Какой налог с продажи недвижимости придется оплатить?

199₽ VIP

Нет наверное или или доход с продажи минус сумма на приобретение с одного миллиона налог платить

налоговая считает , что именно так

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 рублей.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, независимо от срока нахождения вышеуказанного имущества в собственности налогоплательщика.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей.

Из вышеизложенного следует, что если в одном налоговом периоде налогоплательщик продал квартиру, а затем приобрел новую, он может воспользоваться каждым из вышеупомянутых имущественных налоговых вычетов, при условии, что ранее имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не пользовался.исьмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 мая 2010 г. N 03-04-05/9-279

Здравствуйте. Нет. Согласно пункту 2 статьи 220 НК РФ в данном случае можно применить либо налоговый вычет 1 млн.руб., либо уменьшить доход на сумму расходов на приобретение продаваемого объекта недвижимости. Так что в данном случае налог = 13% от 1 млн.руб. разницы между 4 и 3 млн.руб.

При продаже недвижимости, которая находилась в собственности менее минимального срока владения (для квартир, приобретенных после 2016 года, минимальный срок составляет 5 лет), продавец обязан уплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц) с полученного дохода. Налоговая ставка для резидентов РФ составляет 13%, для нерезидентов – 30%.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере до 1 млн рублей при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков или долей в них. Этот вычет уменьшает сумму доходов, подлежащих налогообложению.

Вы приобрели квартиру за 3 000 000 рублей и планируете продать ее за 4 000 000 рублей. Ваша прибыль составит 1 000 000 рублей (разница между ценой продажи и покупки). Применив налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, ваша налогооблагаемая база станет равной нулю. Таким образом, налог с продажи квартиры будет равен 0.

НДФЛ с продажи дома и другого жилья не платится, если собственник владел недвижимостью дольше минимального срока (п. 2 ст. 217.1 НК РФ).

Если продается не единственное жилье, то налог с продажи квартиры не уплачивается через 5 лет владения.

По закону вы можете уменьшить свой доход от реализации жилой недвижимости и заплатить 13% с остатка (пп.1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Налоговый вычет, то есть сумма сделки, необлагаемая налогом, составляет 1 млн рублей.

Продавец может снизить доход от реализации жилой недвижимости на сумму расходов, связанных с приобретением этой же недвижимости, и за счет этого уменьшить НДФЛ. Главное — иметь на руках документы на покупку: договор и платежки (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

И у Вас действительно налог равенства будет равенства 0

Нет, не можете.

Вы имеете право отнять от дохода или затраты 3млн или 1 млн.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Надо ещё знать кадастровую стоимость квартиры.

Если речь о единственном жилье, срок владения должен быть 3 года.

Если меньше, при продаже придётся оплатить НДФЛ, но есть право применения имущественного вычета до 1 млн руб., то есть, налог будет с 3 млн руб..

Декларацию 3-ндфл необходимо подать до 30.04.2025 г.

- см. ст. 209, 549 ГК РФ, ст. 217, 217.1, 220 НК РФ

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимости у вас есть право на налоговый вычет. Если вы владеете квартирой более трех лет (или если это первая продажа квартиры, приобретенной после 1 января 2016 года), вы можете воспользоваться следующим:

- Стандартный налоговый вычет — 1 000 000 рублей.

Если вы продаете квартиру за 4 000 000 рублей и в момент ее приобретения вы заплатили 3 000 000 рублей, то вы обладаете правом на вычет в 1 000 000 рублей. Это значит, что:

- Ваш налогооблагаемый доход составит 4 000 000 - 1 000 000 = 3 000 000 рублей.

- Если вы владели квартирой более трех лет (или применяете условия по первой продаже), то налог на доходы физлиц (НДФЛ) в размере 13% от 3 000 000 рублей будет:

\[ 3 000 000 \times 13\% = 390 000 \, \text{рублей} \]

Если вы купили квартиру за 3 000 000 рублей и продали за 4 000 000 рублей, и применили вычет в 1 000 000 рублей, то у вас будет налогооблагаемая база, равная 3 000 000 рублей, на которую будет начисляться налог.

Таким образом, вы можете применить вычет и уменьшить налогооблагаемую базу. Однако стоит учесть, что сам налог с продажи не будет равен 0, а составит 390 000 рублей (при условии, что вы не попадаете под освобождение от налога).

- Налоговый кодекс Российской Федерации:

- Статья 220 — "Налоговые вычеты".

- Статья 217 — "Доходы, не подлежащие налогообложению".