Недвижимость, ремонт, рвзвод

• г. Челябинск
Мой брат развёлся с женой у них совместное имущество дом, жена осталась жить в этом доме с новым мужем, он не спрашивая согласия моего брата, как собственника сделал ремонт на своё усмотрение. Бывшая жена развелась со вторым мужем дом продали, деньги поделили со вторым собственником мои братом. Теперь второй бывший муж требует с моего брата деньги за ремонт, предлагает отдать деньги добровольно, под расписку, насколько правомерны его требования? Как себя вести в данной ситуации?
Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Требования бывшего второго мужа правомерны, если ремонт был произведен в связи с необходимостью, например: разбилось окно - вставил новое, прохудилась крыша- заделал щель и так далее. Если расходы не мели чрезвычайного характера, не обусловлены необходимотью, то возмещать собственники ничего не должны. Лучшая тактика- предоставить письменное возражение с отказом в возмещении, при подаче иска в суд привлечь юриста.

Спросить

Добрый день!

Ремонт-это неотделимые улучшения. Соответственно, при расторжении брака второй супруг (несобсвенник) вправе претендовать на компенсацию 1/2 стоимости ремонта. При этом он должен доказать размер такой компенсации. При недостижении согласия через суд. При споре о размере назначается экспертиза.

Не забывайте оставлять отзывы.

Спросить

Культурно послать его .. в суд..., докажет вложения сумму, то сможет взыскать, скорее всего.. Но 1\2 то вложила в ремонт супруга, а потому он с вас обоих может требовать по 1\4 неотделимых улучшений,что сделали они в браке.

Но Ваша позиция такая.

Согласно статье 38 Семейного кодекса общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (части 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, частей 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Статьей 128 Гражданского кодекса к объектам гражданских прав отнесены вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Следовательно, использованные при ремонте материалы и сантехническое оборудование, включая затраты на их приобретение, не являются самостоятельными объектами гражданских прав, поскольку извлечение их полезных свойств осуществляется с целью создания более комфортных условий для проживания в жилом помещении.

Он использовал полезные свойства ремонта, жил в доме, требовать компенсацию не имеет права.

Спросить

А если брак не был зарегистрирован со вторым мужем и он не был там прописан, тогда на что он может претендовать?

Спросить

Оказывается второй муж продолжает сожительствовать т. е они в сговоре, как это меняет ситуацию

Спросить

никак не меняет

Спросить
Александр
05.05.2013, 21:42

Кто должен оплачивать ремонт недвижимости инвалида, на которого взята опека?

У меня такая ситуация: у 39 летнего недееспособного инвалида 2 гр.умер опекун, родственники не захотели брать над ним опеку, он 6 мес. жил один, не получая пенсию, питаясь по соседям, после чего я взял над ним опеку (не родственник). Ему в наследство от матери осталась 3 комн. Кв.,которая с каждым годом приходит в негодность (рушится канализация, рассохлись окна, СУ требует ремонта и т.д.)Вопрос: за чей счет должны осуществляться ремонт и замена всего этого?
Читать ответы (1)
Андрей
02.02.2016, 10:16

Правомерно ли использование средств материнского капитала на покупку и ремонт недвижимости без согласия супруга?

Средства материнского капитала были использованы на покупку комнаты с обоюдного согласия, затем при покупке квартиры жена продала эту комнату (без моего ведома) и деньги были использованы на ремонт (помимо тех денег, которые для этого и предназначались, поэтому я не сразу об этом узнал), правомерно ли она поступила (если есть возможность - укажите пожалуйста ссылки на статьи законов)
Читать ответы (2)
Татьяна Ефимовна
03.09.2015, 22:20

Право покупателя на вселение и ремонт недвижимости при продаже через материнский капитал

При продаже недвижимости за счет материнского капитала, покупателю выдается свидетельство о собственности с обременением до тех пор пока не получит деньги из ПФ продавец. Имеет ли право покупатель с таким свидетельством на собственность вселиться в квартиру или делать ремонт? У продавца получается уже нет ни каких прав на недвижимость, а он деньги еще не получил из ПФ? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Александр.
13.02.2018, 12:44

Президент объявил о списании долгов за капремонт недвижимости - где найти подробности?

Во время прямого эфира-ответов на вопросы журналистов в Декабре 2017 Г,президент объявил о своей инициативе по списанию долгов населения за капремонт недвижимости перед региональными операторами. Наряду с инициативой о налоговой амнистии. Текст налоговой амнистии 2018 опубликован. Но нет текста списания долгов за капремонт. Где можно с ним ознакомиться?
Читать ответы (3)
Александр
26.08.2018, 17:16

Прожил с сожительницей 14 лет, вложил деньги в ремонт недвижимости. Как вернуть свои вложения и получить имущество?

Прожили с женщиной 14 лет. В браке не состояли. Расстались. Я сделал капитальный ремонт дома, поменял крышу, сделал капитальный забор, построил хоз. постройки. (продал свою квартиру и часть денег вложил в стройку). Дом оформлен на её сына-инвалида. Совместно покупали мебель и технику. Все чеки и имущество осталось у нее. Недавно ушёл. Мне ничего не отдают ни мебели ни вещей. Как быть?
Читать ответы (3)
Азрег Валентина Павловна
29.01.2022, 09:33

Как избежать дополнительных платежей за вывоз мусора и капремонт недвижимости, прописанной на маму в России?

Прописана в России, но не была там уже тригода. Собственником не являюсь. Собственник-мама. Говорит, что платит за меня за вывоз мусора и капремонт. Можно ли избежать этих оплат, если да, то как? Или нужно вписываться?
Читать ответы (1)
Александр
03.12.2014, 15:00

Как оставить часть суммы ипотеки себе на ремонт недвижимости?

