Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос по границам участка

30.10.2024, 18:21
• г. Екатеринбург
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста как действовать в такой ситуации: есть подозрение, что участок соседей заходит на наш участок. На руках есть 2 межевых плана от 2009 г и от 2024 г, новый межевой план заказали потому что при оформлении земли в собственность после перепланировки дома сказали что план от 2009 г не действителен. По плану от 2024 г был подписан акт согласования, но позднее поняли что забор соседей стоит на нашей земле, а так же баня соседей находится на расстоянии менее полу метра от забора, что запрещено, подскажите что делать в этой ситуации, во первых куда обратиться если меня не устраивает, что баня стоит так близко к забору и во вторых подтвердить/проверить, что забор соседей действительно стоит на нашем участке.
Читать ответы (14)
Оформление земли в собственность
Оформление собственности
Земля в собственность
Ответы на вопрос (14):

Добрый день! кто признал межевой план от 2009 года не действительным? есть ли на руках первоначальный план, когда только распределяли участок?

Спросить

На руках оба плана и от 2009-его не могли найти на момент когда пошли оформлять землю после реконструкция дома, потому сделали новый план уже в этом году, когда подписали акт нашёлся план от 2009 года и общая квадратура отличается

Спросить

Жалуйтесь в местную администрацию и Росреестр.

Спросить

Вы смотрите по межеванию, площади участка в ЕГРН относительно границ.

Что касается бани, то нужно доказать, что её близкое расположение нарушает ваши права (к примеру, может загореться и перейти пламя и тд.).

Все вопросы решаются в судебном порядке, если договориться с соседями не получается.

Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте.

Спросить

Наталья, ответ верен и нечего обижаться, ставить дизлайки.

Никаких заключений не нужно сейчас.

Спросить

Но существует же регламент, который запрещает так близко строить баню к забору это действительно опасно

Спросить

Верно, однако читайте мой ответ.

Если не нарушает такая постройка ваши права, то какая разница, сколько метров. Именно так говорит закон, судебная практика и, конечно, здравый смысл.

Обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, если пожелаете.

Спросить

Вам следует подать иск в суд.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.

Прежде чем иск подать - вам заключение нужно сделать , а вообще можно было бы получить заключение кадастрового инженера.

Спросить

Правильно понимаю, что нужна кадастровая экспертиза?

Спросить

Для начала вы можете сделать заключение специалиста - это дешевле .Если экспертиза - стоит в несколько раз дороже.Нужно грамотно к процессу подойти.Так как вам нужна помощь, то лучше выбрать из нас ,юристов, одного и обратиться за составлением документов или консультацией по ведению процесса и оплатив его работу получить помощь, а ее оплату включить в судебный расход и взыскать их со второй стороны. Сейчас много делается дистанционно ,в том числе и составление документов и подача в суд и даже участие в судебном процессе.

Спросить

Заключение есть в последнем межевом плане, но в нем не сказано, что границы участка сместились, сказано только то что участок существует 15 лет и градостроительные регламенты и правила застройки не нарушены, нужно какое то другое заключение?

Спросить

Нужно ваши документы смотреть.Земельные споры одни из самых непростых и без ознакомления с документами невозможно .

Спросить

Нанять кадастрового инженера о выносе границы в натуру.

Но забор разве кто-то переносил?

Близко баня? тогда иск по ст.304 ГК РФ о переносе.

Спросить

Да, забор переносили года 4 назад, забор ставил сосед, уже после того как поставили забор построили баню

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Екатеринбург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги