Может ли квартира в МКД быть оформлена в общую долевую собственность членов ЖСК (если они все совместно выплатили за нее пай)?

199₽ VIP

Если члены ЖСК совместно выплатили за квартиру паи, они вправе оформить право собственности на неё в форме общей долевой собственности.

Ответ отключен модератором

Так и будет, кто выплатил - того и квартира, у вас все.

Только зачем, вы потом замучаетесь

Возможно.

ЖК РФ Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива

1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

Ответ отключен модератором

квартира в многоквартирном доме может быть оформлена в общую долевую собственность членов жилищно-строительного кооператива (ЖСК), если они совместно выплачивали за нее паевой взнос.

Это регулируется следующими нормами законодательства:

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право общей долевой собственности на имущество возникает при приобретении имущества в общую долевую собственность на основании договора или в иных предусмотренных законом случаях.

Согласно ст. 8 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может находиться в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса РФ, квартира в многоквартирном доме, приобретенная за счет паевых взносов членов ЖСК, находится в общей долевой собственности членов кооператива

если все члены ЖСК совместно выплачивали паевой взнос за квартиру в многоквартирном доме, то квартира может принадлежать им на праве общей долевой собственности. Размер долей определяется пропорционально внесенным паевым взносам.

Здравствуйте Василий!

В данном случае, с правовой точки зрения жилое помещение вполне в МКД может быть оформлено в общую долевую собственность членов ЖСК (ст. 129 ЖК РФ.

Тем более в силу ст.218 ГК РФ право общей долевой собственности на имущество возникает при приобретении имущества в общую долевую собственность на основании договора или в иных предусмотренных законом случаях.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Уважаемый Василий, здравствуйте!

Согласно ст.125 ЖК РФ

Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

1. Да, квартира в многоквартирном доме (МКД) может быть оформлена в общую долевую собственность членов жилищно-строительного кооператива (ЖСК), если они совместно выплатили за нее пай.

2.После полной выплаты пая ЖСК должен оформить право собственности на квартиру. Это обычно делается путем подачи соответствующих документов в Росреестр.

3. Члены ЖСК, которые совместно выплатили пай, должны заключить договор о долевой собственности. В этом договоре необходимо указать доли каждого участника, которые могут быть равными или пропорциональными вкладам.

4. После заключения договора о долевой собственности необходимо зарегистрировать его в Росреестре.

С уважением!

Василий, здравствуйте!

МКД оформляет квартиры в общую долевую собственность в соответствии с п.п.2 п.1 ст.36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

Эта норма в полной мере относится и к пайщикам ЖСК

Обычно такие помещения служат для размещения в них правления ТСЖ, кооператива, дирекции управляющей компании

Да, это возможно. В случае с жилищно-строительным кооперативом (ЖСК) квартира в многоквартирном доме (МКД) может быть оформлена в общую долевую собственность членов кооператива.

Основания:

1. Статья 218 Гражданского кодекса РФ - право общей долевой собственности на жилое помещение возникает при приобретении жилого помещения в многоквартирном доме на основании договора.

2. Статья 14 Жилищного кодекса РФ - квартира в МКД, построенная ЖСК, находится в общей долевой собственности членов кооператива.

3. Согласно Законам "О жилищных накопительных кооперативах" и "О жилищных кооперативах" - жилое помещение, построенное ЖСК, принадлежит членам кооператива на праве общей долевой собственности.

Таким образом, если все члены ЖСК совместно выплатили за квартиру пай, то квартира в МКД может быть оформлена в общую долевую собственность всех членов кооператива. При этом доли в квартире будут пропорциональны размерам паевых взносов.

Это распространенная практика для жилищно-строительных кооперативов.