Как доказать в суде неполучение денег при покупке квартиры и какие доказательства нужно предоставить?

Александр! Если в договоре купли-продажи указано что деньги получены полностью на момент подписания договора или расчеты произведены до подписания (или иное подобное) доказать факт неполучения денег будет сложно, так как такая формулировка подразумевает одновременную передачу денег и заключение договора (сам договор считается актом приема-передачи денег). Если ничего не указано или стоит дата расчетов позднее заключения договора то сам факт отсутствия расписки доказывает то, что оплаты не было. Если квартира до купли-продажи была приватизирована, вы отказались от приватизации (но были прописаны в этот момент и не выписывались добровольно до и после продажи квартиры) вы сохранили пожизненное право пользование этим жилым помещением согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ - вернее норме, установленной Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ о том, что действие п. 4 ст. 31 ЖК не распространяется на отказавшихся от приватизации. Соответственно, вы можете вселиться даже к новому собственнику и пожизненно там проживать, даже если квартира арестована и потом продана с торгов. Кроме того, согласно ст. 558 ГК РФ список лиц, имеющих сохраняющих право пользования помещением после продажи является существенным условием договора купли-продажи жилого помещения- т.е. эти лица и их права должны быть указаны в договоре, в противном случае можно признать его незаключенным (и вернуть назад квартиру как неосновательное обогащение), так как не достигнуто соглашение по всем существенным условиям как того требует закон. Я считаю вам надо нанимать опытного юриста или адвоката по жилищному праву и пытаться выстроить защиту по ст.558 и незаключенности-недействительности по ст. 168 ГК РФ, но все это довольно сложно, судебная практика противоречивая по таким делам-часто суд считает что так как у продавца есть иной способ защиты права-требовать денег за квартиру, то нельзя продавцу защищать свои права по ст. 558, только сам такой пожизненный жилец может обратиться по такой статье(только его права нарушены, а не продавца), но он как не сторона договора не вправе требовать признавать его незаключенным, только продавец либо покупатель. Просто если вы и докажете что она вам денег должна, то взыскивать как вы будете если у нее и так большая задолженность и ничего больше тнет? Чтобы реально вернуть квартиру остается только использовать незаключенность, причем доказывать что это недействительный договор (ст. 168 ГК РФ-противоречит закону-а именно положению о заключенном договоре как о соглашении по всем существенным условиям) и заявить такое требование может любое лицо. Это непросто, так как многие суды считают что незаключенность и недействительность разные вещи и статьи, круг лиц, имеющих право заявить такие требования.