Продажа коммерческой недвижимости

26.10.2024, 10:04

• г. Великий Новгород

Добрый день, подскажите: физ.лицо сдавало магазин как физ. лицо, платил 13% ндфл. Надо ли при продаже будет помимо ндфл заплатить ндс? не выставят ли его налоговики к оплате.

Читать ответы (2)

Физ лицо
НДФЛ при продаже
Ндфл платить

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Кугейко А.С. 4.4

26.10.2024, 10:10,

г. Челябинск

Здравствуйте!

Физическое лицо не является плательщиком НДС.

У Вас изначально нарушение закона. Физ лицо не может сдавать магазин или иное нежилое коммерческое помещение в аренду, для этого надо регистрироваться в качестве ИП или самозанятого.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Спросить

Пользователь

Пенькова Н. И.

26.10.2024, 23:07,

г. Обнинск

В Вашей ситуации велик риск признания деятельности предпринимательской.

При этом, к сожалению, при продаже не будет учитываться срок владения, также нельзя будет применить расходы на покупку нежилого помещения.

Еще есть риск доначисления НДС, т.к. при признании ПД (предпринимательской деятельности) физлицо признается фактическим ИП на ОСНО (общей системе налогообложения).

А это значит, что платится НДФЛ со всей стоимости + НДС. А при продаже в 2025 году будет работать прогрессивная шкала налогообложения: 13% и 15%.

Поэтому прежде продажи предлагаю проконсультироваться, как лучше поступить, чтобы избежать проблем с налоговой.

Для этого можете написать мне по реквизитам в профиле.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 115 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа коммерческой недвижимости

Великий Новгород - онлайн услуги юристов