Могу ли я через суд потребовать внести меня в Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость
Могу ли я через суд потребовать внести меня в Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, приобретенную в браке? (Квартира находится в ипотеке, в Свидетельстве указан только бывший муж, который не оплачивает кредит, а для переоформления квартиры на меня требуется, чтобы квартира была в совместной собственности)
В свидетельстве о регистрации права на квартиру указана только жена (квартира куплена в браке за общие средства). Можно ли потребовать регистрирующий орган внести изменения в свидетельство, чтобы там были отображены оба супруга и указано, что это их совместная собственность (без выделения долей)? Какие документы могут затребовать?
Андрей, Росреестр регистрирует сделки, в вашем случае "записать" за вами долю можно путем заключения соглашения о разделе общего имущества супругов либо путем договора дарения доли.
СпроситьВ период брака женой была приобретена квартира. За все платила жена. Муж ничего не оплачивал за квартиру. Потом брак прекратился. На квартиру оформлено право собственности на супругов 50/50. Мужа внесли в свидетельство автоматически, так как они были еще в браке. Муж живет отдельно. Муж не против и у него нет возражений по поводу передачи доли бывшей жене. Необходимо чтобы в свидетельстве была только бывшая жена. Как убрать из свидетельства о праве собственности бывшего мужа? Как это оформить? Спасибо.
Если утеряно свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, если в свидетельстве был указан собственник муж, но квартира приобреталась в браке, брачный договор не составлялся (была оформлена дарственная на него), может ли жена подать заявление о восстановлении свидетельства?
если оформлена дарственная, то собственник только муж, не важно как приобреталась квартира, по документам она подарена.
Получить документы может только собственник или третье лицо по доверенности
Спросить
Если утеряно свидетельство о регистрацииправа собственности на квартиру, если в свидетельстве был указан собственник муж, но квартира приобреталась в браке, брачный договор не составлялся (была оформлена дарственная на него), может ли жена подать заявление о восстановлении свидетельства? А если мы будем разводиться, то она делиться между супругами тоже не будет?
Спросить
Подарив квартиру вы освободили мужа от имущественной обязанности к себе.
Можете подать заявление через портал госуслуг (МФЦ), но получателем всё равно будет супруг
СпроситьЕсли в строке "Вид права" написано "Собственность" и Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру оформлено на меня, хотя квартира покупалась в браке, является ли эта квартира совместной собственностью супругов или нет? Правопреемник в свидетельстве не указан. Заранее благодарю Вас.
Является.
СК РФ.
"Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода".
СпроситьЕсть квартира куплена в браке в ипотеку.
В кредитном договоре супруги созаемщики, ДДУ оформлен на жену.
Необходимо чтобы в свидетельстве на квартиру были указаны оба супруга.
Застройщик отказывается переделывать дду и говорит, что в свидетельстве будет указана только жена.
Возможно ли внести изменение в свидетельство (внести и супруга) до выплаты ипотеки?
Предложите в письменной форме застройщику внести изменения в ДДУ, если откажет или не ответит в течении месяца, можете обращаться в суд с иском о внесении изменений в договор.
СпроситьДобрый день я собираюсь регистрировать долю квартиры согласно свидетельству на право собственности по завещанию в самом свидетельстве была ошибка неправильно указан номер квартиры и номер дома нотариус исправил и заверил исправления печатью внизу свидетельста. Вопрос примут это свидетельство в мфц на регистрацию права собствеености.
Игорь! Обратите внимание на следующую норму права:
ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
О НОТАРИАТЕ
"Статья 45.1. Требования к нотариально оформляемому документу
Текст нотариально оформляемого документа на бумажном носителе (свидетельство, удостоверяемая сделка, протокол и другие), а также удостоверительная надпись, исполнительная надпись должны быть изготовлены с помощью технических средств или написаны от руки и легко читаемыми. Использование карандаша или легко удаляемых с бумажного носителя красителей, а также наличие подчисток или приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений не допускается. В нотариально оформляемом документе на бумажном носителе, состоящем из нескольких листов, листы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью нотариуса, если законодательством не установлен иной способ обеспечения целостности такого документа."
В Вашем случае имеет место оговоренное исправление.
Поэтому для регистрации права его должны принять.
СпроситьПродаю квартиру. Квартира была в ипотеке. Ипотеку погасила, обременение в рег палате сняла, но свидетельство о государственной регистрации права собственности не поменяла. В свидетельстве указана ипотека в силу закона и на руках у меня расписка о снятия обременения и аннулирования закладной. Вопрос: нужно ли мне переделывать свидетельство к сделке?
