Как оформить дорогу по участку в СНТ, если собственник хочет отказаться от него?

199₽ VIP

Необходимо участок отмежевать, провести общее собрание СНТ по вопросу принятия в состав общего имущества данного участка (ст 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Здравствуйте !

Оформить дрогу ( участок) возможно путем согласования сделки купли-продажи, аренды) . В отношении земельных участков, по которым проходят подъездные пути к территории общего пользования , все будет зависеть от вида разрешенного использования земельных участков, на которых находятся подъездные пути, проекта межевания территории, основания и срока возникновения права собственности на земельные участки, срока действия разрешения на строительство, особенностей территориального планирования на конкретной территории (территориальной зоны), правил землепользования и застройки и генерального плана муниципального

образования, иных обстоятельств.

Согласно Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

www.consultant.ru

Если собственник участка, по которому проходит дорога, действительно хочет отказаться от него, он должен официально подать заявление об отказе от права собственности на этот участок. Это может быть сделано через орган регистрации прав на недвижимость (Росреестр).

Процесс отмежевания участка

После отказа собственника:

- Отмежевание земельного участка: Необходимо провести процедуру межевания участка, чтобы четко определить границы. Это может потребовать привлечения кадастрового инженера.

- Кадастровый учет: Участок должен быть поставлен на кадастровый учет после межевания.

Согласно статье 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" (ФЗ № 217-ФЗ):

- СНТ должно провести общее собрание, на котором будет обсужден вопрос принятия данного участка в состав общего имущества товарищества.

- Протокол собрания должен содержать решение о принятии дороги в общую собственность, что позволит далее управлять и обслуживать эту дорогу.

осле проведения собрания с принятием решения о включении участка в состав общего имущества, товариществу следует подать заявление в Росреестр для внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Вообще то законодательством РФ не предусмотрен механизм отказа собственника от своего имущества..

Если собственник хочет освободиться от своего участка,то он должен либо продать землю стст 549-551 ГК РФ СНТ либо подарить ст 572 ГК РФ землю СНТ.

В общем СНТ должна совершить сделку с собственником участка по приобретению этой земли , предварительно получив на этот счет решение общего собрания А после поступления участка в собственность СНТ, СНт получит право юридически оформить эту дорогу.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

На основании данной статьи общее собрание членов СНТ должно принять решение о приобретении товариществом этого участка.

Приобретите сами у соседа этот участок за символическую сумму.

Если участок оформлен собственность,просто так он него не отказаться .Если просто ранее был членом СНТ ,будет проще..Необходимо решением общего собрания в силу ФЗ-217 принять его на баланс СНТ ,потом уже исполнять план застройки. Принять решение о проведении работ,потом после прокладки проезда ,провести межевание и поставить ее на кадастр.