Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Купля продажа земельного участка

04.10.2024, 09:00
• г. Пенза
У меня еще вопрос, договор пишу. У меня везде в выписках были правообладатель и вид регистрации права. А тут выписке его нет, но есть особые отметки. Где прописано: сведения о вещных правах на обьект недвижимости, не зарегестрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущечтва: вид права: собственность; правооблададель: Фирагин Семен Иванович реквизиты документа-основания: дополнение к перечню РУЗУ со сведениями о правах на земельный участок от 19.12.2005 58:29/05-1 пр. Сведения, необходимые для заполнения разделов:2-сведения о зарегистрированных правах 4-Сведения о частях земельного участка, отсутствуют. Что это значит? Его можно покупать? И что вписывать в договор на основании какого права собственности?
Читать ответы (6)
Земельные участки Сведения земельных участков Право на земельный участок Часть земельного участка Документ основание
Ответы на вопрос (6):

Собственник Фирагин С.И., вот и все. Нет ничего нового.

Спросить

Уважаемая Екатерина Игоревна!

Документы нужно изучать полностью. Право собственности на земельный участок устанавливается на основании договоров, постановлений о предоставлении земельного участка и т.д.

После изучения всей совокупности документов, обстоятельств дела и принимается решение о покупке.

Спросить

Покупать только у собственника земельного участка- ст 209 ГК РФ

Поручите проверку юристу до сделки

Спросить

Нужно смотреть и анализировать все документы. Составление договора лучше поручить юристу по недвижимости для минимизации ваших рисков, он и по документам Вам подскажет.

Спросить

Нужно обращаться с запросом в Росреестр по объекту недвижимости. В отсутствии сомнений о владельцы, от сделки стоит отказаться.

Спросить

Спасибо вопрос решен

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
12.04.2019, 15:56

Онлайн агентство недвижимости\',\r\n\'Уменьшение налога при продаже земельного участка с жилым домом\'\r\n\'Продажа

В 2018 году продали земельный участок с жилым домом принадлежащих по праву общей долевой собственности. Во владении менее 3 лет. Кадастровая стоимость двух объектов 1100000 по договору купли-продажи. Смогли продать по договору купли продажи за 500 тысяч на двоих. Нотариус оформил один договор на двух наследников. Облагается ли наша сделка налогом? Ведь если взять коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости и взять во внимание реально полученную стоимость поделенную пополам (по 250 тысяч каждому наследнику) в итоге получается что сделка до 1 млн. рублей. В договоре сумма продажи указана 500 тысяч рублей. Помогите разобраться: надо ли платить налог? '
Читать ответы (1)
Маргарита
29.04.2015, 10:22

И как оформить договор купли-продажи доли при продаже части земельного участка?

Может ли цена договора купли-продажи земельного участка быть ниже кадастровой стоимости. И еще момент: земельный участок 5000 кв. м. был впоследствии разделен по отдельным кадастровым паспортам: 2000 кв.м, 1578 кв. м. , 1422 кв. м, соответственно при продаже 2000 кв. м. - это будет договор купли-продажи доли?
Читать ответы (1)
Юлия маркетолог
23.04.2014, 09:26

Порядок оформления договора купли-продажи земельного участка для регистрации в регистрационной палате

Меня зовут Денис. Я хотел узнать: 1) порядок оформления договора купли продажи земельного участка для регистрации его в регистрационной палате. 2) Какие документы мне нужны кроме договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности? 3) какие затраты я должен понести как продавец и какие затраты должен понести покупатель? 4) обязательно ли мне необходимо сшивать договор купли продажи и если да, до как это лучше всего сделать?
Читать ответы (1)
Мухаммад
09.01.2023, 12:56

Попал в ДТП в купля продажа, купля продажа срок действия истёк, в результате ДТП виноват не я как мне действовать?

Попал в ДТП в купля продажа, купля продажа срок действия истёк, в результате ДТП виноват не я как мне действовать?
Читать ответы (5)
Юлия
03.04.2015, 08:22

Какой договор выбрать для защиты земельного участка - купля-продажа или дарственное?

Мама дает нам часть земельного участка для дальнейшего строительства. Сейчас делаем межевание для раздела. Какой нам лучше сделать договор купля-продажа или дарственное? Чтоб потом даже через суд никакие родственники не смогли отобрать или отсудить в случае чего? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
16.11.2017, 11:13

Продажа земельного участка - вопросы налоговой и разница в ценах.\n2) Продажа земельного участка

В 2012 году купил зем. участок под ИЖС за 12 000 000 рублей в 2017 году продаю также за 12 000 000 рублей. Кадастровая стоимость участка 18 000 000 рублей. Владею участком ровно 5 лет. 1)Возникнут вопросы у налоговой - если я продаю участок ниже кадастровой стоимости.2)Налог с продажи будет или нет.
Читать ответы (4)
Игорь Андреевич
25.01.2015, 15:00

Определение наиболее выгодного способа реализации - обмен или купля-продажа земельного участка и жилого дома

Хочу попросить у вас совета по следующему вопросу. Имею в собственности земельный участок, хотел его продать и приобрести жилой дом. Но появился вариант ОБМЕНА моего участка на старый жилой на земельном участке. Тот дом и участок, так же находятся в собственности. А теперь собственно вопрос. Как лучше оформить сделку, как обмен или как купля-продажа, т.е. он купит мой участок, а я его дом. какие плюсы и минусы обоих способов и что нужно для их осуществления. Спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила
03.05.2020, 01:07

Как защитить свою собственность - дарственная или купля-продажа земельного участка при получении от отца в браке?

Я замужем. Мой отец хочет передать мне в собственность земельный участок. Как лучше поступить? Оформить договор купли-продажи или дарственную? В каком случае супруг не сможет претендовать на мою собственность в случае развода?
Читать ответы (2)
Людмила Шкребтий
15.11.2011, 20:37

Где оформляется купля-продажа земельного участка? К кому обратиться с этим вопросам в какие органы власти? Сколько это стоит?

Где оформляется купля-продажа земельного участка? К кому обратиться с этим вопросам в какие органы власти? Сколько это стоит?
Читать ответы (1)
Иван
09.02.2018, 16:15

Переход или купля-продажа земельного участка юридического лица на физическое лицо - необходимые документы и расходы

У меня следующий вопрос: юридическое лицо - ООО с уставным капиталом 10 тыс. рублей (один единственный учредитель и он сам руководитель) на балансе есть земельный участок. Хотим оформить земельный участок на физическое лицо путем перехода или путем куплей-продажи. Какие нужны для этого дела документы? Какие расходы должны понести ЮЛ? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена Геннадьевна
05.11.2014, 19:12

Какой вариант выгоднее - дарение или купля-продажа земельного участка с домом для пенсионерки?

Мама (пенсионерка) хочет подарить мне (пенсионерке) земельный участок с домиком. В смысле налога с меня что выгоднее - дарение или купля-продажа (указать цену не очень большую)?
Читать ответы (2)
Евгений
03.11.2021, 08:53

Купля-продажа земельного участка в аренде - нужно ли расторгать договор аренды по закону?

Есть земельный участок, который находится в аренде сроком на 10 лет. В данный момент необходимо сменить собственника этого земельного участка, однако арендатор будет продолжать свою деятельность на данном участке. Вопрос: Для купли-продажи земли нужно расторгать договор аренды и заключать с новым собственником или просто совершить куплю-продажу, а договор аренды останется в силе с новым собственником? Ответьте пожалуйста ссылаясь на конкретные нормы законодательства.
Читать ответы (1)