Узаконить воду в комнате (общяжного типа)

Вам надо руководствоваться положениями статьи 26 ЖК РФ.Нормы права:

Узаконить мокрую точку, если под вами жилые помещения практически невозможно

1. Мокрая точка (новый санузел или душ), не могут находится на жилой комнатой ваших соседей снизу. Эта проблема решается, если у Вас первый этаж или под вами находятся нежилые помещения (офисы, подвал и т.п.)

Если Ваша комната находится на 3 этаже, то договоритесь с соседом 1 и 2 этажа о такой перепланировке и Вы сможете узаконить и свою перепланировку, после того, как они пройдут процедуру узаконения.4

2. Подключение к коммуникациям общедомового имущества

Если вы делаете делаете перепланировку образуя санузел, то так или иначе подключаетесь к общедомовым коммуникациям (канализация, вода).

По закону все коммуникации в доме принадлежат всем собственникам (жителям дома) и по правилам Вам необходимо провести общедомовое собрание по вопросу использования общедомового имущества.

Если вы сделаете перепланировку без этих документов, то суд примет решение и восстановлении комнаты в исходное состояние, также в дальнейшем продать комнату со своим узаконеным по всем правилам туалетом и душем можно намного дороже и быстрее.

Без шансов, "мокрая зона" не может находиться над жилой.

Вам лучше оспорить сделку по покупке