Беру квартиру в ипотеку, банк одобрил большую сумму чем цена квартиры... вопрос: могу ли я оставить часть денег с ипотеки себе (на ремонт) или как это сделать легально?
Читать ответы (1)
Наталья Валерьевна
11.09.2014, 12:53

Возможно ли использование материнского капитала для погашения кредита на капитальный ремонт недвижимости?

Можно ли направить материнский капитал на погашение кредита взятый на капитальный ремонт (неотемлимые улучшения) недвижимоего имущества. Заранее спасибо за консультацию. С ув. Наталья.
Читать ответы (1)
Валентина
23.01.2016, 12:06

Налоги и ремонт недвижимости - что должен знать пенсионер без вписанной собственности?

Будет ли платить налоги на недвижимость и ремонт дома на собственность пенсионер (если она не вписана в квартиру) а имеет только право собственности? Валентина, спасибо!
Читать ответы (2)
Геннадий
29.11.2015, 14:06

Права на освобождение от взносов на капитальный ремонт недвижимости - что в них включено и когда можно не платить

Имею ли я права не платить взносы на так называемое капитальное ремонт? Что входит в данную статью? Ведь каждый месяц оплачиваю содержание жилья. Что туда входит? Спасибо.
Читать ответы (1)
Оксана
15.02.2016, 18:48

Можно ли вернуть деньги в судебном порядке после займа на ремонт недвижимости в 2003 году?

Заняла в долг знакомой в 2003 году - 2500 долларов США на ремонт недвижимости. Долг она обещала вернуть - продав эту недвижимость. Есть платежный перевод и приходный кассовый ордер, деньги она получала в Альфа-банке, перевод был из Казахстана в Россию. Недвижимость она продала только в конце 2013 года. Но при этом деньги не отдает. Расписки нет. Могу ли я в судебном порядке вернуть свои деньги, желательно с процентами? На данный момент уже живу в России и имею гражданство. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
08.05.2013, 09:32

Соглашение/Договор о распределении занимаемой территории, тех. обслуживании и ремонте недвижимости - важные пункты

Помогите, пожалуйста, разрешить мою проблему. Ситуация следующая. Помещения здания находятся на праве собственности/оперативного управления у четырёх юр. лиц. Нужно составить Договор или Соглашение о распределении занимаемой территории, тех. обслуживании и ремонте. Какие пункты нужно предусмотреть в этом Соглашении/Договоре кроме пункта о пропорциональных занимаемым площадям затратах?
Читать ответы (1)
Татьяна
22.04.2020, 11:28

Проблемы с капитальным ремонтом недвижимости - как защитить права пожилой владелицы квартиры в Ростове на Дону?

Мама 1935 г.р. (84 года) достаточно пожилого возраста. Живет у меня дочери в Ханты-мансийском округе, прописана и получают пенсию в ХМАО г.Югорске проживаем вместе в двухкомнатной квартире, я получаю компенсацию за капремонт, мама нет. Мама владелица недвижимости однокомнатной квартиры в Ростове на Дону, приватизировала в 1996 году после смерти бабушки. В Ростове на Дону не прописана, пенсию не получает, компесационную выплату никто не возвращает. За капремонт долг растет уже 4 года. Что нам делать? Как ей доказать, что она имеет право не платить капремонт в связи с достижение возраста 80 лет?
Читать ответы (1)
СВЕТЛАНА
28.01.2014, 18:07

Как использовать материнский капитал для покупки дома у матери или ремонта недвижимости?

Могу ли я купить у матери дом она собственик если я и мой дети прописаны в доме за материнский капитал или взять материнский капитал и отремантировать его.
Читать ответы (1)
Нина
14.12.2013, 20:04

Как оформить дарственную на деньги для ремонта недвижимости при планируемом разводе

Проконсультируйте пожалуйста, как оформить дарственную на денежную сумму, которую я получила от друга и вложила в ремонт купленной мною ранее недвижимости. С учетом того что я замужем и собираюсь разводиться?
Читать ответы (2)
Лариса
12.10.2018, 16:36

Что делать, если один собственник отказывается оплачивать расходы по содержанию и ремонту недвижимости в долевой собственности?

Недвижимость в долевой собственности на двоих. Один собственник отказывается оплачивать расходы по содержанию и ремонту. Что делать в этом случае?
Читать ответы (1)
Алексей
14.05.2015, 19:25

Право на налоговые льготы при покупке и ремонте недвижимости - влияние статуса покупателя и ремонтных расходов

Продали в городе приватизированную квартиру (2/3 на моей матери и 1/3 на мне) купили в пригороде дом с участком, оформив его на меня. Предстоят расходы на ремонт дома. Имею ли я право на налоговые льготы при покупке недвижимости и её ремонте? Мать пенсионерка, я работаю.
Читать ответы (2)
Ксения
02.09.2015, 11:27

Вопросы переоформления требующей ремонта недвижимости и её последующей продажи владельцу ООО - налоги, затраты и варианты решения

Наша фирма (ООО) уже несколько лет не осуществляет деятельности, но закрыть мы её не можем, поскольку на балансе числится участок земли с административным зданием (в аварийном состоянии, остаточная стоимость порядка 200 тыс руб.) Продать недвижимость не удаётся. Можно ли переоформить данную недвижимость на учредителя (он же ген. директор ООО) как на физ лицо? Как лучше продать, подарить или зачесть в счёт погашения займа? Сколько всё это будет стоить, что будет дешевле и что потом будет с налогами (уменьшатся увеличатся)?
Читать ответы (1)