.3 о рекомендуемых положениях. В нашем случае - расстояние 1 метр - требование или рекомендация?
Спасибо.
