Электрический столб на участке СНТ

398₽ VIP

Юлия Сергеевна, если столб- общее имущество СНТ, вы вправе требовать его переноса.(ст. 24, 25 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

1. Без Вашего присутствия /согласия - нет.

2. Нет.

3. Да, если СНТ намерено им пользоваться.

1. Установление в ваше отсутствие на столбе , находящемся на Вашем земельном участке приборов учета является нарушением Вашего права собственности ст 209 ГК РФ .

2 На основании статьи 304 ГК РФ у вас есть право требовать устранения любых нарушений вашего права собственности. Другими словами вы имеете право требовать с СНТ переноса столба с вашего участка Если СНТ откажется добровольно перенести столб,то решение вопроса возможно в судебном порядке стст 131-132 ГПК РФ.

3. Обязаны ли мы теперь предоставлять доступ к данным счетчикам? Обязанности по предоставлению доступа у вас нет .Такая обязанность у вас возникнет только если в судебном порядке будет установлен сервитут ст 274 ГК РФ Если вам будет предъявлен иск об установлении сервитута, то вы подавайте встречный иск стст 137,137 ГПК РФ Об обязании СНТ перенести столб за границы вашего участка.

Юлия Сергеевна, уважаемая!

Мы с подобными вопросами сталкиваемся с большой периодичностью

В вашем случае Вы однозначно имеете право требовать переноса столба за пределы Вашего участка по правилам ст.304 Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Что будет если вы этого не сделаете?

СНТ, представляя интересы собственников потребует через суд предоставить доступ к приборам учета, т.е. по основаниям ст. 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) ГК РФ оформить публичный серветут.

К чему это приведет?

К тому, что, как минимум все последние дни каждого месяца, к вам на участок без Вашего разрешения будут заходить посторонние люди и снимать показания своих счетчиков.

Вам это надо?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право на использование своего участка по своему усмотрению, если это не нарушает права и законные интересы других лиц.

Столб электропередач, установленный на вашем участке, является объектом инфраструктуры, обслуживающим несколько участков. Установка приборов учета электроэнергии на этом столбе была произведена для удобства контроля потребления электроэнергии на всех участках, которые подключены к этому столбу.

Если установка приборов учета была произведена без вашего согласия, то это может рассматриваться как нарушение ваших прав как собственника земельного участка. Вы можете обратиться в суд с требованием о переносе электрического столба с вашего участка, если это возможно технически и не повлечет за собой нарушения прав других собственников.

Что касается доступа к данным счетчиков, то вы не обязаны предоставлять его третьим лицам без вашего согласия. Если вы являетесь потребителем электроэнергии и у вас есть договор с энергоснабжающей организацией, то вы должны предоставлять доступ к данным счетчика представителям этой организации для проверки правильности показаний и снятия показаний.

ст. 304 ГК РФ

Согласно законодательству, действия СНТ по установке приборов учета электроэнергии на электрическом столбе, расположенном на вашем земельном участке, без вашего согласия являются неправомерными.

1. Согласно ст. 274 ГК РФ, собственник земельного участка вправе требовать от лица, в интересах которого установлен сервитут, соразмерную плату за него. Поскольку в данном случае сервитут отсутствует, СНТ не имеет права размещать оборудование на вашем участке без вашего согласия.

2. Согласно ст. 36 ФЗ "О садоводческих некоммерческих товариществах", земельные участки в границах СНТ, находящиеся в собственности граждан, не могут использоваться без согласия их собственников. Установка оборудования на вашем участке без вашего согласия нарушает ваши права как собственника.

3. Вы не обязаны предоставлять доступ к счетчикам, установленным на вашем участке без вашего ведома. Это нарушает ваши права как собственника.

Для решения данной ситуации вам рекомендуется:

1. Направить в правление СНТ письменное требование о демонтаже оборудования, установленного на вашем участке без вашего согласия.

2. Если СНТ откажется, вы вправе обратиться в суд с требованием об устранении нарушений ваших прав как собственника.

3. Также вы вправе потребовать от СНТ перенести электрический столб с вашего участка на общую территорию СНТ, сославшись на ст. 274 ГК РФ.

Уважаемая Юлия Сергеевна, здравствуйте!

1) Если столб был установлен без вашего согласия и без соответствующих правовых оснований (например, сервитута), это может считаться нарушением ваших прав как собственника. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, вы имеете право требовать устранения нарушений ваших прав, даже если они не связаны с лишением владения.

2) Без установленного сервитута или иного правового основания, Вы не обязаны предоставлять доступ к счетчикам, установленным на вашем участке. Однако, если СНТ или другие заинтересованные лица обратятся в суд, они могут попытаться оформить сервитут на основании статьи 274 ГК РФ, что даст им право ограниченного пользования вашим участком для обслуживания приборов учета.

3) Вы можете потребовать переноса столба за пределы вашего участка. Для этого вам необходимо обратиться в СНТ с письменным требованием и, при необходимости, в суд с иском об устранении нарушения ваших прав.

——————

Я рекомендую сначала вопрос решить мирно - направить официальное письмо с требованием переноса столба и обоснованием вашего права на это.

А вот если СНТ откажется выполнять ваши требования, подайте иск в суд для защиты ваших прав.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

В случае успешного судебного разбирательства, столб может быть перенесен, и ваши права как собственника будут восстановлены.

С уважением, Дарья Алексеевна

Юлия Сергеевна!

В силу закона Вы обязаны предоставлять доступ к данным счетчикам.

В соответствии со ст. 37 ФЗ "Об электроэнергетике" от 26.03.2003 N 35-ФЗ

Субъекты электроэнергетики, потребители электрической энергии (мощности) и иные владельцы приборов учета электрической энергии не вправе препятствовать обеспечению коммерческого учета электрической энергии (мощности), в том числе использованию для этих целей данных, получаемых с использованием принадлежащих им приборов учета электрической энергии, и контролю за осуществлением коммерческого учета электрической энергии (мощности), включая проверку приборов учета электрической энергии, установленных в границах объектов, принадлежащих субъектам электроэнергетики или потребителям электрической энергии (мощности) на праве собственности или ином законном основании.

Относительно правомерности действий сетевой организации, то ответ на Ваш вопрос зависит от того, у кого на балансе стоят объекты электросетевого хозяйства, в том числе электрические столбы (на балансе СНТ, или на балансе территориальной сетевой организации).

Вы вправе предъявить претензию СНТ либо ТСО (территориальной сетевой организации) на основании ст. 304 ГК РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Всего доброго!