Не обязаны, если не планируете переход права.удачи
Спросить
Опечатка в дате договора, правильно читать как "от 21.02.1996 года".
СпроситьА у вас в ЕГРН ничего не значится? Вы заказывали выписку?
Спросить
Ответ с росреестра был - "Сведения о запрашиваемом помещении в ГКН отсутствуют". Поскольку никакие действия с жильем я проводить не собираюсь, новый техпаспорт и последующую постановку на кадастровый учет я не делала.
СпроситьПолучается, вы сейчас фактически нигде не живете. Я бы на вашем месте задумался на этим вопросом - и очень-очень сильно задумался бы!
.........
А то (не дай Бог, конечно) появится недобрый дядя с выпиской на свое имя на вашу квартиру - и попросит вас с вещами - на выход...
Спросить
У меня на руках, второй экземпляр у нотариуса, договора купли-продажи, удостоверенный нотариусом и зарегистрированный в БТИ. Это есть право удостоверяющий документ. С чем может обратиться какой-то дядя за регистрацией права и получением выписки на мою квартиру?
СпроситьДоговор купли-продажи - это лишь ОСНОВАНИЕ для возникновения права собственности, но не само право.
Статья 131 ГК РФ:
"1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органам"
Статья 223 ГК РФ:
"2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом"
Спросить
Если внимательно читали, то дата договора купли-продажи - 21.02.1996 года, и зарегистрирован в БТИ - на тот момент регистрирующий орган, следовательно зарегистрировано и подтверждено мое право собственности, поскольку в 1996 году и в помине не было никаких росреестров. Так, для справки:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (редакция от 08.08.2024)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Спросить
