Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обмен или продажа.

04.09.2024, 09:05
• г. Владимир
Доброе утро! Подскажите, как правильно поступить в такой ситуации: есть квартира однушка в собственности с января 2024 г, налоговый вычет еще не получался. И есть вариант обменять ее на двушку с доплатой, скажем в 500 т. р. Хозяин двушки нигде не работает, закладывает за воротник, близких родственников не имеет. На обмен с доплатой согласен. Как лучше поступить: обмен или договор купли продажи? И нужны ли справки о том, что он вменяемый и пошел на сделку осознанно (найдутся дальние родственники и скажут, что запудрили мозги ему)?! В случае сделки, как получить налоговый вычет, с какой квартиры и с какого момента? Спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Налоговый вычет
Как получить налоговый вычет
Получить налоговый вычет
Ответы на вопрос (3):

договор купли-продажи. Справка от психиатра обязательна. По вычету в налоговую

Спросить

Налоговый вычет при одновременной покупке и продаже квартиры позволяет компенсировать расходы на налоги. Так, чтобы снизить размер НДФЛ при продаже жилья, разрешается воспользоваться вычетом и уменьшить доход, Для этого можно использовать вычет расходов на приобретение (сумма продажи минус сумма приобретения). То есть в договоре мены (или купли- продажи своей однушки) цена должна соответствовать цене за которую Вы приобрели свою однушку. Чем больше цена продажи, тем больше налог.

Спросить

Обмен с доплатой.

ДЛЯ налогов значения не имеет.

Справка с ПНД в день сделки, что адекватен, на учете не стоит.

В договоре цена Вашей квартиру равна цене покупки, тогда Вы не платите налог на доходы.

Вычет Вы возвращаете до 2 млн, сначала с 1 квартиры, потом со второй. Но квартира первая, если стоит 2 млн и выше, то со второй Вы уже вычета не будет, предел 2 млн

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России