Каковы права моего мужа при разводе, если я инвестирую деньги моей мамы и собственные сбережения в новостройку на имя моего сына?

Здравствуйте, Светлана. В настоящее время между Вашим сыном (Вами как представителем несовершеннолетнего) будет заключен договор долевого участия в строительстве или предварительный договор купли продажи недвижимого имущества. После гос.акта на дом Вашему сыну уже будет 18 лет и свидетельство о праве собственности будет получать он сам. Квартира не подлежит разделу, так как она не является совместной собственностью супругов.

Кроме этого, следуя современным возможностям закона, Вы можете заключить с супругом брачный контракт, предусмотрев заранее режим всего прочего вашего совместного имущества. Тем самым вы исключаете какие бы то ни было судебные тяжбы и не нужные затраты времени и денежных средств.

Светлана, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).