Покупка квартиры это покупка доли или нет

Ответ отключен модератором

Это покупка доли

Получается, что вы купили квартиру, но по факту вам принадлежит лишь доля в ней.

По умолчанию доли считаются равными. К примеру, если в процессе приватизации никто не высказывает особых пожеланий, жилплощадь распределяется именно так. Сколько будет собственников, столько и долей. Это соотношение меняется по соглашению или на основании решения суда.

При этом вы вправе договориться с другими собственниками и перераспределить доли так, как вам удобно. Если вы вложили в квартиру больше других, к примеру, потратились на ремонт, и можете это доказать, то можете подать в суд на пересмотр размера вашей части недвижимости.

Вы легко можете выяснить, что квартира находится в долевой собственности: каждый из собственников прописан в реестре отдельно, а в выписке из ЕГРН будет указан размер доли.

Если покупается полностью вся квартира, а собственность долевая, то продаются каждым собственникам своя доля одновременно в договоре купли продажи указываются три собственника как продавцы. Если продает один из собственников свою долю, то в договоре купли-продажи указывается только он как продавец своей доли. Такая сделка требует нотариального удостоверения.

Если дом куплен целиком, то это покупка не доли, а дома. На стороне покупателя будут 3 человека и к нотариусу обращаться не надо.