Как поменять свидетельство о регистрации собственности после выплаты ипотеки - необходимые документы
Выплатила ипотеку, в свидетельстве о регистрации указано что квартира находится в залоге банка, какие надо документы чтобы поменять свидетельство о регистрации собственности после закрытия ипотеки.
Нужна справка из банка о том, что кредит погашен. На основании нее будет снято обременение.
СпроситьКвартира куплена в браке (за общие средства и без брачного договора), но в свидетельстве о гос. регистрации права указана только жена.
Можно ли переоформить данное свидетельство, чтобы в нём было указано, что квартира в совместной собственности обоих супругов (без выделения долей) и как это сделать?
Если квартира куплена в браке, то вне зависимости от того, кто указан собственником в свидетельстве о гос.регистрации права, она считается совместной собственностью и без вашего согласия ее нельзя продать, подарить и т.п.
Спросить
Менять свидетельство ни к чему, в настоящий момент вы владеете 50%квартиры в соответствии с Семейным кодексом
Спросить
Согласно ст.39 Семейного кодекса РФ, у вас имеется 1/2 супружеская доля в этой квартире, поэтому вы либо у нотариуса составляете соглашение о выделе доли, либо,если супруг не согласен добровольно выделить вашу долю, то решаете выделение супружеской доли через суд.
Спросить
Всё верно, но для вступления в ТСЖ, и чтобы иметь возможность быть выбранным в правление и стать председателем требуется документальное подтверждение собственности.
Имеется решение Санкт-Петербургского Городского Суда, где оспаривалась возможность супругу быть председателем ТСЖ именно по причине, что он не собственник:
Спросить
Решение конечно сомнительное и не известно, устояло бы оно в Верховном суде. Но, руководствуйтесь судебной практикой сложившейся в вашем регионе. Точно не стоит дарить долю, поскольку, если вы подарите 50% мужу, то 50% жены будут совместно нажитым (совместным) имуществом, а вот муж будет являться полным собственником своих 50%, ибо имущество, переходящее в порядке дорения (а также наследования и приватизации ) НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СОВМЕСТНО НАЖИТЫМ.
Произведите раздел квартиры по соглашению, удостоверьте его нотариально. После обратитесь в Росррестр и зарегистрируйте права на доли.
СпроситьПо долям делить не хотелось бы. Неужели нет возможности в самом свидетельстве указать, что и муж и жена являются собственниками квартиры как СОВМЕСТНОГО ИМУЩЕСТВА?
СпроситьСоставьте с супругой соглашение о выделе Вашей доли в совместном имуществе и зарегистрируйте в Росреестре переход права на 1/2 долю квартиры к Вам.
СпроситьПо долям не планируется делить. Свидетельство, где указаны оба супруга и написано, что квартира их совместное имущество без выдела доли - бывают, сам видел.
Вопрос: на основании чего мне потребовать у Росреестра выдать такое свидетельство, и возможно ли это в принципе?
СпроситьНа мужа в собственность оформлено 2 квартиры:
Квартира № 1, приобретенная для отца, в которой он фактически и проживает и
Квартира № 2, приобретенная для себя по договору инвестирования.
Квартира № 2 приобреталась в браке т. е. находится у нас (супругов) в совместной собственности.
Для того чтобы снизить стоимость квартплаты необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра прав о том, что квартира, в которой вы прописаны, единственная.
Мы хотели перерегистрировать квартиру № 2 на жену по договору дарения.
Сотрудник окружного управления Федеральной регистрационной службы по Москве отказался принимать к регистрации договор дарения квартиры на основании того, что квартира находится в совместной собственности, поэтому договор дарения должен быть составлен на долю собственности, а не на всю квартиру.
Но в свидетельстве о государственной регистрации права в данное время указан один собственник – муж.
Подскажите, пожалуйста, какой договор дарения (квартиры или доли квартиры) должен быть зарегистрирован в едином государственном реестре, для того, чтобы в дальнейшем можно было получить выписку из Единого государственного реестра о том, что квартира № 2 – единственная квартира, находящаяся в собственности жены.
Спасибо, с уважением Юлия.
Добрый день!
В соотв. с Семейным кодексом имущество, приобретенное супругами в браке является их совместной собственностью. То есть приобретенная квартира является на 1/2 Ваша, а на 1/2 принадлежит мужу. При этом не является определяющим, кто указан в свидетельстве и даже кто платил деньги. А раз муж владет только половиной, то только этой половиной он и может распорядиться. В противном случае выходит, что он Вам дарит к своей еще и Вашу же долю, что абсурдно с т. зр. права, т. к. подарить можно только то, что человеку принадлежит.
Спросить
